Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 3,054 ha pod magazyny, składy i usługi.
Jest to idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować projekt magazynowy, zakład produkcyjny w rozwijającej się okolicy. W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Dino Polska - Centrum Dystrybucyjne Rzeszotary i wiele innych.
Istnieje możliwość powiększenia tego terenu o dodatkowe 17,9335 ha.
Dodatkowym atutem jest położenie działki przy węźle w Rzeszotarach, zjazd z S3, co wpływa na jej atrakcyjność.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, Powiat Legnicki, Gmina Miłkowice, Wieś Rzeszotary, Identyfikator działki (Teryt): 020906_2.0012, Klasy gleby: RIVb, RV, W, Media: prąd, gaz, internet, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia, Toczące się postępowania administracyjne: brak, Dojazd: zaprojektowany zjazd z DW 333, Rodzaj drogi: gminna. Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.
Stan planistyczny:
Uchwała nr XXXVI/275/2017 Rady Gminy Miłkowice z dnia 7 lipca 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębach wsi Rzeszotary i Dobrzejów, gmina Miłkowice,Oznaczenie w planie "2P/U/Pe",Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz tereny lokalizacji farm fotowoltaicznych, Za zgodne z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów produkcyjnych, usługowych, magazynowych i składowych; obiektów związanych z farmami fotowoltaicznymi; towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych oraz obiektów pomocniczych; infrastruktury towarzyszącej,Przeznaczenie uzupełniające terenu: infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne oraz parkingi, urządzenia i obiekty ochrony akustycznej, Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej terenów: 4KDD, 1KDW, W przypadku podziału na działki budowlane, powierzchnia nowo wydzielanej działki nie może być mniejsza niż 1 500 mkw., Powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać 70% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek w ramach jednej inwestycji, Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce nie może być niższy niż 0,05, Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce nie może przekraczać 1,0, Powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż 10% powierzchni działki lub zespołu działek w ramach jednej inwestycji, Maksymalna wysokość budynków, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 25 m. Przepustowość rowu melioracyjnego ?60 cm wynosi 5,63 m3/s.
Władze Gminy otwarte na inwestycje.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
I am pleased to present to you a 3.054-hectare investment property suitable for warehouses, storage facilities, and services. 
This is an ideal opportunity for an investor looking to develop a warehouse project or a manufacturing facility in a growing area. Nearby developments include Dino Polska's Rzeszotary Distribution Center and many others. 
There is the possibility of expanding this site by an additional 17.9335 ha. 
An additional advantage is the plot's location near the Rzeszotary interchange, with an exit from the S3 highway, which enhances its appeal. 
Basic information about the investment land: 
Location: Lower Silesian Voivodeship, Legnica County, Miłkowice Municipality, Rzeszotary Village, Plot ID (Teryt): 020906_2.0012, Soil classes: RIVb, RV, W, Utilities: electricity, gas, internet, water, and sewer-connections available, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances, Ongoing administrative proceedings: none, Access: planned exit from Provincial Road 333, Road type: municipal. Note: Availability and conditions for utility connections must be confirmed and agreed upon with the relevant network operators on a case-by-case basis. 
Planning status: 
Resolution No. XXXVI/275/2017 of the Miłkowice Municipal Council dated July 7, 2017, regarding the adoption of an amendment to the local land-use plan for the area located within the villages of Rzeszotary and Dobrzejów, Miłkowice Municipality,Designation in the plan: "2P/U/Pe,"Primary land use: areas for manufacturing and service facilities, as well as areas designated for photovoltaic farms, The following are considered consistent with the primary use: production, service, warehouse, and storage facilities; facilities related to photovoltaic farms; accompanying garage and utility buildings, as well as auxiliary facilities; and supporting infrastructure,Supplementary land use: technical infrastructure, internal roads and parking lots, noise barriers and noise control facilities, Building lines shall be established at a distance of 6.0 m from the boundary lines of the following zones: 4KDD, 1KDW, In the event of subdivision into building lots, the area of a newly subdivided lot may not be less than 1,500 square meters, The building footprint may not exceed 70% of the area of a building lot or a group of lots within a single development, The minimum floor area ratio on a plot may not be lower than 0.05, The maximum floor area ratio on a plot may not exceed 1.0, The biologically active area must not be less than 10% of the area of the lot or group of lots within a single development, The maximum height of buildings, measured from natural ground level to the highest point of the roof, may not exceed 25 m. The flow capacity of a ?60 cm drainage ditch is 5.63 m3/s.
The municipal authorities are open to investment projects.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Inne, Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 300,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 1 500 mkw. Klasa gleby : IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 25,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 10 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 480 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 480 m
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 480 m
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 852 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 480
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 12,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność