Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż nieruchomość położona w Białymstoku przy ul. Zabłudowskiej 9, obejmująca działkę o powierzchni 994 m² zabudowaną domem jednorodzinnym z lat 50. oraz budynkami gospodarczymi z lat 50. i 60.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do remontu lub rozbudowy, jak i dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać atrakcyjny potencjał działki wynikający z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze informacje
powierzchnia działki: 994 m²,
wymiary: około 20 × 48,5 m,
dom jednorodzinny z lat 50.,
budynki gospodarcze z lat 50. i 60.,
bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej - ul. Zabłudowskiej,
pełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.
Dom z możliwością własnej aranżacji

Na działce znajduje się dom jednorodzinny z lat 50., który może zostać poddany remontowi, modernizacji lub przebudowie - w zależności od potrzeb nowego właściciela. To dobra propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużą działką w granicach miasta lub planujących realizację nowej inwestycji.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 1.1U,MN), który dopuszcza zabudowę:
usługową,
mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą),
mieszkaniowo-usługową.

Plan miejscowy przewiduje:
maksymalnie 40% powierzchni zabudowy,
intensywność zabudowy do 1,2,
wysokość zabudowy do 10 m, co umożliwia realizację budynku 2-3 kondygnacyjnego.

Parametry te stwarzają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości - od nowoczesnego domu jednorodzinnego po inwestycję usługową z częścią mieszkalną.

Lokalizacja
Położenie przy ul. Zabłudowskiej, jednej z głównych ulic Białegostoku, zapewnia doskonałą widoczność oraz szybki dojazd do centrum miasta i dróg wylotowych. To lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności gospodarczej, dlatego nieruchomość świetnie sprawdzi się pod:
siedzibę firmy,
gabinety,
biura,
usługi,
obiekt handlowo-usługowy z częścią mieszkalną.

To oferta z dużym potencjałem dla osób szukających nieruchomości, która daje możliwość zarówno zamieszkania, jak i realizacji przyszłej inwestycji w jednej z najlepiej skomunikowanych części Białegostoku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

**Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***
***Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe***
***Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego**