Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości w Owczarni pod Warszawą (gm. Brwinów).
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o całkowitej powierzchni 160 mkw., usytuowany na działce o powierzchni 700 mkw. Nieruchomość cechuje nowoczesna, ponadczasowa architektura, zaprojektowana indywidualnie z licznymi przeszkleniami, zapewniającymi obfitość naturalnego światła. Wykorzystane materiały wykończeniowe najwyższej jakości. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i kolejką WKD.
Ta oferta jest dedykowana osobom poszukującym nieruchomości o dużym potencjale rekreacyjnym, z dala od zgiełku miejskiego. Idealna dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, prywatność i dogodną lokalizację zapewniającą łatwy dostęp do centrum Warszawy.
Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:
Parter: przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na duży taras, hol, łazienka oraz garaż jednostanowiskowy (wysoka brama wjazdowa) z miejscem na kotłownię/pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: trzy sypialni, korytarz, duża łazienka i oddzielna pralnia. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze z docieplonym dachem, które można zagospodarować na dodatkową przestrzeń.
Lokalizacja:
Okolica charakteryzuje się spokojnym sąsiedztwem nowoczesnych domów, otoczonych terenami zielonymi. Dzięki bliskości Podkowy Leśnej znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki edukacyjne.
Informacje dodatkowe:
- Wykończenie: tynki cementowo-wapienne z gładzią gipsową, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach na piętrze, system klimatyzacji we wszystkich pokojach.
- Konstrukcja: cegła Porotherm 25 cm z ociepleniem wełną mineralną 20 cm, docieplony dach wełną 35 cm (λ-lambda 0,33)
- Bezpieczeństwo: system alarmowy SOLID, rekuperacja Tesla.
- Ogrodzenie systemowe, automatyczna brama (pilot).
- Ogrzewanie: pompa ciepła, możliwość montażu fotowoltaiki.
- Media: woda miejska, prąd, szambo (12 000 litrów).
Nieruchomość sprzedawana jest na fakturę VAT (8%).
Brak podatku PCC 2%.
Doskonałe połączenie z trasą S8, a przystanek kolejki WKD znajduje się w odległości 25 minut spacerem od domu. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje maksymalnie 40 minut.


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-21
English description:
We are pleased to present You an exceptional offer for the sale of real estate in Owczarnia near Warsaw (Brwinów municipality).
For sale semi-detached house with a total area of 160 sqm, situated on a plot of 700 sqm.
The property is characterized by modern, timeless architecture, individually designed with numerous glazings, providing an abundance of natural light. Finishing materials of the highest quality used. The location provides quick access to the center of Warsaw, both by car and by WKD train.
This offer is dedicated to those looking for a property with great recreational potential, away from the hustle and bustle of the city. Ideal for those who appreciate space, privacy and a convenient location providing easy access to the center of Warsaw.
Schedule of rooms:
First floor: spacious and bright living room with kitchenette and exit to a large terrace, hallway, bathroom and detached garage with space for boiler room/utility room.
Floor: three bedrooms, hallway, large bathroom and separate laundry room. An additional advantage is a usable attic with an insulated roof, which can be developed into additional space.
Location:
The neighborhood is characterized by a quiet neighborhood of modern houses, surrounded by green areas. Thanks to its proximity to Podkowa Leśna, there is an extensive commercial and service infrastructure and educational institutions.
Additional information:
- House put into use.
- Finish: cement-lime plaster with gypsum plastering, heating floor heating on the first floor and in the bathrooms on the first floor, system air conditioning in all rooms.
- Construction: Porotherm 25 cm brick with 20 cm mineral wool insulation, lined roof with 35 cm wool.
- Security: SOLID alarm system, Tesla recuperation.
- Heating: heat pump, possibility of installing photovoltaics.
- Utilities: city water, electricity, septic tank (12,000 liters).
The property is sold on a VAT invoice (8%).
No PCC tax 2%.
Excellent connection to the S8 route, and the WKD train stop is a 25-minute walk from the house. It takes up to 40 minutes to get to the center of Warsaw.
Welcome to the presentation!
.

Podstawowe
Cena : 1 330 000 PLN
Powierzchnia : 160,00 mkw.
Powierzchnia działki : 700 mkw.
Typ domu : Bliźniak
Podstawowe
Rok budowy : 2023
Powierzchnia użytkowa : 160 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Stan deweloperski
Materiał : Cegła
Pomieszczenia
Liczba pokoi : 4
Salon : 30 mkw.
Powierzchnia kuchni : 15 mkw.
Liczba łazienek : 2
Piwnica : Nie
Media
Gaz : Nie
Woda : Tak
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Pompa ciepła,
Ciepła woda : Pompa ciepła,
Kanalizacja : Szambo
Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Tak
Domofon : Nie
Alarm : Nie
Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Siatka
Droga dojazdowa : Utwardzona
Szerokość działki : 13,50 m
Długość działki : 53,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność