Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego w budynku nr 9 przy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Toruniu o łącznej powierzchni 99,20 m2 (wg księgi wieczystej i zaświadczenia ze Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie)
Lokal położony jest na parterze budynku i wyposażony jest w instalację: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), teletechniczną, odgromową, alarmową. przeciwpożarową, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, klimatyzatory punktowe.
Charakterystyka Nieruchomości:
- pow. użytkowa (wg księgi wieczystej): 99,20 m2
- funkcja: biurowo-usługowy
- liczba kondygnacji budynku: 3

Stolarka okienna aluminiowa, drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne drewniane płycinowe i metalowe, ściany tynki cementowo-wapienne malowane, glazury w WC. Wykładziny PCV oraz ceramiczne w korytarzach i pom. socjalnych, sufity podwieszane z oświetleniem.

Lokal do niedawna użytkowany jako placówka banku, zadbany, utrzymywany na bieżąco.
Stan techniczny ocenia jako się dobry, brak widocznych istotnych uszkodzeń i wad.
Ogólny standard powierzchni jest dobry, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym.

Budynek biurowo-usługowo-handlowy, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, z lokalami usługowymi na parterze, wzniesiony w technologii wielkopłytowej, zrealizowany przed 1989 r. przez spółdzielnię mieszkaniową.
Budynek wyposażony w instalację: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, gazową, elektryczną, teletechniczną, odgromową, alarmową.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy biurowo-usługowo-handlowej oraz w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej osiedla Na Skarpie wraz z infrastrukturą towarzyszącą (zabudowa oświatowa, sakralna, parkingi).

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Budynek położony jest przy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 6, stanowiącej lokalną dwukierunkową, jednopasmową ulicę o nawierzchni asfaltowej w dobrym stanie technicznym i przeciętnym natężeniu ruchu pojazdów i pieszych.
Ulica ta łączy ulice Konstytucji 3 Maja i Szosa Lubicka (Droga Krajowa Nr 15) główne i ruchliwe trasy tej części miasta.
Dostęp pieszych do lokalu odbywa się głównym wejściem od frontu budynku od strony południowej.
Parkowanie pojazdów w pobliżu lokalu możliwe jest na licznych parkingach w rejonie ulicy Kard. St. Wyszyńskiego i Konstytucji 3 Maja. W sąsiedztwie nie występuje strefa płatnego parkowania.
Linie komunikacji publicznej przebiegają wzdłuż ulic Konstytucji 3 Maja (autobusowa i tramwajowa) i Kard. St. Wyszyńskiego i Szosa Lubicka (autobusowa). Odległość do stacji PKP Toruń Główny wynosi około 8km.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:Dla przedmiotowego terenu brak jest uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr 805/18 Rady Miasta Toruń z dnia 25 stycznia 2018r. Przedmiotowy teren oznaczony jest jako: obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.Budynek i lokal nie figurują w wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości