Ekspert Biuro Wycen Piotr Bogdan Nowak
Środa Wielkopolska, ul. Jana Kochanowskiego 5b
Co wyceniamy oraz w jakim celu?
Przedmiot szacowania:
-nieruchomości gruntowe i zaudowane;
-nieruchomości rolne, leśne, parki oraz jeziora i stawy;
-nieruchomości mieszkaniowe (domy i lokale mieszkalne);
-nieruchomości komercyjne (udynki iurowe, handlowe, usługowe, hotele, itp.);
-nieruchomości przemysłowe (oiekty faryczne, produkcyjno-magazynowe);
-prawa służeności, dożywocia, użytkowania;
-określanie skutków finansowych uchwalenia lu zmiany planów miejscowych;
-wyceny pojazdów, maszyn i urządzeń technicznych oraz linii technologicznych.
Wyceny praw do nieruchomości realizujemy dla potrze:
-zaezpieczenia wierzytelności lu poręczeń majątkowych;
-ustalenia lu negocjacji ceny kupna – sprzedaży;
-sprawozdań finansowych i księgowych (zgodnie z MSR/MSSF i ustawą o rachunkowości);
-raportów rzeczowych;
-przekształceń prawno-własnościowych;
-spadkowych i darowizn;
-upadłościowych i egzekucyjnych;
-ustalania opłat i odszkodowań wywołanych uchwaleniem lu zmianą planu zagospodarowania;
-naliczania opłat od czynności cywilno-prawnych;
-naliczania lu aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste oraz innych celów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Wyceny przedsięiorstw lu ich zorganizowanych części
Wartość przedsięiorstwa ma wiele znaczeń. W praktyce gospodarczej najczęściej mówi się o wartości ekonomicznej przedsięiorstwa (ądź jego aktywów), która oznacza zdolność do generowania wolnych przepływów pieniężnych dla jego posiadacza (właściciela). Definicja „wartość dla właściciela” odnosi się do aktualnego lu przyszłego właściciela aktywów, a miernikiem tej wartości jest wartość pozycia się lu wartość pozawienia aktywów. Termin „wycena przedsięiorstwa” oznacza, że wycenie podlega wyodręniona pod względem ekonomicznym i prawnym jednostka organizacyjna, która dysponuje określonym potencjałem w postaci majątku trwałego i orotowego oraz różnych wartości i cech o charakterze niematerialnym. Praktyka gospodarcza doprowadziła do wypracowania wielu metod wyceny przedsięiorstwa, między innymi: majątkowych, dochodowych oraz mieszanych a także rynkowo-porównawczych, służących kreowaniu wartości czy opartych na opcjach. Metody majątkowe polegają na wycenie elementów aktywów trwałych i orotowych przedsięiorstwa. Wyróżnia się cztery ich rodzaje: księgową, skorygowanych aktywów netto, likwidacyjną i odtworzeniową. Metody majątkowe są szeroko wykorzystywane w praktyce do wyceny wartości przedsięiorstw. Metody dochodowe to: metoda zdyskontowanych przepływów, metoda zdyskontowanych zysków, czy zdyskontowanych dywidend oraz metoda skorygowanej wartości ieżącej. Metody mieszane są wypadkową dwóch pozostałych metod (metoda szwajcarska, erlińska, stuttgarcka, UEC). Pokaż więcej
Przedmiot szacowania:
-nieruchomości gruntowe i zaudowane;
-nieruchomości rolne, leśne, parki oraz jeziora i stawy;
-nieruchomości mieszkaniowe (domy i lokale mieszkalne);
-nieruchomości komercyjne (udynki iurowe, handlowe, usługowe, hotele, itp.);
-nieruchomości przemysłowe (oiekty faryczne, produkcyjno-magazynowe);
-prawa służeności, dożywocia, użytkowania;
-określanie skutków finansowych uchwalenia lu zmiany planów miejscowych;
-wyceny pojazdów, maszyn i urządzeń technicznych oraz linii technologicznych.
Wyceny praw do nieruchomości realizujemy dla potrze:
-zaezpieczenia wierzytelności lu poręczeń majątkowych;
-ustalenia lu negocjacji ceny kupna – sprzedaży;
-sprawozdań finansowych i księgowych (zgodnie z MSR/MSSF i ustawą o rachunkowości);
-raportów rzeczowych;
-przekształceń prawno-własnościowych;
-spadkowych i darowizn;
-upadłościowych i egzekucyjnych;
-ustalania opłat i odszkodowań wywołanych uchwaleniem lu zmianą planu zagospodarowania;
-naliczania opłat od czynności cywilno-prawnych;
-naliczania lu aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste oraz innych celów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Wyceny przedsięiorstw lu ich zorganizowanych części
Wartość przedsięiorstwa ma wiele znaczeń. W praktyce gospodarczej najczęściej mówi się o wartości ekonomicznej przedsięiorstwa (ądź jego aktywów), która oznacza zdolność do generowania wolnych przepływów pieniężnych dla jego posiadacza (właściciela). Definicja „wartość dla właściciela” odnosi się do aktualnego lu przyszłego właściciela aktywów, a miernikiem tej wartości jest wartość pozycia się lu wartość pozawienia aktywów. Termin „wycena przedsięiorstwa” oznacza, że wycenie podlega wyodręniona pod względem ekonomicznym i prawnym jednostka organizacyjna, która dysponuje określonym potencjałem w postaci majątku trwałego i orotowego oraz różnych wartości i cech o charakterze niematerialnym. Praktyka gospodarcza doprowadziła do wypracowania wielu metod wyceny przedsięiorstwa, między innymi: majątkowych, dochodowych oraz mieszanych a także rynkowo-porównawczych, służących kreowaniu wartości czy opartych na opcjach. Metody majątkowe polegają na wycenie elementów aktywów trwałych i orotowych przedsięiorstwa. Wyróżnia się cztery ich rodzaje: księgową, skorygowanych aktywów netto, likwidacyjną i odtworzeniową. Metody majątkowe są szeroko wykorzystywane w praktyce do wyceny wartości przedsięiorstw. Metody dochodowe to: metoda zdyskontowanych przepływów, metoda zdyskontowanych zysków, czy zdyskontowanych dywidend oraz metoda skorygowanej wartości ieżącej. Metody mieszane są wypadkową dwóch pozostałych metod (metoda szwajcarska, erlińska, stuttgarcka, UEC). Pokaż więcej
- XXXXXX880
- pbn@XXX
W tej chwili Agencja nie posiada żadnych ofert.
Piotr Nowak
Ekspert Biuro Wycen..- XXXXXX880
- Napisz wiadomość