Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, ulokowaną w malowniczej miejscowości Jawidz, w gminie Spiczyn . Grunt położony jest w sąsiedztwie Nadleśnictwa Lubartów, w otoczeniu pięknych kompleksów leśnych w sąsiedztwie nielicznych zabudowań jednorodzinnych. Nieruchomość położona w III linii zabudowy , w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 38m długości , ok. 30m szerokości , oraz o powierzchni całkowitej 1167 mkw, to niezagospodarowany teren - który stanowi idealne podłoże do stworzenia własnej, wymarzonej przestrzeni.

Dojazd do działek przebiega za pomocą 5-cio metrowej drogi wewnętrznej .

Działka posiada dostęp do takich mediów jak:


woda (w drodze gminnej ok. 120m od działki)
prąd (w drodze gminnej ok. 120m od działki )
światłowód (w drodze gminnej ok.120m od działki)
gaz (w drodze gminnej ok 240m od działki)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :


przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 11 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45°,

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 8,0 metrów,
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

Najbliższe otoczenie działki to pola uprawne oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne. W obrębie 5 km od oferowanego gruntu, mieści się miejscowość Spiczyn, gdzie znajdują się takie punkty dostępności publicznej jak: poczta, urząd gminy, szkoła, apteka, sklepy spożywcze i wiele innych .

Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 4 kilometry od działek dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 20 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 15 minut.

Miejscowość charakteryzuje się spokojem oraz niską zabudową, co sprzyja przyjaznemu sąsiedztwu. Dzięki temu, mieszkańcy mogą cieszyć się intymnością i swobodą, jakie daje wiejskie życie, jednocześnie mając dostęp do niezbędnych usług.

Najbliższe otoczenie stanowią gęste lasy i malownicze pola uprawne co stwarza doskonałe warunki do codziennego wypoczynku. W okolicy znajduje się wiele ścieżek spacerowych i rowerowych, które zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Opiekun oferty:
Mateusz Oleśkiewicz
tel.: XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo