Na sprzedaż dwupoziomowy dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej wraz z ogrodem na działce o wielkości 6,05 arów z możliwością wykończenia.

LOKALIZACJA

To malownicze wzgórza trzebnickie.
Umiejscowienie nieruchomości sprawia, że każdy, kto szuka ciszy i spokoju a jednocześnie ceni sobie błyskawiczny dojazd do Trzebnicy oraz Wrocławia właśnie w tym miejscu osiąga kompromis między codziennym życiem w mieście oraz mieszkaniem w spokojnej okolicy. Dom stoi na przedłużeniu ul. Truskawkowej przy nowym Osiedlu w Trzebnicy w stronę Świątnik. Jest to miejsce oddalone od Trzebnicy tylko o dwie minuty samochodem. W bezpośredniej odległości od nieruchomości znajduje się przystanek autobusu podmiejskiego, którym szybko dotrzemy do centrum.
Trzebnica posiada doskonałe połączenie z Wrocławiem , a to za sprawą powstałej drodze ekspresowej S5, dzięki której podróż do Wrocławia trwa zaledwie 10-12 minut. Kursują tu także liczne linie autobusowe oraz szynobus.

DOM w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, surowym zamkniętym, niepodpiwniczony.
o powierzchni użytkowej 139m2 (wg księgi wieczystej) stojący na działce o powierzchni 6,05 a.

WYKONANIE
Ściany budowane w technologii bloków Silka, charakteryzują się doskonałą akumulacją cieplną, właściwościami tłumienia dźwięków oraz zdolnością regulacji wilgotności pomieszczenia. Dzięki temu zimą odczuwalny jest komfort cieplny w budynku, natomiast latem w domu panuje optymalna temperatura. Budynek dodatkowo jest ocieplony styropianem 14 / 15/20 cm. Rozprowadzona rekuperacja zapewni świeże powietrze dla mieszkańców w pomieszczeniach. Poddasze ocieplone pianą poliuretanową otwarto-komórkową, która stanowi doskonałą izolację termiczną. Jest to niezwykle lekka ale trwała izolacja. W dodatku bezpieczna dla zdrowia i środowiska.
Dach pokryty dachówką ceramiczną, angobowaną charakteryzującą się wyjątkową trwałością. Wstawione zostały okna, wykonane z PCV od północy witryna 3 szybowa oraz drzwi wejściowe.
Do budynku zostały doprowadzone wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja).

Budynek jest dwupoziomowy, z przyległym miejscem postojowym przed domem.

Przyszły właściciel może sam zaprojektować swój wymarzony dom , ze względu na duże możliwości adaptacyjne. Dodatkowo jest możliwość wykończenia domu przez dewelopera . W galerii przedstawiamy projekty, które znalazły zastosowanie w sąsiednich budynkach.

Na parterze istnieje możliwość wygospodarowania:
- wiatrołapu
- osobnej kuchni lub kuchni otwartej na salon, z miejscem na jadalnię, i wyjściem na ogród
- gabinetu lub pokoju
- łazienki

Na piętrze istnieje możliwość wygospodarowania:
- trzech lub czterech osobnych pokoi (z dwóch wyjście na balkon 4m2, i z dwóch wyjście na taras ok. 15m2).
- łazienki

OGRZEWANIE
odbywa się za pomocą nowoczesnego urządzenia - a kumulatora ciepła - to komfortowe rozwiązanie dzięki któremu znacząco obniża się koszty ogrzewania domu a obsługa to ustawienie ulubionych temperatur w aplikacji mobilnej. Akumulator ciepła pracuje na najlepszych możliwych parametrach a pobiera prąd tylko nocą kiedy jest najtańszy. Może on zakumulować ciepło nawet na kilka dni zapewniając ogrzewanie i higienicznie przygotowaną ciepłą wodę użytkową.
Do kontrolowania pracy akumulatora ciepła służy aplikacja, którą obsługuje się na smartfonach, dzięki której możemy obserwować pracę urządzenia, rozkład temperatur i gdzie jest dostęp do wszelkich analiz.
To nie są jedyne zalety tego rozwiązania: brak strat kominowych (bo nie ma komina), brak zanieczyszczeń- kurzu, sadzy popiołu, nie ma zagrożenia zatruciem tlenkiem węgla, jak w przypadku ogrzewania gazowego.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Na barierkach balkonowych, zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne, które oświetlane promieniami światła wytwarzają prąd elektryczny . Stosowany jest do tego inwerter , który przetwarza energię elektryczną z paneli i steruje całą instalacją, a całość dopełnia magazyn energii.
Ak umulator Ciepła- instalacja fotowoltaiczna pracuje tylko w dzień, a prąd wykorzystywany jest non stop.

Dom oferowany jest na zasadach wyłączności przez:

Aleksandra Wiśniewska
tel. XXXXXX936
emali: Adres email ukryty
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: Samochodem z Trzebnicy 2 min. Autobus podmiejski, którego przystanek znajduje się w bezpośredniej odległości od domu. Droga S5 z Wrocławia.
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 19
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Podst. materiał budowlany: silka
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 139
Stan budynku: surowy zamknięty
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 4
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Liczba WC: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Aleksandra Wiśniewska
XXXXXX936
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo