W lewym górnym rogu dokumentu

pieczęć podłużna Burmistrz Lądka-Zdroju


Ogłoszenie Nr IF.6840.24.2021.403

Burmistrza Lądka-Zdroju

z dnia 21 kwietnia 2021 r.

o IV przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalny nr 1U przy ul. Tadeusza Kościuszki 24

w Lądku-Zdroju wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i współwłasności gruntu



Burmistrz Lądka Zdroju działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490), ogłasza IV ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Lądek-Zdrój.


Lp.: 1.

Położenie nieruchomości:
ul. Tadeusza Kościuszki 24

Nr działki:
27/5
32/3

Obręb:
obręb Stary Zdrój
obręb Stary Zdrój

Powierzchnia:
276 m2
448 m2
Razem:
724 m2

Księga Wieczysta:
SW1K/00098720/5
SW1K/00098720/5

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalny nr 1U (lokal niemieszkalny), położony w przyziemiu (suterena) budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Tadeusza Kościuszki 24 w Lądku-Zdroju, składający się z: 1 pomieszczenia użytkowego, WC oraz korytarza o łącznej powierzchni użytkowej 18,33 m2, bez pomieszczeń przynależnych wraz z udziałem we wspólnych częściach budynku i współwłasności gruntu (działka nr 27/5 oraz 32/3 (AM-2) obręb Stary Zdrój) wynoszącym 40/ 1 000. Okno w lokalu PCV okratowane, drzwi wejściowe do lokalu od frontu budynku, PCV oszklone, okratowane. Ściany i sufity płyty g-k malowane. Posadzka kryta wykładziną PCV. Wyposażenie: instalacja wodno-kanalizacyjna (wymagany montaż wodomierza) oraz elektryczna 250V. Brak ogrzewania w lokalu. Brak wentylacji grawitacyjnej. Brak instalacji gazowej. Atrakcyjność lokalu - słaba. Stan techniczny lokalu - przeciętny.

Lokal znajduje się w budynku mieszkalno-usługowym, wielorodzinnym. Budynek mieszkalny został wzniesiony ok. 1900 r., a jego powierzchnia użytkowa wynosi 457,59 m². Budynek mieszkalny posadowiony jest na nieruchomości oznaczonej, jako działka nr 32/3, obręb Stary Zdrój, natomiast na działce nr 27/5 obręb Stary Zdrój posadowiony jest budynek niemieszkalny. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr SW1K/00098720/5. Budynek znajduje się w ewidencji zabytków. Wszelkie prace należy przeprowadzać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.

Dla przedmiotowego lokalu nie zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej w myśl ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. 2021 r., poz. 497).

Lokal jest przeznaczony na cele inne niż mieszkalne. Obowiązek dostosowania lokalu do prowadzenia w nim zamierzonej działalności oraz uzyskania w tym zakresie stosownych pozwoleń, jeżeli takie będą wymagane, spoczywa na Nabywcy.

Cena wywoławcza:
25 000,00 zł
(dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100)

Wadium:
2 500,00 zł

Przeznaczenie nieruchomości:
Teren, na którym znajduje się budynek, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Lądka-Zdroju Nr XLIV/299/13 z dnia 19 grudnia 2013 r., w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Lądka-Zdroju "Stary Zdrój obszar A - Lasy" część nr 2" (Dz. U. Woj. Dolnośląskiego z 2014 r., poz. 564) oznaczony jest symbolem 25 MU-B -tereny zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej, zachowanie warunków i ograniczeń strefy "B" ochrony uzdrowiskowej, dla której obowiązują przepisy odrębne, zgodnie z § 11 planu. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie znajdującym się w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej. Teren ten podlega ochronie na podstawie przepisów odrębnych: ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictwie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz gminach uzdrowiskowych, a także obowiązują na nim wymogi wynikające z przepisów w/w ustawy oraz Statutu Uzdrowiska Lądek-Zdrój.

Pełny tekst miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój na stronie:

Adres www ukryty,iddok,996,idmp,51,r,r



Obciążenia

Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Nie istnieją żadne niewykonane roszczenia prywatno - prawne osób trzecich, a nadto nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu.



Podatek VAT

Sprzedaż lokalu jest zwolniona od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 oraz art. 29 a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 685 ze zm.) w związku z tym, że od zasiedlenia lokalu upłynęło więcej niż dwa lata.



Koszty umowy

Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność jak: taksa notarialna wraz z podatkiem VAT, opłaty sądowe i opłaty za wypisy aktu notarialnego obciążają nabywcę.



Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym

Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez Wspólnotę Mieszkaniową. Do czasu podjęcia innych uchwał przez Wspólnotę Mieszkaniową dotychczasowy sposób zarządu odnosić się będzie do nabywcy niniejszego lokalu. Nabywca lokalu i współwłasności budynku ponosi wszystkie koszty i wydatki związane z utrzymaniem, eksploatacją i remontem lokalu, a także części wspólnych budynku i gruntu stosownie do wielkości posiadanych udziałów w częściach wspólnych.



Procedura sprzedaży

Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój przy ul. Rynek 31, od 21 kwietnia 2021 r. do 27 maja 2021 r., a także będzie ono podane do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie codziennej www.monitorurzedowy.pl oraz zamieszczenie na stronach internetowych tut. Urzędu w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce-Nieruchomości komunalne oraz na stronie www.ladek.pl w zakładce – Oferty inwestycyjne/ nieruchomości na sprzedaż.



Przed przystąpieniem do przetargu zaleca się, aby jego uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu.

Nieruchomość można obejrzeć po wcześniejszym, telefonicznym uzgodnieniu z Lądeckimi Usługami Komunalnymi Sp. z o.o. z/s przy ul. Fabrycznej Nr 7a w Lądku-Zdroju. Numer telefonu:XXXXX469

Terminy poprzednich przetargów: 27.10.2020 r. – I ustny przetarg nieograniczony, 08.01.2021 r. – II ustny przetarg nieograniczony, 09.03.2021 r. – III ustny przetarg nieograniczony.



PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ

dnia 27 maja 2021 r.

w Urzędzie Miasta i Gminy Lądek-Zdrój pokój nr 26, II piętro o godz. 12:00

Cena wywoławcza wynosi: 25 000,00 zł (dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100)

Wadium: 2 500,00 zł (dwa tysiące pięćset złotych 00/100)

Postąpienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 250,00 zł (dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100).

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu, z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój w GBS w Strzelinie Oddział w Lądku-Zdroju nr kontaXXXXX060 w nieprzekraczalnym terminie do 20 maja 2021 r.- włącznie. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć "Przetarg –ul. Tadeusza Kościuszki 24/1U - imię i nazwisko/nazwa uczestnika przetargu”.

2. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Lądek-Zdrój, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu.

3. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość i obywatelstwo, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej.

4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez notariusza).

5. W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej należy w dniu przetargu dostarczyć wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem).

6. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków zaleca się przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku osobistego – art. 37 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1359).

7. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

8. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu i jeżeli choć jeden uczestnik zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.

9. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Lądka- Zdroju w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

10. Ustalenie terminu zawarcia umowy notarialnej nastąpi do 21 dni licząc od daty przetargu. Burmistrz Lądka-Zdroju zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa.

11. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

12. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków jej sprzedaży jak również pełną treść ogłoszenia o przetargu można uzyskać, od poniedziałku do piątku każdego tygodnia w godzinach 07:30 – 15:30 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Lądku-Zdroju, ul. Rynek 31, pokój nr 24, tel.XXXXX875, Adres email ukryty


W prawym dolnym rogu dokumentu pieczęć

podłużna o treści: „Z upoważnienia Burmistrza

ZASTĘPCA BURMISTRZA LĄDKA-ZDROJU

Alicja Piwowar” – podpis nieczytelny


Informację wytworzył: Justyna Pożarycka

Informację zweryfikował: Jolanta Pelczarska-Mlak

Data wytworzenia: 21.04.2021 r.



Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Lądek-Zdrój
tel:XXXXX875
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB