Bez prowizji dla kupującego, prowizję pokrywa sprzedający
Atrakcyjny cenowo 999000netto za 262m2 (=okolo 3800 zł netto za 1m2 ) lokal biurowo-usługowy 260m2 w wolnostojącym budynku bliskie Bielany ul J.Kochanowskiego dedykowany na :
- szkołę językową,
- przedszkole,( szerokość schodów ponad 120cm, wyjscie ewakuacyjne )
- żłobek,
- biuro,
- sklep internetowy,
- gabinet stomatologiczny
- studio kosmetyczne 
- serwis komputerowy/ AGD 
- gabinet rehabilitacyjny
- usługi rekreacyjne
miejsce dobrze skomunikowane -autobusy MZT wzdłuż ul Kochanowskiego oraz tramwaje przy ul Powstańców Śląskich 
-duża liczba dostępnych bezpłatnych miejsc parkingowych.
Budynek wolnostojący na terenie osiedla mieszkaniowego - lokal biurowo-usługowy składający się z
-8 pomieszczeń biurowych,
-2 pomieszczeń gospodarczo-magazynowych,
-archiwum,
-hallu,
-recepcji,
-2 toalet,
-1 łazienki,
-2 kuchenek
- serwerowni.
na podłodze terakota

sufity podwieszane
wysokośc pomieszczeń na partearze 3m, kondygnacja niższa od 2,5 do 2,75
klimatyzacja 
centralna wentylacja bardzo wydajna
ogrzewanie elektryczne - Możliwość doprowadzenia instalacji gazowej i podłączenie do istniejącego (aktualnie wyłączonego) systemu ogrzewania podłogowego

Parter :
- wiatrołap 1,7m2
- hol wejściowy 14,15m2 duże przeszklenia
- recepcja z holem 8,25m2
- pomieszczenie kuchenne 3,5m2
- łazienka dla niepełnosprawnych 3,7m2
- toaleta 2,9m2
- 5 pokoi biurowych :
- 14.7m2, 8,7m2, 23.9, 13,06 z wyjściem balkonowym, ewakuacyjnym, 15,25m2
- klatka schodowa 10m2, ps szerokość schodów 122cm

Poziom -1 :
- 3 pokoje biurowe ( pierwotnie 2 duże)  40,4m2 i 33m2
- korytarz 11m2
- serwerowniw 4,3m2 z klimatyzacją
- toaleta 4,3m2
- pom kuchenne 2.64m2 z filtrem odstojnikiem
- 2 pom gospodarcze 10m2 i 2,5m2
- pom archiwum 16,24m2 wys 2,8m z sejfem
- klatka schodowa 4,9m2

Lokal dysponuje windą zewnętrzną dla osób niepełnosprawnych.
Posesja zamykana z wideofonem, duży plac przed budynkiem z miejsami parkingowymi wyłożony kostka Bauma i bramą przesuwną
Status prawny lokalu - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą.
Czynsz dla zarządcy nieruchomości z wliczonym podatkiem od nieruchomości i opłatą za użytkowanie wieczyste gruntu 2900/mc
ogrzewanie elektryczne w sezonie grzewczym 3000zł /mc

Sprzedaż aktualna od zaraz, lokal pusty gotowy do wprowadzenia, zasiedlenia.

Zapraszam na prezentację
Dla zainteresowanych posiadam do wglądu szkice obu kondygnacji

--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--