Lokal bez czynszowy- koszty to najem i opłaty za media. Położony naprzeciw dużej szkoły, w pobliżu Akademii Medycznej. Wokoło kamienice i bloki. Wejście bezpośrednio z ulicy. Cena przy założeniu, iż Właściciel odświeży lokal przed wejściem najemcy. Jeśli najemca zrobi to sam możliwość negocjacji ceny. Open space, tylko wc z umywalką osobno.