Polecamy na sprzedaż bardzo atrakcyjną inwestycję. Budynek usługowo-handlowo-mieszkalny położony jest w niezwykle korzystnej lokalizacji, przy bardzo ruchliwej ulicy przebiegającej przez miasto, w pobliżu dużych dyskontów i rozbudowanego osiedla mieszkaniowego.

Każda kondygnacja budynku ma powierzchnię 317 m2, przy czym na poddaszu powierzchnia ta powiększona jest o dodatkową przestrzeń nieuwzględnioną na projekcie. Dwa poziomy (parter i pierwsze piętro) zajmowane są przez lokale handlowo-usługowe: na parterze dwa oddzielne lokale, na piętrze jeden duży lokal z osobnym wejściem wiodącym z parteru.

Poddasze zostało zagospodarowane na dwa duże, przestrzenne lokale mieszkalne o powierzchniach ok. 200 m2 i 140 m2. Każde z mieszkań ma oddzielne wejście z wewnętrznej klatki schodowej. Dodatkowo, rozkład komunikacyjny zastosowany w budynku pozwala na wprowadzenie zmian w podziale powierzchni, np. na cele hotelowe lub dla wydzielenia trzech lub czterech samodzielnych mieszkań.

Lokalizacja budynku sprawia, że nadaje się on idealnie do przekształcenia w pensjonat lub hostel z salą restauracyjną i parkingiem. Przed budynkiem znajduje się sporej wielkości parking, ponadto istnieje możliwość odkupienia od sąsiada działki w kształcie trójkąta, która po przekształceniu w dodatkowy parking znacznie zwiększyłaby liczbę miejsc parkingowych, otwierając teren dodatkowo na bezpośredni dojazd w sąsiedniej, również ruchliwej ulicy.

Można również zachować obecne przeznaczenie poszczególnych kondygnacji. Obecnie na parterze jeden lokal jest wynajmowany, drugi wykorzystywany jest przez właścicieli budynku. Lokal na piętrze jest wynajmowany. Właściciele, ze względu na korzystne położenie budynku, nigdy nie mieli problemów ze znalezieniem najemców.

Pomieszczenia mieszkalne są przestronne, w większym mieszkaniu atutami są: olbrzymia, 60-io metrowa sypialnia na antresoli, dwie łazienki (jedna z prysznicem, druga z narożną wanną) oraz bardzo duża kuchnia z nowoczesną zabudową (zabudowa w cenie budynku). W części mieszkalnej budynku zamontowano klimatyzację.

Budynek posadowiony jest na dużej działce, dzięki czemu za budynkiem znajduje się prawie 1000m2 terenu o charakterze rekreacyjnym (wolnostojący garaż, altana, murowany grill). Działka jest zagospodarowana i ogrodzona.

Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z własnym zbiornikiem.


Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.