Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo nowoczesny, nowy dom w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Łochowo.

Sprzedaż dotyczy lewej strony bliźniaka.

Powierzchnia nieruchomości to 136 m2 (powierzchnia użytkowa - bez garażu to 115,84 m2), natomiast powierzchnia działki - 504 m2.

Odbiór budynku odbył się w miesiącu wrześniu 2020 r.

Dom położony jest w spokojnej części Łochowa nieopodal Kanału Noteckiego.

Na parterze nieruchomość składa się z:

1/ po lewej od wejścia garaż jednostanowiskowy (w bryle budynku) - 17,1 m2;

2/ po prawej kotłownia 3,1 m2 z instalacją do pieca gazowego dwufunkcyjnego zasilanego z sieci gazowej, ogrzewającego całą nieruchomość;

3/ za kotłownią kolejne pomieszczenie - łazienka z przyłączami na umywalkę, toaletę oraz prysznic lub wannę (3,38 m2);

4/ na wprost z przedpokoju (7 m2) wejście do przestronnego salonu z aneksem kuchennym (37,6 m2) z możliwością postawienia wyspy kuchennej oraz miejscem na jadalnię z krzesłami,
z salonu wejście schodami murowanymi, zabiegowymi na piętro nieruchomości.

Na piętrze nieruchomość składa się z :

1/ po prawej sypialnia 1 (12,55 m2) z dużym oknem balkonowym zabudowanym z zewnątrz balkonem francuskim z widokiem na front nieruchomości, pokój posiada wnękę pod zabudowę szafową;
2/ obok po prawej sypialnia 2 (12,75 m2) również z oknem balkonowym i balkonem francuskim na tę samą stronę, co sypialnia 1
3/ z przedpokoju na wprost wejście do dużej, rodzinnej łazienki (7,11 m2) z oknem, z przyłączami do jednej lub dwóch umywalek, toalety oraz wanny lub prysznica;
4/ na przeciwko łazienki wejście do garderoby, (3,44 m2), w której znajduje się skrzynka z rozdzielaczami ogrzewania na piętrze;
5/ po lewej z przedpokoju wejście do sypialni 3 (13,23 m2) z oknem balkonowym i balkonem francuskim, pomieszczenie posiada dużą wnękę pod zabudowę szafową; widok na ogród z tyłu nieruchomości;
6/ obok sypialnia 4 (12,43 m2) także z dużym oknem i balkonem francuskim, widok również na ogród za domem;
8/ pomiędzy pomieszczeniami przedpokój o powierzchni 6,22 m2.

Na stan deweloperski nieruchomości składają się : tynki na ścianach, wylewki betonowe na podłogach, instalacje wewnętrzne elektryczne, instalacje wodno-kanalizacyjne w łazienkach i w aneksie kuchennym, instalacje grzewcze w całym domu podłączone do pieca gazowego.

Dach nieruchomości pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym.

Nieruchomość została wybudowana z bloczków betonowych, docieplonych 20 cm styropianem.

Elewacja w kolorystyce biało-szarej.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz okno PCV w kotłowni również od strony frontu w kolorze złoty dąb.

Pozostałe okna w kolorze antracytowym.

Nieruchomość doskonale doświetlona przez duże połacie okien we wszystkich pomieszczeniach. W dachu okno typu Velux od strony ogrodu.

Okna PCV trzyszybowe.

Ogrzewanie w nieruchomości na parterze w salonie i aneksie kuchennym podłogowe, a w salonie dodatkowy grzejnik na bocznej ścianie. W garażu oraz kotłowni ogrzewanie za pomocą grzejników panelowych typu Purmo. W łazience na parterze grzejnik drabinkowy biały.

Na piętrze ogrzewanie grzejnikowe, grzejniki panelowe typu Purmo we wszystkich pomieszczeniach, oprócz łazienki - grzejnik drabinkowy w kolorze białym.


Działka w kształcie prostokąta. Ukształtowanie działki - płaska.

Przed domem teren (dojazd do garażu, chodnik do wejścia, opaska wokół budynku) wyłożony nowoczesną kostką brukową w dużym formacie

Nieruchomość grodzona z boku obiektu, z tyłu oraz oddzielająca od drugiej części bliźniaka siatką (od tej strony przy tarasie również odogrodzenie panelowe uniemożliwiające "zaglądanie" na taras sąsiedniej części bliźniaka). Od frontu dodatkowa brama wjazdowa na kostkę ażurową położona obok obiektu przy płocie.

Istnieje możliwość zamontowania we własnym zakresie siłowników na bramie wjazdowej oraz domofonu na bramce wejściowej.

ATUTY LOKALIZACJI:

- piękne położenie pomiędzy lasem a Kanałem Noteckim
- spokojna okolica
- wokół nowe domy jednorodzinne o niskiej zabudowie
- dojazd do drogi asfaltowej 100 m
- w pobliżu przedszkole, szkoła z orlikiem, sklep Mila, Biedronka, kiosk z gazetami, biblioteka gminna, boisko KS Łochowo, targowisko
- niedaleko przychodnia, ośrodek kultury, kościół
- przystanek autobusu miejskiego i PKS - 8 min pieszo

Dom dla rodziny, której zależy na zamieszkaniu w okolicy miasta, ale z dala od jego zgiełku !

Z przyjemnością spotkam się z Państwem i zaprezentuję tą nieruchomość, odpowiadając na wszelkie pytania.

Zachęcam do kontaktu!

BARDZO DOBRA CENA !!!

Cena: 499 000 zł

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn
XXXXX218
Adres email ukryty
www.housingmarket.pl

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB