Znajdziemy za Ciebie

Lokal komercyjny lokal usługowy ARCHIWALNA

Czempiń, Czereśniowa (Wielkopolskie)
640 000 PLN
3 200 zł/m2

Grzegorz Reder

+48XXXXXX581
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.
Zdjęcie ogłoszenia -
  • Powierzchnia 200m2
  • Pokoje 1
  • Rok budowy 1988

Lokal Komercyjny lokal usługowy - oferta ARCHIWALNA

Opis - oferta ARCHIWALNA:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Czempiniu, warsztat samochodowy działający nieprzerwanie od 1988 roku wraz z domem z roku 2000. Potencjalny klient kupuje znakomicie rozwinięty biznes z 30 letnią tradycją, z bazą klientów, wyposażeniem, towarem oraz dom w bardzo dobrym standardzie z ogrodem. Obecny właściciel chciałby już nacieszyć się zasłużoną emeryturą.

Zakład prowadzi naprawy w zakresie mechaniki, elektromechaniki i wulkanizacji. Posiada szerokie grono zadowolonych i wracających regularnie klientów nawet z odległości kilkudziesięciu kilometrów. Dla poważnie zainteresowanych klientów, udostępniamy udokumentowane przychody roczne z wykonywanej działalności.

Budynek warsztatu składa się z 13u pomieszczeń o łącznej powierzchni 250 m2.Składają się na nią: główne pomieszczenie w którym dokonywane są naprawy o powierzchni 90 m2, pomieszczenie biurowe, powierzchnia sklepu z częściami, pomieszczenie wulkanizacji, kotłownia, poczekalnia, szatnia dla pracowników i łazienka, pomieszczenia magazynowe.

Sala warsztatowa wyposażona jest w regularnie serwisowane maszyny i urządzenia. Na wyposażeniu znajdują się takie elementy jak: podnośnik 4 kolumnowy i podnośnik 2 kolumnowy, oba mające 2500 kg udźwigu, kanał, rolki hamulcowe, przyrząd do ustawiania świateł, automat do napełniania klimatyzacji TEXA, urządzenie do sprawdzania ciśnienia w klimatyzacji, tokarka do toczenia tarczy, wiertarka stołowa, spawarka MIG MAG, prasa hydrauliczna, sprężarka METABO, wyważarka HOFMANN, przystawka do wyważania opon motocyklowych, montażownica HOFMANN, przyrząd do ustawiania wtrysków, komputer diagnostyczny GUTMANN, szafki narzędziowe mobilne, szlifierka, myjka, klimatyzator i mnóstwo niezbędnych narzędzi.

Biuro i sklep wyposażone są w komputery, drukarki i kasę fiskalną.
Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej, pomieszczenie główne ma wysokość 4 metrów. Zakład posiada niezależny separator olejów, ogrzewany jest na dwa sposoby, piecem na paliwo stałe lub piecem na olej z ogrzewaniem nadmuchowym.

Przed warsztatem znajduje się plac postojowy z dwiema niezależnymi bramami, dla około 20u samochodów. Na tyłach budynku wybudowano wiatę zadaszającą wejście do sklepu oraz pomieszczenia wulkanizacji.

Budynek warsztatu położony jest na jednej działce o powierzchni 1612 m2, wraz z domem właścicieli. Do obu budynków przynależą dwa niezależne dojazdy od dwóch stron działki, pomiędzy lokalami można poruszać się również przez drogę wewnętrzną. Obie funkcje, mieszkalna i warsztatowa, oddzielone są wyraźną granicą w postaci rozsuwanego ogrodzenia.

Dom został wybudowany w roku 2000 w technologii tradycyjnej muru trójwarstwowego, zwraca uwagę staranność wykonania wszystkich elementów. Budynek ma powierzchnię całkowitą 170 m2 i składają się na nią: przedsionek jasny z oknem i szafami ubraniowymi w zabudowie, duży przedpokój z którego wchodzimy do jasnej kuchni z zabudową kuchenną ( nie podlegającą sprzedaży) i spiżarni, toalety, salonu o powierzchni 36 m2, który można podzielić na dwa mniejsze pomieszczenia z niezależnymi wejściami i oknami, kotłowni z nowoczesnym piecem na eko groszek z zasobnikiem.

Na piętro prowadzą dębowe schody zabiegowe w bardzo dobrym wykonaniu. Na górnej kondygnacji znajdują się: sypialnia o powierzchni 20 m2, pokój 15 m2, pomieszczenie otwarte na antresoli o powierzchni 16 m2, które można zaadaptować jako niezależną sypialnię lub kuchnię( doprowadzone media), łazienka o powierzchni 12 m2 oraz 20-o metrowy zadaszony taras.
W budynku rozprowadzona została instalacja centralnego odkurzacza.


Na podłogach w pokojach położono klepkę parkietową, dębową, a w pomieszczeniach użytkowych gres. Ściany zostały wymalowane farbą emulsyjną, w oknach zamontowano rolety.
Dookoła domu właściciele utrzymują bardzo zadbany i praktyczny ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, jak również uprawiają niezbędne warzywa i owoce.

Nieruchomość jako całość zdecydowanie godna polecenia dla klienta, który chciałby kontynuować działalność funkcjonującą, obroty pozwalają na szybki zwrot inwestycji i perspektywę dalszego rozwijania biznesu, jednocześnie gwarantuje bardzo przyjazne miejsce do mieszkania i spędzania wolnego czasu.

Czempiń to miasto dobrze skomunikowane z Poznaniem i okolicznymi miastami, cały czas intensywnie się rozwija, liczba mieszkańców regularnie wzrasta, posiada wszystkie niezbędne funkcje do komfortowego życia.

Najważniejsze odległości:

-Poznań 34 km
-Mosina 14 km
-Śrem 19 km
-Kościan 14 km

Zapraszam do współpracy wszystkich pośredników.
Posiadam dużo zdjęć, w przypadku zainteresowania proszę o informację, prześlę niezależnym transferem.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Lokalizacja:

Wielkopolskie, Czempiń, Czereśniowa ,

Zobacz także inne ogłoszenia:

10440834/pT/4/oT/#/