KAMIENICA Z 26 LOKALAMI MIESZKALNYMI, 4 LOKALAMI USŁUGOWYMI W SERCU CZĘSTOCHOWY


Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka o numerze ewidencyjnym 1/2, zabudowanej wielorodzinnym budynkiem mieszkalno-usługowym, znajdującej się w ścisłym centrum miasta Częstochowy przy al. Tadeusza Kościuszki 28. Doprecyzowując budynek znajduje się na rogu al. Tadeusza Kościuszki i ul. Jasnogórskiej. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna oraz handlowo-usługowa.


Podstawowe dane techniczne:
- powierzchnia działki: 1172 m2
- powierzchnia użytkowa budynku: 1763,76 m2
- powierzchnia całkowita budynku: 2469,27 m2
- powierzchnia zabudowy: 874,5 m2
- kubatura: 5291,26 m2

Budynek ten - kamienica czynszowa jest obiektem podpiwniczonym, III piętrowym z funkcją usługową na parterze i w przyziemu, w zabudowie pierzejowej, gdzie frontowe ściany są sytuowane w taki sposób, aby z budynkami sytuowanymi na sąsiednich działkach tworzyła ciągłą zabudowę przestrzeni publicznej. Posiada ona wewnętrzne podwórze, na którym znajduje się oficyna budynku, trzy klatki schodowe. W budynku znajduje się 26 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 1763,76 m2 oraz cztery lokale usługowe (trzy w przyziemiu, jeden na parterze). Aktualnie 20 lokali mieszkalnych jest zamieszkała przez najemców, 3 lokale usługowe są wynajęte. Kamienicą zarządza administrator.

Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską.

Obiekt został wybudowany w 1912 roku, będący w rzucie w kształcie litery U. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej i kamienia wapiennego na zaprawie cementowo-wapiennej, z dachem płaskim w części frontowej tj. od ulicy Kościuszki oraz od ulicy Jasnogórskiej, natomiast od podwórka z dachem wysokim, pokrycie dachu papa. Nieruchomość wyposażona jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: energia elektryczna, wodociąg, gazociąg, kanalizacja, teletechniczna (internet, telefon). Istnieje możliwość podpięcia kamienicy do ogrzewania miejskiego "Fortum".

W 2003 roku przeprowadzone zostały prace remontowo-budowlane polegające na:
- remoncie elewacji wraz z dociepleniem ¾ części budynku,
- wymianie okien na nowe z PCV w 90% lokali mieszkalnych,
- zmianie sposobu ogrzewania z węglowego na gazowe,
- remoncie piwnic.

Aktualnie kamienica wymaga remontu.
Kamienica może być dochodowym samofinansującym się przedsięwzięciem. Oferta ta jest dedykowana w szczególności potencjalnym inwestorom z branży mieszkaniowej oraz osobom, które szukają pomysłu, gdzie ulokować swoje pieniądze.



W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
☎XXXXX461

Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3
City Space I piętro, budynek West4
☎️XXXXX461

_
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)