Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej około 250 m²,
działka o powierzchni 560 m² z ogrodem i dodatkowym wyjściem na boczną ulicę,
funkcjonalny, wielopoziomowy układ z licznymi pomieszczeniami i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi,
wydzielona część mieszkalna na piętrze z własnym aneksem kuchennym,
idealna propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
liczne modernizacje przeprowadzone w ostatnich latach, obejmujące m.in. instalacje, stolarkę okienną i drzwiową, wymianę dachu,
nowe pokrycie dachowe z blachodachówki - wymienione w lipcu 2025 roku,
nowoczesne ogrzewanie gazowe - piec wymieniony około 3 lata temu,
garaż z dodatkowym miejscem do majsterkowania o powierzchni 38 m²,
przestronna piwnica z zapleczem gospodarczym,
dodatkowa przestrzeń na antresoli z praktycznymi schowkami,
taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
wiata z antresolą zapewniająca dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni,
brama garażowa i wjazdowa sterowane pilotem,
sieć kanalizacyjna,
dogodna lokalizacja w Żukowie z dostępem do infrastruktury miejskiej.

CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 250 m², położony przy ul. Gdyńskiej w Żukowie, na działce o powierzchni 560 m².

Nieruchomość wybudowana w 1984 roku wyróżnia się rozbudowanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużymi możliwościami wykorzystania dostępnej przestrzeni. Dzięki podziałowi na kilka kondygnacji, w tym wydzielonej części mieszkalnej na piętrze, dom stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin poszukujących większej przestrzeni, również z myślą o zamieszkaniu wielopokoleniowym.

W ostatnich latach budynek przeszedł szereg istotnych modernizacji, obejmujących między innymi wymianę instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej oraz pokrycia dachowego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter - strefa dzienna


salon telewizyjny z bezpośrednim wyjściem na taras i przejściem do jadalni,
jadalnia,
duża, osobna kuchnia z oknem,
dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni,
toaleta,
przedpokój.

Parter stanowi przestronną strefę dzienną, pozwalającą na wygodne spędzanie czasu w gronie rodziny oraz organizowanie spotkań. Bezpośrednie połączenie salonu z tarasem i ogrodem tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej.

Piętro - strefa prywatna i dodatkowa część mieszkalna


sypialnia,
łazienka z oknem, wyposażona w wannę i prysznic,
wydzielona część mieszkalna, obejmująca: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, w tym jedną przechodnią, balkon,
antresola nad pokojem i kuchnią.


Układ piętra zapewnia możliwość wyodrębnienia dwóch stref mieszkalnych, co stanowi szczególny atut dla rodzin wielopokoleniowych lub osób potrzebujących większej prywatności i niezależności poszczególnych domowników.
Łazienka na piętrze przeszła remont w 2024 roku, a drewniane podłogi nadają wnętrzom przytulny charakter.

Antresola - dodatkowa przestrzeń:


trzy pomieszczenia ze skosami,
praktyczne schowki.

Antresola oferuje dodatkową przestrzeń, którą można zagospodarować zgodnie z indywidualnymi potrzebami, np. jako miejsce do przechowywania, pracownię lub strefę hobby. W najwyższym punkcie wysokość pomieszczeń wynosi około 188 cm.

Piwnica - zaplecze gospodarcze
Piwnica obejmuje cztery pomieszczenia o zróżnicowanym przeznaczeniu, zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą.

Znajdują się tutaj między innymi:


dodatkowa kuchnia, prysznic, kotłownia, WC, instalacja filtracji wody, przestrzeń gospodarcza i magazynowa.

Uzupełnieniem zaplecza jest garaż o powierzchni 38 m², z wydzielonym miejscem do majsterkowania, idealnym dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni warsztatowej.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE:
Dom był sukcesywnie modernizowany, a w ostatnich latach przeprowadzono szereg prac wpływających na jego stan techniczny oraz komfort codziennego użytkowania.

Najważniejsze modernizacje:


lipiec 2025r. - wymiana pokrycia dachowego na blachodachówkę,
2024r. - remont łazienki na piętrze,
około 2024-2025r. - wymiana drzwi wejściowych i garażowych,
około 2023-2024r. - wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą,
około 2023r. - wymiana pieca gazowego,
około 2023r. - wymiana stolarki okiennej,
około 2021r. - wymiana instalacji centralnego ogrzewania.

Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz przyłącze do sieci kanalizacyjnej. Dodatkowym udogodnieniem są bramy garażowa i wjazdowa sterowane za pomocą pilota.
Na parterze zastosowano panele i płytki, natomiast na piętrze znajdują się podłogi drewniane.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 560 m², oferującej przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i realizacji indywidualnych pomysłów na zagospodarowanie ogrodu. Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, tworząc przyjemne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Na posesji znajduje się również wiata z dodatkową antresolą, zapewniająca przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodowego, narzędzi lub innych przedmiotów.

Istotnym udogodnieniem jest dodatkowe wyjście z ogrodu na boczną uliczkę, zwiększające funkcjonalność posesji i umożliwiające dostęp do nieruchomości z dwóch stron.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest przy ul. Gdyńskiej w Żukowie, w miejscowości oferującej wygodny dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz dogodnych połączeń z Trójmiastem.

Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia - w najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola, żłobek, szkoła podstawowa, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej i kolejowej, ułatwiającej przemieszczanie się do okolicznych miejscowości.

W pobliżu znajdują się:


Przedszkole i Żłobek Bocianowo - 250 m, przy tej samej ulicy,
Przedszkole Promyczek - 250 m,
Przystanek autobusowy Słoneczna - 700 m, ok. 10 min spacerem,
Przystanek autobusowy Dworcowa - 700 m, ok. 10 min spacerem,
Stacja kolejowa Żukowo Wschodnie - 1,1 km, ok. 13 min spacerem,
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Heweliusza - 1,2 km, ok. 10 min spacerem,
Park nad Jeziorkiem - 1,2 km, ok. 15 min spacerem.
Sklep - Bio Żywność - 1 km, 15 min spacerem
Sklep Biedronka - 1,3 km, ok. 17 min spacerem
Sklep Lidl - 2,2 km
Sklep Żabka - 1,5 km, ok 20 min

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które cenią bliskość placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych oraz wygodny dostęp do komunikacji, a jednocześnie poszukują przestronnego domu z ogrodem i dobrym połączeniem z Trójmiastem.

Zapraszam na prezentację!
Jagoda Wolff
oferta nr PH412222

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.