Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
UWAGA! do dn. 10.04.br. rezerwacja dla planowanej sprzedaży.
Lokalizacja nieruchomości
Gałów, gm. Miękinia.
Nieruchomość położona w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy i terenów leśnych, w odległości 2,9 km od zachodniej granicy Wrocławia , 20 km do centrum (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy) lub Środy Śląskiej. Pełna infrastruktura w Leśnicy (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową i parkingiem dla korzystających oraz stacją PKP, z połączeniami do Dworca Głównego) w odl.7 km. Połączenie: autobus miejski nr 917 do Leśnicy.

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej , zbudowany w 2019 r., posadowiony na działce o powierzchni 1570 m2.
Ofertę stanowi całość lub każdy z segmentów osobno.

Poniższe dane dot. jednej części.
Dom dwukondygnacyjny- p. c. 132,7 m2 , niepodpiwniczony, składa się z:

Parteru (powierzchnia c. 86,9 m2 ), w skład którego wchodzą:


wiatrołap/korytarz 3,7 m2
salon (wyst. wschdnio-południowa lub wschodnio- pólnocna) 41,9 m2
jadalnia
kuchnia (otwarta przez jadalnię na salon) 8,5 m2
łazienka 4 m2
p. gospodarcze (kotłownia) 8,4 m2
garaż 16,5 m2
Piętra (p.c. 45,8 m2 ) na którym znajdują się:
sypialnia 13,8 m2
2 sypialnie po 10,7 m2
łazienka 5,3 m2
korytarz


Wysokość budynku : 9,5 m

Technologia budowy i standard wykończenia


Ściany zewn i wewnętrzne: silikat , z zewn. ociepleniem styropianowym 20 cm
Ławy fundamentowe
strop terriva
konstrukcja dachu - krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana (łącznik w osi wzdł.)
pokrycie dachu - dachówka ceramiczna
wysokość pomieszczeń: 3 m parter; 2,96 m piętro
stolarka okienna: 5-cio komorowe PCV
ogrzewanie: podłogowe - rozprowadzona w posadzkach instalacja bez jednostki grzewczej (do podłączenia kocioł dwu funkcyjny, zamiennie piec na paliwo stałe lub pompa ciepła
podłogi: wylewki cementowe
drzwi zewn. antywłamaniowe
łazienka wc, bidet Geberit
ogrzewanie podłogowe dla całej powierzchni ​


MEDIA:
instalacje: prąd, wodno-kanalizacyjna w budynku
odprowadzenie ścieków - szambo (w perspektywie uzbrojenie Gałowa w kanalizację)
Posesje obu części bliźniaka ogrodzone

Stan prawny : własność, z wydzieloną działką i złożonym wnioskiem o wydzielenie osobnej KW dla nieruchomości.
Rękojmia 5 lat od wydania nieruchomości.

W tej lokalizacji, oferuję także nowy dom jednorodzinny
Kupujący nie płaci pcc

Oferta obejmuje oba segmenty, podana cena dotyczy jednego segmentu


Zainteresowanych kupnem zapraszam do obejrzenia

Marek Tomczak

Tel. XXXXXX585

email: Adres email ukryty
www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: komunikacja autobusowa, lotnisko, PKP
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 2500
Odl. do przedszkola [m]: 2500
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 14
Powierzchnia ogródka [m2]: 750
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: silikat
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 132,7000
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w poziomie parteru
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 75,6
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch
Typ kuchni: widna - wejście z pokoju
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,7
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 12,7
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Wyposażenie łazienki: WC, bidet
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,1
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - przedpokój : Wsch
Pow. każdej kondyg. [m2]: 132,7000


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
XXXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo