Dom z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, o powierzchni całkowitej 222 m², użytkowej 190.9 m² na działce 684 m², wzniesiony wg projektu wolnostojącego domu "Dom Pod Krzewuszką" biura projektów ARCHON. Usytuowany w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego (500m od KPN) w malowniczej krajobrazowo okolicy Dziekanowa Leśnego. Dojazd do domu drogą asfaltową oświetloną latarniami ulicznymi LED.

Położenie:

Dom jest usytuowany poza terenem zalewowym, 500 m. od Kampinoskiego Parku Narodowego i 15 min. spacerem do przystanku autobusu Ł (Instytut Ekologii przy ul. Konopnickiej) – bezpośredni dojazd do Metro Młociny (ok. 20 minut) – w autobusie obowiązują bilety ZTM Warszawa. 5 km Centrum Handlowe Auchan Łomianki (przy drodze z Warszawy)

Media:

- prąd
- woda (własne ujęcie z głębokości 8m)
- duże szambo dwukomorowe 1.200l - (certyfikat) – kanalizacja jest w budowie
- gazociąg w drodze (obok domu) – podłączenie w cenie domu

Dodatkowe informacje:

Dom wybudowany z solidnych materiałów (m.in. ściany i stropy ceramiczne Porotherm firmy Wienerberger, dachówka ceramiczna Koramic wzór pałacowy: Marsylka, system rynnowy z PVC firmy Marley kolor miedziany, drzwi frontowe i garażowe firmy CAL (lity dąb), okna PVC firmy SCHÜCO CORONA CT 70 z poziomymi szprosami w kolorze orzechowym (wewnątrz białe), okna połaciowe drewniane firmy VELUX (w łazience i pralni okna są wodoodporne), brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI kolor orzechowy z automatem, ogrodzenie frontowe kute na podmurówce z czerwonej cegły, ogrodzenia wewnętrzne z siatki spawanej, ocynkowanej i pokrytej zielonym PVC – firmy BETAFENCE).
Usytuowanie:

-
powierzchnia działki 684 m² (szer. 23,5m × dł. 29,1m),

- powierzchnia
całkowita 222 m²,

-
powierzchnia użytkowa 190 m²,

-
wymiary działki: W 23,5m × L 29,1m = 684m² =
100% działki

-
wymiary budynku: W 10,1m× L 15,3m = 154m² =
22,5% działki

-
odległości od N(15): 8,2m, E(105): 13,0m, S(195): 0,0m, W(285): 6m




Media:

- prąd

- woda
(własne ujęcie z głębokości 8m)

-
szambo dwukomorowe 12m3 - (certyfikat) – kanalizacja w budowie

- gaz
w drodze



Powierzchnie
domu:

► PARTER 104,0 m²:

- wiatrołap 3.7 m²

- hall 6.7 m²

- 1.
pokój 11.5 m²

- 2.
pokój dzienny 35.0 m² + kuchnia 12.0 m² + spiżarnia 1.6 m²

- kotłownia
7.1 m²

-
łazienka 3.7 m²

-
garaż 22.7 m²

- taras
37,0 m² (od ogrodu - osobne wyjścia z salonu i kuchni)



► PODDASZE UŻYTKOWE 86.9
m²:

- hall
12.3 m²

- 3.
pokój 12.6 m² + garderoba 6.1 m² + balkon 3.76 m² (ogród)

- 4.
sypialnia 17.4 m² + garderoba 8.3 m² + wyjście na balkon (j.w.)

- 5. gabinet 11.6 m² + balkon 3.9 m² (front)

- łazienka
7.9 m²

-
pralnia z suszarnią 10.7 m²



Materiały

- ściany
ceramiczne z pustaków Porotherm firmy Wienerberger

-
strop gęstożebrowy Teriva. Belki stropowe i pustaki ceramiczne Wienerberger

-
dachówka ceramiczna I jakości firmy Koramic wzór Marsylka w kolorze naturalnej czerwieni

(pisemna gwarancja na 30 lat)

-
system rynnowy z PVC firmy Marley kolor miedziany (wygląda jak miedź)

-
więźba dachowa zabezpieczona metodą ciśnieniowo-próżniową i oscylacyjną
preparatem Wolmanit CX 10

firmy BASF (świadectwo impregnacji i decyzja
Ministra Zdrowia). Konstrukcja więźby wzmocniona BMF.

-
kominek z systemem kominowym SCHIEDEL

-
drzwi frontowe i garażowe firmy CAL dębowe w kolorze orzechowym (2 atestowane
zamki

antywłamaniowe z gwarancją)

- okna
PVC firmy SCHÜCO CORONA CT 70 z poziomymi szprosami w kolorze orzechowym

(wewnątrz białe). Klamki białe – wszystkie z
zamkami na klucz (Aprobata ITB)

- okna
połaciowe drewniane firmy VELUX (w łazience i pralni okna są wodoodporne)

-
brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI kolor orzechowy z automatem Optimum 60

-
ogrodzenie frontowe kute (brama uchylna 4 mb, 2 furtki 0.9 m z zamkami na
wkładki)

zabezpieczone wysokiej jakości farbą w
kolorze czarny mat.

Dom w stanie surowym zamkniętym z możliwością wykończenia do stanu deweloperskiego (po indywidualnych
ustaleniach i zawarciu umowy przedwstępnej).



Kontakt:
Urszula Gałązka
tel.XXXXXX608
Adres email ukryty



EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB