Informacja: aktualnie (po zmianach wprowadzonych przez obecnych właścicieli) dom posiada 4 pokoje, jednakże istnieje możliwość przerobienia go na 5-, a nawet 6-pokojowy!

DOM: na sprzedaż funkcjonalny, ustawny, przestronny, rozkładowy, 3-kondygnacyjny (parter, piętro i poddasze), 4-pokojowy dom w stanie do wykończenia w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka), położony w Borkowie (powiat gdański, gmina Pruszcz Gdański). Posadowiony na działce w kształcie prostokąta o wielkości 331 m2. Powierzchnia budynku to ok. 153,00 m2, natomiast użytkowa 129,04 m2. Teren jest ogrodzony stalową siatką. Dom został wybudowany w 2021 roku z porothermu. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i poza nią znajdziemy na nim panele fotowoltaiczne (dostawca od dewelopera, tak więc zachowana jest 5-letnia gwarancja) będące doskonałym źródłem energii i oszczędności. Dom wyposażony jest w 1-funkcyjny piec gazowy z dodatkowym zbiornikiem na wodę z wbudowanym wymiennikiem ciepła. Na całej powierzchni parteru, a także w łazience na piętrze, ogrzewanie podłogowe. Okna są plastikowe, wychodzące od strony wschodu i zachodu. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową (jedynie ostatnie 20 metrów to prywatna droga utwardzona). Przed domem znajdziemy 3 zewnętrzne miejsca postojowe.

Dom składa się z:

Parteru:
- salon (31,81 m2) z kominkiem (bez systemu rozprowadzania ciepła i bez płaszcza wodnego) oraz  wyjściem na taras i ogród; zastosowano tu okno panoramiczne typu smart slide, a także watę akustyczną w ścianie od strony sąsiada,
- kuchnia (16,51 m2) z panoramicznym oknem oraz instalacją wodną przygotowaną do przyłączenia uzdatniacza wody
- łazienka (5,96 m2) z WC oraz przyłączem pod prysznic z odpływem liniowym,
- wiatrołap (5,15 m2),
- hol z klatką schodową (10,11 m2) i miejscem na zabudowę pod nią.

Piętra:
- 2 sypialnie (19,65 m2 oraz 17,78 m2); każda z nich z garderobą (5,32 m2 oraz 4,40 m2) i klimatyzacją,
- łazienka (11,37 m2) z WC, przyłączem pod prysznic z odpływem liniowym, przyłączem do wanny oraz dodatkową instalacją elektryczną na saunę,
- korytarz (5,04 m2),

Poddasza: jest to aktualnie pokój (ok. 26,77 m2) z miejscem do przechowywania (pawlaczem); wysokość w najwyższym punkcie to 3,82 m. Okna dachowe są tu drewniane.

Na piętrze i poddaszu na połogach ułożono panele o wyższej klasie ścieralności (AC5). Klatka schodowa jest bardzo solidna i wytrzymała wykonana z metalu oraz dębu. Na tych poziomach zamontowano również drzwi.

Dom posiada szereg udogodnień, które wprowadzone zostały na etapie budowy. Poza wspomnianymi panelami fotowoltaicznymi są to: światłowód, instalacja alarmowa, pod monitoring i klimatyzację multisplit, rolety antywłamaniowe, czy przyłącze pod stację ładowania samochodów elektrycznych.

Ogród posiada płaską powierzchnię. Zagospodarowany jest aktualnie trawnikiem i jednym wysokim drzewem, co pozostawia szereg nieskończonych możliwości aranżacyjnych, które znajdują się w rękach przyszłych właścicieli nieruchomości.

Podatek od nieruchomości = 180 zł/rok.

Termin wydania: od zaraz.

OKOLICA: nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i cichej okolicy, w Borkowie graniczącym z Gdańskiem. W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, poczta, przychodnia, siłownia, restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły. Nieopodal wiele terenów zielonych, oczka wodne, czy zbiorniki retencyjne. Teren osiedla niebawem zyska bramę, co uczyni go bardziej prywatnym.

KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu skomunikowanym z najbliższą okolicą oraz samym Gdańskiem poprzez linie autobusowe. Dojazd do centrum Gdańska zajmuje 20 minut, a bliskość Obwodnicy Trójmiasta i Obwodnicy Południowej (S7) gwarantują szybki dojazd do całego Trójmiasta.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy wyłącznie ofert oznaczonych znaczkiem Kup bez prowizji)
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję