Lokal użytkowy, usługowo-handlowy, z możliwością wykorzystania także na usługi medyczne, usytuowany na parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym na Osiedlu Generałów, przy ulicy Franciszka Kleeberga, w dzielnicy Jaroty. Lokal posiada powierzchnię użytkową 75,10 m2 i składa się z dwóch gabinetów, pomieszczenia biurowego, 2 toalet, korytarza i wiatrołapu. Lokal posiada niezależne wejście wprost z chodnika. Stan prawny lokalu - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego, dla którego prowadzona jest księga wieczysta. Czynsz naliczany przez administratora nieruchomości - Spółdzielnię Mieszkaniową Kormoran wynosi obecnie 1047 zł, Media: - energia elektryczna, - woda zimna i ciepła, kanalizacja, ogrzewanie - z sieci miejskiej. 
Lokal można także wynająć. Koszt najmu lokalu: czynsz najmu 3000 zł brutto (nie ma podatku VAT) plus opłaty do SM i opłaty za energię elektryczną. Kaucja zabezpieczająca w kwocie 4000 zł. 
Nieruchomość położona jest na dużym osiedlu mieszkaniowym, w sąsiedztwie licznych obiektów handlowych i usługowych, w sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej - autobusowych i tramwajowych. 
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn. W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.