Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Mamy przyjemność zaprezentować ekologiczne, energooszczędne 5 – pokojowe domy w zabudowie bliźniaczej w Duchnowie koło Wiązownej.
Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny nowoczesnego domu o praktycznej aranżacji przestrzeni, który zapewni odpoczynek od zgiełku miasta, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!
Szczegóły oferty, stan rezerwacji i karty lokali dostępne na stronie www.savtom.pl.
 

INWESTYCJA
Leśne Zacisze to inwestycja realizowana przez dewelopera Savtom Invest przy ul. Altany w Duchnowie koło Wiązownej. Projekt zakłada budowę dwóch dwulokalowych budynków w zabudowie bliźniaczej w kapitalnej technologii IZODOM 2000. - Zdecydowanie zachęcamy do głębszej analizy szczegółów technologicznych tej wyjątkowej oferty na stronie dostawcy technologii izodom.pl (kilka najważniejszych zdań komentarza również w osobnej sekcji poniżej) - nie tylko nie należy, ale wręcz nie wolno kupować tego domu bez zapoznania się z unikatowymi rozwiązaniami tu zastosowanymi, bo to właśnie one całkowicie odróżniają ten dom od wszystkich innych.
 

DOMY
Lokale w bryle budynku połączone są ze sobą jedynie dwustanowiskowym garażem, co zdecydowanie wpływa na poczucie prywatności i wysokiego komfortu życia, niemal jak w domu wolnostojącym.

  Domy ulokowane są na działkach o następującej powierzchni:
- lokal A1: 729 m2 (obecnie zarezerwowany),
- lokal B2: 771 m2,
- lokal A2: 774 m2,
- lokal B2: 726 m2.

Każdy z czterech sprzedawanych lokali posiada 170,73 m2 powierzchni użytkowej.

  Na parter składają się następujące pomieszczenia:
- sień: 5,48 m²,
- jadalnia: 11,92 m²,
- kuchnia: 7,92 m²,
- hol: 9,20 m²,
- pokój dzienny: 22,34 m²,
- WC: 3,22 m²,
- pomieszczenie gospodarcze: 3,40 m²,
- garaż dwustanowiskowy: 32,90 m².

Na 1 piętro składają się następujące pomieszczenia:
- pokój 1: 12,93 m²,
- pokój 2: 13,56 m²,
- pokój 3: 14,92 m²,
- gabinet: 9,52 m²,
- garderoba: 4,05 m²,
- łazienka 1: 7,42 m²,
- łazienka 2: 6,47 m²,
- hol: 5,48 m².

*Grafiki załączone w ogłoszeniu to wizualizacje komputerowe. Zawierają one 100% odwzorowania rzeczywistego układu budynku, układu okien, kierunków padania światła itp., więc stanowią dla zainteresowanego nabywcy inspirację, w jaki sposób można wykorzystać potencjał przestrzeni tego domu.
 

WYKOŃCZENIE
Inwestycja budowana z najwyższej jakości materiałów oraz zgodnie z aktualną technologią, kładąc nacisk na energooszczędność i nowoczesność. Wśród wykończenia można wyróżnić m.in. drzwi z progiem wyposażone w jeden podklamkowy zamek atestowany i dodatkowy drugi zamek, stalową klamkę, przeszklenie pionowe oraz okna PCV w pakiecie trzyszybowym. Łazienki oraz kuchnie będą posiadać zaślepione podejścia wodne pod przybory i wyjście kanalizacyjne. Dla komfortu mieszkańców garaż będzie wyposażony w automatyczną bramę.
W lokalu będą podłączone następujące instalacje: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, elektryczna, instalacja pod fotowoltaikę, instalacja pod zasilanie bramy.
Możliwym elementem standardu wykończenia domu, którego nie obejmuje cena będzie rekuperacja, która pomaga zachować dobrą jakość powietrza wewnątrz lokalu i zmniejsza utratę energii, co znacząco wpłynie na niższe wydatki za ogrzewanie, powietrzna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe. Wszelkie instalacje pod rekuperację i pompę ciepła zawarte są w cenie. Zakup i montaż urządzeń i sterowania możliwy we własnym zakresie lub przez dewelopera za dodatkową opłatą 70.000 zł brutto.
 

LOKALIZACJA
Duchnów to spokojna, urocza miejscowość, położona w gminie Wiązowna, w powiecie Otwockim. Bliskość Południowej obwodnicy Warszawy sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób, które nie chcą rezygnować z życia blisko stolicy, jednocześnie ciesząc się całkowitą ciszą, spokojem i bliskością natury. Bo bogactwem i silną stroną tej okolicy jest przyroda - ponad 70% obszaru całej gminy objęte jest formami ochrony przyrody, a ponad 30 % gminy stanowią lasy.
Gmina Wiązowna bezpośrednio graniczy z Warszawą (6km w linii proste, 10 km jazdy) i jest fantastyczną alternatywą dla Józefowa czy Otwocka.
Przez obszar gminy przebiega droga wojewódzka nr 721 (Duchnów - Józefów - Konstancin-Jeziorna - Piaseczno - Nadarzyn), natomiast obwodnicą przebiega droga krajowa nr S17 (Warszawa - Garwolin - Lublin - Zamość - Hrebenne). Obecnie realizowana jest budowa węzła Lubelska łączącego autostradę A2 z drogami ekspresowymi S2 i S17 we wsi Majdan oraz budowa A2 (od węzła Lubelska do obwodnicy Mińska Mazowieckiego).
W niecałe 10 min dojedziemy do Wiązownej, a w 15 min do Józefowa i Otwocka. W 40 minut natomiast dojedziemy do ścisłego centrum Warszawy.

