Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1266 m2 w Jankowie Gdańskim, przy ulicy Daliowej. Jankowo to malownicza miejscowość w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy - na obrzeżach Gdańska - pomiędzy Straszynem i Kowalami.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 36/27 – powierzchnia 1 266 m2, obręb Jankowo Gdańskie, gmina Kolbudy;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 44 m na 29 m;
- media: prąd i kanalizacja na działce, woda, gaz i światłowód w drodze – bezpośrednio przy działce;
- działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem 25.MN,U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z usługami;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* maksymalna wysokość zabudowy 12 m (od dwóch do trzech kondygnacji – ostatnia w formie poddasza użytkowego);
* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni pokrycia działki tj. około 506 m2;
* dopuszczalna zabudowa do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości;
* dopuszczalna zabudowa towarzysząca, zespolona z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojąca o wysokości do 6m od poziomu terenu;
* dachy wielospadowe o spadku 25 – 45 stopni;
* powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 30 % powierzchni działki;
* dopuszczalne wszelkie formy małej architektury związanej z architekturą wiodącą;
* dopuszczalna lokalizacja usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem – nie uciążliwych dla otoczenia np. biuro doradczo – podatkowe, biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet lekarski, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, itp.;
- na sprzedaż dodatkowo 2 sąsiadujące działki budowlane o numerach: 36/28 (o powierzchni
1 349 m2) i 36/29 (o powierzchni 1 368 m2) – układ działek zgodnie ze zdjęciem w galerii – uzbrojenie, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla działek identyczne jak dla działki numer 36/27.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Jankowo Gdańskie, ul. Daliowa, gmina Kolbudy, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki utwardzoną drogą gminną, ul. Daliowa;
- najbliższą okolicę stanowią zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, pola i łąki;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, centra handlowo – usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe i inne;
- w obrębie 50 km:
  * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 – autostrada A1 – 2,5 km;
  * trasa S7 – 5 km;
  * jezioro Straszyńskie – 5 km;
  * Kolbudy (Urząd Gminy) – 8,5 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 9 km;
  * Gdańsk – 11 km;
  * Plaża Gdańsk Stogi – 18,5 km;
  * Sopot – 23 km;
  * Kartuzy – 30 km;
  * Tczew – 30,5 km;
  * Gdynia – 32,5 km;
  * Starogard Gdański – 41 km;
  * Kościerzyna – 49 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/P75FuMMQYkA
 
GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 266 m2;
- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami (możliwość zabudowy do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości – zabudowa bliźniacza / wielolokalowa);
- dostępne pełne uzbrojenie – prąd i kanalizacja na działce, woda, gaz i światłowód w drodze - bezpośrednio przy działce;
- bardzo cicha i spokojna okolica – działka położona na końcu ulicy;
- bliskość lasów i jeziora Straszyńskiego;
- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskość Trójmiasta i jego obwodnicy oraz trasy S7;
- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela lub inwestora.
Aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy - zapraszam na prezentację.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel.XXXXX509
email: Adres email ukryty
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)