Dom jednorodzinny o pow. 160 m2, 6 pokoi, działka o pow. 330 mkw, Ślęza.
Dom z ogródkiem z bogatym nasadzeniem krzewów i drzewek, z 2 metrowym żywopłotem izolującym od sąsiadów.
Lokalizacja :
Dom zlokalizowany jest w malowniczej miejscowości Ślęza. Rzadka i kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój oraz dużo przestrzeni życiowej. Mieszkańcy Ślęzy kochają swoją okolicę z bogatym dostępem do terenów spacerowych, rekreacyjnych oraz ulubionego przez Wrocławian terenu zamku Topacz.
Komunikacja :
Poza godzinami szczytu komunikacyjnego można dojechać do : IKEA 10 minut, Aleja Bielany w 10 minut, Kino multiplex 10 minut, centrum Wrocławia-Rynek 30 minut. Dworzec główny we Wrocławiu 25 minut.
Dom- wnętrze:
Wykończony w bardzo dobrym standardzie, klimatyczny, w pełni wyposażony. Wnętrze funkcjonalne, jasne i przestronne, konsekwentne w całej aranżacji. Dom projektowany przez znaną pracownie wnętrz.
Od wejścia do wiatrołapu drzwi otwierają się na bardzo dużą strefę dzienną. Elementy stałe domu, jak schody, drzwi, meble na wymiar, meble łazienkowe- są utrzymane w tym samym stylu i kolorystyce jasnych szarości. Przestrzeni dodaje fakt, że wnętrze ma 2,8 metra wysokość a dodatkowo wydaje się wyższe przez zastosowanie odpowiedniego oświetlenia.
Elegancka kuchnia w części dziennej jest w pełni wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD (duża lodówka w zabudowie Bosch, zmywarka 60 cm Whirpool, piekarnik Whirpool i płyta 5-cio strefowa, 80 cm, Whirpool ).
Na parterze ponadto znajduje się łazienka i pokój który służy albo jako pokój gościnny, albo jako domowe biuro.
Parter:
wiatrołap,
kuchnia,
spiżarnia- kotłownia
salon połączony z jadalnią,
sypialnia/ biuro z 4 metrową szafą,
łazienka z oknem wyposażona w umywalkę, toaletę i prysznic z deszczownicą
Opis pierwszego piętra:
Na kolejny poziom prowadzą schody dębowe lakierowane na kolor popielaty ze szklaną barierką stworzone przez jednego z najlepszych stolarzy a regionie. Na piętrze znajdują się 3 pełnowymiarowe sypialnie, każda z nich ma dużą szafę na wymiar, wszystkie przestronne i jasne. Dodatkowo jest wydzielona garderoba , wyposażona w liczne półki i wieszaki systemowe. Dla komfortu mieszkańców jest tutaj duża łazienka z oknem, wyposażona w ogromną wannę , toaletę i bidet, oraz umywalkę zabudowaną w starannie zaprojektowanej szafce.
Piętro:
sypialnia główna
sypialnia od wschodu
sypialnia od zachodu z widokiem na Ślężę,
przestronny hol 10 m ,
garderoba
łazienka
Opis ostatniej kondygnacji:
Właściciele chcieli wykorzystać strefę poddasza. Na ostatni poziom prowadzą również wdzięczne, drewniane schody a całe poddasze jest wykończone w ten sam sposób co reszta domu. Prezentuje się świetnie, bo nie jest to typowa ciasna strefa pod dachem, ale jedna z największych sypialni w domu.

Atuty wykończenia domu:
drewniane okna
drzwi wewnętrzne na zamówienie od rzemieślniczego producenta, solidne, eleganckie frezowania , matowe, popielate
schody lakierowane drewno ze szklaną poręczą i balustradą na obu poziomach
jednolita podłoga z gresu na całym poziomie zero
wyższe kondygnacje podłoga z jasnych paneli z dekoracyjnymi drewnianymi listwami
ściany malowane unikatową i wysoko budżetową farba PARA, z powłoką ochronną,
każde pomieszczenie ma co-najmniej jedno okno- wyjątkiem jest garderoba,
okno tarasowe ma 4,5 metra na 2,4 m wysokości,
baterie podtynkowe Tres i Grohe,
bateria prysznicowa z deszczownicą
umywalki podblatowe, blaty kamienne także wokół wanny,
parapety granitowe
wystawa okien to wschód- południe- zachód- ciepła strona budynku
na poddaszu grzejniki płaskie- panelowe dekoracyjne,
wnętrze jest w pełni wykończone i posiada bardzo dużą ilość szaf na wymiar, wszystkie w tej samej estetyce tworzą łagodne tło dla pomysłów lokatorów,
Zalety technologiczne domu:
ogrzewanie podłogowe
rekuperacja
rozbudowany system oświetlenia- dom ma liczne punkty dodatkowego oświetlenia bocznego,
jest przygotowana instalacja pod alarm, brakuje tylko zamontowania jednostek
ENERGOOSZCZĘDNY
TANI W UTRZYMANIU, Miesięczne koszty utrzymania domu przy 6 -ciu mieszkańcach to 800 zł, w tym woda, energia elektryczna, ubezpieczenie, podatek od gruntu i gaz.
ulica dojazdowa utwardzona- kostka granitowa
dach ceramiczny, czarny, matowy,

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.