Description in English and Russian.

Szczęśliwy, 5 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, na zadbanej działce w Janowie Podlaskim w pobliżu słynnej stadniny !

Bardzo atrakcyjna nieruchomość z 2010 roku, o całkowitej powierzchni całkowitej 240 m kw. na działce o pow. 1336 m kw. Fantastyczna lokalizacja przy kameralnej ul. Słowackiego świetne miejsce do życia, tym bardziej, że dom zapewnia również możliwości inwestycyjne:
- posiada niezależne mieszkanie do wynajmu dla osób uczących się (bardzo poszukiwane w Janowie)
 - na działce usytuowany jest budynek, który można wykończyć na cele najmu (dla odwiedzających aukcje koni latem, dla osób uczących się w ciągu roku szkolnego). 

Układ pomieszczeń:
Parter – salon z wyjściem na taras i widokiem na piękny ogród, połączony z jadalnią i kuchnią oraz łazienka i pomieszczenia gospodarcze – w tym spiżarnia i kotłownia. Wszystkie podłogi na parterze mają ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w salonie kominek z płaczem wodnym.  Pod schodami  klatki schodowej – bardzo ergonomiczne, wysuwane szafy.
Piętro - 4 sypialnie, główna z dedykowaną łazienką z podgrzewaną podłogą,  pokój do pracy oraz dodatkowa duża  łazienka.
Poddasze - to dodatkowe 30 m kw., nie jest wliczone do powierzchni użytkowej, pomieści sporo…. Wykończona przestrzeń, spokojnie można tu zaaranżować 1 lub 2 pokoje.
Dom w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga żadnych remontów, zadbany od samego początku. Podłogi – deska dębowa, terakota, na ścianach - gładzie gipsowe, glazura, okładziny dekoracyjne, schody – dębowe,  pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD.
Ogrzewanie - gazowe. Rodzaj dachu – blachodachówka.
Udogodnienia :
-  fotowoltaika o sile 3,5 KW marki Viessmann.
- zbiornik na wodę o poj. 1800 L ogrzewaną fotowoltaiką i piecem gazowym.
- zbiornik na deszczówkę o poj. 8 m sześć.,  z pompą do podlewania ogródka
 - kanalizacja miejska
Piękna działka to otwarty temat dla potencjalnego nabywcy - obsadzona pięknymi roślinami, pełna zakamarków, urozmaicona przestrzeń dla miłośników kwiatów ziół i rodzinnych ogrodowych aktywności. Od strony wejścia do budynku,  zadbany podjazd i wjazd do garażu.
Lokalizacja 
Dom usytuowany we północno-wschodniej części miasta, w odległości ok. 1 km od słynnej stadniny. Stąd możliwość stworzenia bardzo poszukiwanego zaplecza z pokojami gościnnymi dla odwiedzających to miejsce. Szybkie przemieszczanie się zapewnia droga wojewódzka nr 698 oraz budowana trasa ekspresowa w relacji  Biała Podlaska - Warszawa.
Okolica 
Najbliższa okolica zapewnia wszelkie codzienne potrzeby - dobrze zaopatrzone sklepy, przedszkole, szkoły, ośrodek zdrowia, biblioteka, kościół, stadnina koni oraz pałac z 4 gwiazdkowym hotelem.
Reszta ... to już Państwa inwencja i sposób na życie.

Status prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą.
Średnie, miesięczne koszty utrzymania przy 4 osobach to ok. 900 pln (woda - 100 zł, gaz - 450 zł, prąd - 100 zł, internet - 50 zł,  śmieci i kanalizacja – 200 zł).

Zapraszam na prezentację nieruchomości z prawdziwą przyjemnością.

ENG
Happy, 5-bedroom semi-detached house on a well-maintained plot of land in Janów Podlaski, near the famous stud farm!

A highly attractive property built in 2010, with a total floor area of 240 square meters on a plot of 1336 square meters. Fantastic location on a quiet street named Słowackiego, making it a great place to live, especially since the house also offers investment opportunities:
It features an independent apartment for rent, which is highly sought after in Janów.There is a building on the plot that can be finished for rental purposes (for visitors attending horse auctions in the summer, for students during the school year).Layout of the rooms: Ground floor - a living room with access to a terrace and a view of the beautiful garden, connected to the dining room and kitchen, as well as a bathroom and utility rooms - including a pantry and boiler room. All floors on the ground level have underfloor heating, and there's also a fireplace with a water jacket in the living room. Under the staircase in the stairwell, there are very ergonomic pull-out wardrobes. First floor - 4 bedrooms, the main one with a dedicated bathroom with heated floors, a study room, and an additional large bathroom. Attic - an additional 30 square meters, not included in the usable area, which can comfortably accommodate 1 or 2 rooms. The space is finished and can be easily arranged.

The house is in very good condition and does not require any renovations, having been well-maintained from the beginning. Floors - oak wood, terracotta; walls - plaster, tiles, decorative cladding; stairs - oak; fully equipped kitchen with appliances. Heating - gas. Roof type - metal tiles. Amenities:
3.5 kW Viessmann photovoltaic system.1800-liter water tank heated by photovoltaic and gas heating.8 cubic meter rainwater tank with a pump for garden irrigation.Municipal sewage system.The beautiful plot of land is a blank canvas for a potential buyer - adorned with beautiful plants, full of nooks and crannies, offering varied space for flower and herb enthusiasts and family garden activities. From the entrance to the building, there's a well-maintained driveway and garage entrance.

Location: The house is situated in the northeastern part of the city, about 1 km from the famous stud farm. This presents an opportunity to create sought-after guest rooms for visitors. Fast transportation is ensured by the provincial road no. 698 and the express route under construction between Biała Podlaska and Warsaw.

Surroundings: The immediate surroundings provide all daily necessities - well-supplied shops, kindergarten, schools, health center, library, church, horse stud, and a 4-star hotel palace.
The rest... is up to your imagination and lifestyle.

Legal status - full ownership with Land and Mortgage Register. Average monthly maintenance costs for 4 people are around PLN 900 (water - PLN 100, gas - PLN 450, electricity - PLN 100, internet - PLN 50, waste and sewage - PLN 200).
I invite you for a property presentation with genuine pleasure.

Счастливый 5-комнатный полудом в двухквартирном доме на ухоженном участке в Янове Подляске, недалеко от знаменитой конюшни!
Очень привлекательный объект недвижимости, построенный в 2010 году, с общей площадью 240 квадратных метров на участке 1336 квадратных метров. Фантастическое расположение на уютной улице Словацкого, отличное место для жизни, тем более что дом также предлагает инвестиционные возможности:
Есть независимая квартира для аренды, что очень востребовано в Янове.На участке есть здание, которое можно доделать под аренду (для посетителей, приезжающих на летние лошадиные аукционы, а также для студентов в школьный период).Планировка комнат: Первый этаж - гостиная с выходом на террасу и видом на красивый сад, объединенная с столовой и кухней, а также ванная комната и хозяйственные помещения, включая кладовую и котельную. Все полы на первом этаже обогреваются полами, а также в гостиной есть камин с водяной рубашкой. Под лестницей в подъезде находятся очень эргономичные выдвижные шкафы. Второй этаж - 4 спальни, основная с отдельной ванной комнатой с подогревом пола, рабочая комната и дополнительная большая ванная комната. Мансарда - дополнительные 30 квадратных метров, не включенные в жилую площадь, которые можно легко адаптировать под 1 или 2 комнаты. Пространство обустроено и может быть уютно обустроено.
Дом в очень хорошем состоянии и не требует никаких ремонтов, с тщательным уходом с самого начала. Полы - дубовая древесина, керамическая плитка; стены - штукатурка, плитка, декоративные облицовки; лестница - дубовая; полностью оборудованная кухня с бытовой техникой. Отопление - газовое. Тип крыши - металлическая черепица. Удобства:
Фотовольтаическая система мощностью 3,5 кВт от марки Viessmann.Емкость для воды объемом 1800 литров, обогреваемая фотовольтаикой и газовым отоплением.Емкость для дождевой воды объемом 8 кубических метров с насосом для полива сада.Муниципальная канализация.Красивый участок - это чистый холст для потенциального покупателя - украшенный красивыми растениями, полный углов и уголков, предлагающий разнообразное пространство для любителей цветов и трав и семейных садовых мероприятий. От входа в здание есть ухоженная дорожка и въезд в гараж.
Расположение: Дом расположен на северо-востоке города, примерно в 1 км от знаменитой конюшни. Это предоставляет возможность создать востребованные гостевые комнаты для посетителей. Быстрое перемещение обеспечивают провинциальная дорога № 698 и строящийся экспресс-маршрут между Бялой Подляской и Варшавой.
Окружение: Ближайшее окружение обеспечивает все повседневные нужды - хорошо обеспеченные магазины, детский сад, школы, медицинский центр, библиотека, церковь, конюшня и 4-звездочный отель-дворец.
Остальное... зависит от вашей фантазии и образа жизни.
Правовой статус - полная собственность с Земельной и Ипотечной книгой. Средние ежемесячные затраты на обслуживание для 4 человек составляют около 900 злотых (вода - 100 злотых, газ - 450 злотых, электричество - 100 злотых, интернет - 50 злотых, мусор и канализация - 200 злотых).
Приглашаю вас на презентацию недвижимости с истинным удовольствием.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)