   
TECHNOLOGIA BUDOWY - IZODOM2000
Przełomowa technologia ICF w standardzie IZODOM2000 polega na ułożeniu elementów izolacyjnych stanowiących szalunek i zalaniu ich betonem. W ten sposób powstaje ściana, której nie trzeba dodatkowo izolować i docieplać. System IZODOM2000 to ponad 100 elementów, które łącząc się ze sobą tworzą ciągłą warstwę termoizolacji bez mostków termicznych. Technologia została zaprojektowana tak, aby wyprzedzała obowiązujące normy prawne - oferując już dziś zachodnioeuropejskie standardy na rynku polskim. Ściany o porównywalnym współczynniku przenikania ciepła wykonane w IZODOM2000 są węższe niż te wykonane w technologii tradycyjnej i zamiast 45 cm mają grubość jedynie 35 cm . Na każdych 30 m2 powierzchni domu zyskujesz dodatkowy 1m2 powierzchni użytkowej do wykorzystania według potrzeb Twoich i Twojej rodziny.
Jakość potwierdzona jest międzynarodowymi certyfikatami i wyróżnieniami m.in. ETA, Passive House Institute, TUV - ISO, Ambasador budownictwa pasywnego, Wyróżnienie Komisji Europejskiej, GreenEvo, diamenty Forbsa, Gazele biznesu, złoty medal Targów Budma i wielu innych imprez targowych.
Czas budowy domu w tej technologii to max. 6 miesięcy, w związku z tym od momentu decyzji o budowie, możesz cieszyć się wymarzonym domem po mniej niż pół roku! - Przy czym jest to maksymalny czas do określenia na sztywno w umowie, a realnie zakładamy, że dom będzie gotowy po około 4-5 miesiącach (płyty fundamentowe w technologii ISODOM2000 zostały już wykonane, inwestycja jest w blokach startowych gotowa na sprint budowy).
 

EKOLOGIA
Energooszczędny dom pozwala zmniejszyć emisję CO2 nawet o połowę w porównaniu z technologią tradycyjną, a wykorzystane do budowy bezpiecznych dla środowiska materiałów pomagają w ekologicznym życiu. W pełni recyklingowalne elementy styropianowe są duże i lekkie, zatem transportowane są z wykorzystaniem całej objętości auta - bez palet i zbędnego sterczu co eliminuje ilość śmieci. Materiał potrzebny na budowę średniej wielkości domu jednorodzinnego może być transportowany jedną ciężarówką co ogranicza emisję spalin do środowiska.
 

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ - szacowane oszczędności
Standardowy budynek nazywany często w Polsce energooszczędnym zużywa 70 Kwh na m2 powierzchni użytkowej na rok co dla budynku 170 m2 daje roczny koszt rzędu 170m2 x 70 kwh x 1,17 PLN = 13 923 złotych. Dane z https://www.rachuneo.pl/cena-pradu. Licząc okres kredytowania nieruchomości jako okres referencyjny 25 lat daje to kwotę w tym okresie 348 075 złotych bez uwzględnienia NIEUNIKNIONYCH podwyżek cen energii w następnych latach.
Dom budowany w technologii IZODOM2000 zużywa realnie około 40 kwh na m2 powierzchni użytkowej na rok i powtarzając obliczenia dla domu 170m2 daje to 170 m2 x 40 kwh x 1,17 PLN = 7 956 PLN na rok. Przez 25 lat otrzymamy łączą kwotę rzędu 198 000 zł, a uwzględniając wzrost cen energii, np. x2, to otrzymujemy 397 800 zł oszczędności!
696 150 – 397 800 = 298 350 PLN oszczędności w 25 lat jeżeli zakładamy że energia zdrożeje tylko 2 razy a co jeżeli zdrożeje 4 razy? - Wtedy w zwykłym domu w okresie 25 lat wydamy na ogrzewanie blisko 1 mln złotych! Oszczędności w analogicznym okresie w naszym domu sięgnie ponad 0.5 mln złotych!
 

STAN PRAWNY I OPŁATY
Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla nich założone Księgi Wieczyste. Inwestycja wykonywana zgodnie z ustawą deweloperską (dostępny komplet związanych z tym dokumentów jak wzór umowy rezerwacyjnej, wzór umowy deweloperskiej, opis standardu wykończenia, itp.). Kupujący nie płaci prowizji od zakupu i zwolniony jest z zapłaty podatku PCC. Opłata rezerwacyjna zaliczana jest na poczet ceny nieruchomości.
 


Zainteresowała Cię ta inwestycja? Pragniesz mieszkać blisko natury z dala od zgiełku miasta z jednocześnie szybkim dojazdem do Warszawy? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, zakres możliwych adaptacji, itp. dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!
 

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)
 




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)