Opcja sprzedaży lub najmu

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY, PRZYCHODNIA, GABINETY LEKARSKIE  329 m2

Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego naprzeciwko Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego
Wejście do lokalu znajduje się od ulicy Borowskiej. Budynek, w którym położony jest przedmiotowy lokal znajduje się w odległości ok. 4 km na południe od centrum miasta w dzielnicy Krzyki.

Dogodny dojazd, bardzo dobra lokalizacja na przychodnię, gabinety lekarskie.
Lokal jest przebudowany w 2014 roku i wyposażony na przychodnię lekarską, przystosowany dla potrzeb:
-usług medycznych lecznictwa otwartego
-gabinetów lekarskich,
-rehabilitacyjnych 
-usług w zakresie handlu sprzętem i artykułami medycznymi.

Lokal został wykończony materiałami wysokiej jakości oraz został wyposażony we wszelkie instalacje oraz urządzenia niezbędne do prowadzenia ww. działalności. Lokal składa się z 21 pomieszczeń w tym:
recepcji, sali ekspozycyjnej, gabinetów lekarskich, gabinetów terapeutycznych, sali szkoleniowej (sali do ćwiczeń), pomieszczeń socjalnych, sanitariatów i schowka podręcznego. Pomieszczenia wyposażone w łazienki łącznie w ilości 5 sztuk:  dwa sanitariaty w holu, w tym jeden dla osób niepełnosprawnych, jedna toaleta dla personelu oraz łazienka w pomieszczeniu ginekologicznym i łazienka wyposażona w prysznic  w pomieszczeniu do masażu.
Lokal do wynajęcia wraz z przyległym tarasem. Wejścia od strony tarasu są przystosowane do poruszania się osób na wózkach inwalidzkich.

Standard wykończenia lokalu:
-      ściany z gładzi gipsowej pomalowane farbami lateksowymi zmywalnymi w strefach mokrych i sanitarnych glazura
-      sufity podwieszane stałe gipsowo-kartonowe oraz modułowe na stelażu, wszystkie wykończone gładziami gipsowymi malowanymi farba lateksową
-      posadzki płytki ceramiczne
-      drzwi wewnętrzne okleinowe, pełne lub przeszklone
-      drzwi zewnętrzne aluminiowe.

Wyposażenie i media:
-      instalacja elektryczna, w tym oddzielny licznik;
-      instalacja sanitarno-kanalizacyjna, z wydzielonymi licznikami, przystosowana do prowadzenia usług medycznych;
-      centralne ogrzewanie, w tym oddzielne liczniki;
-      sieć telefoniczna, internetowa i komputerowa, w tym aparaty telefoniczne w pomieszczeniu rejestracji i w poszczególnych gabinetach lekarskich, centrala telefoniczna oraz szafa sterująca z wyposażeniem, okablowanie komputerowe oraz kabel video do połączenia urządzenia USG z telewizorem;
-      instalacja telewizyjna, w tym: telewizor Toshiba led 50 z uchwytem LCD oraz chwyt do projektora w sali szkoleń;
-      instalacja wentylacyjna i schładzająca powietrze sterowana pilotami w poszczególnych gabinetach, w tym: klimatyzatory zewnętrzne, klimatyzatory wewnętrzne;
-      instalacja alarmowa i monitoringu lokalu, w tym: kamery zewnętrzne, kamery wewnętrzne;
-      instalacja nagłośnienia lokalu, w tym: wzmacniacz , urządzenie sterujące i mikrofon w recepcji, wzmacniacz i urządzenie sterujące w sali szkoleń, przełączniki w gabinetach, głośniki w gabinetach, korytarzu, recepcji i holu;
-      komplet umeblowania gabinetów, recepcji i innych pomieszczeń, w tym szafy, szafki, regały, biurka, stoły, półki ścienne, kontenery;
-      komplet mebli biurowych tapicerowanych,  w tym krzesła w recepcji, gabinetach i poczekalniach, fotele oraz sofy;
-      komplet wyposażenia sanitarnego gabinetów i sanitariatów, w tym kosze, pojemniki, dozowniki i wieszaki;
-      oświetlenie pomieszczeń, w tym: lampy ledowe, inne lampy i kinkiety;
-      ścianki ze szkła hartowanego, balustrady ze szkła hartowanego laminowanego, półki ze szkła decomat  z oświetleniem RGB;
-      wyposażenie AGD kuchni,  w tym: chłodziarka do zabudowy, chłodziarko zamrażarka, zmywarka do zabudowy; 
-      lampy bakteriobójcze  mocowane do ściany  i lampa przenośna.

Pomieszczenia otrzymały pozytywną opinię Państwowego Powiatowego Inspektoratu Sanitarnego we Wrocławiu stwierdzającą spełnienie wymagań higienicznych i zdrowotnych.

CENA WYNAJĘCIA Opłaty miesięczne:
-      czynsz 26.000,00 zł netto do negocjacji;
-      koszty mediów  i opłat eksploatacyjnych tj. opłaty za ogrzewanie, zużycie wody i odprowadzenie ścieków, zużycie energii elektrycznej oraz opłaty eksploatacyjne i remontowe (kotłownia, akcyza za paliwo gazowe, monitoring osiedla, antena RTV, wywóz odpadów komunalnych segregowanych, opłata z tytułu odprowadzania wód opadowych do kanalizacji deszczowej).

CENA SPRZEDAŻ 3 400 000 zł netto do Negocjacji

Mamy nadzieję zainteresować Państwa naszą propozycją i liczymy na owocną współpracę.
Wszelkich dodatkowych informacji chętnie udzielimy. Zapraszamy do oglądania obiektu.
AgnieszkaXXXXX459

#dodajrentumi59