Nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany w dzielnicy Łagiewniki- Borek Falęcki. Obok kompleks handlowy doskonale rozpoznawany na mapie Krakowa: Centrum Handlowe Zakopianka, Makro, Agata Meble, Merkury Market. To dynamicznie rozwijająca się okolica, która staje się jednym z głównych centrów handlowo-biurowych południowej części Krakowa.

DOJAZD I KOMUNIKACJA: Dojazd od ulicy Marcika oraz Zakopiańkiej Autostrada A4 węzeł Zakopiański 4 minuty Lotnisko Kraków Balice 15 minut Centrum Krakowa 20 minut Dogodne połączenia komunikacją miejską (autobus/tramwaj) Przystanek SKA (Szybka Kolej Aglomeracyjna) 3 minuty.

BUDYNEK: 4-kondygnacyjny budynek jest realizowany w nowoczesnej technologii. Wyposażony w klimatyzację i system ogrzewania VRV gwarantujący wysoki komfort dla użytkownika, wentylację mechaniczną, doprowadzoną instalację światłowodową, nowoczesne dwie windy osobowe oraz wszystkie media. Kondygnacja podziemna stanowi garaż z 79 miejscami postojowymi. Obok budynku przewidziano około 53 miejsc postojowych naziemnych.

LOKALE: Parter o powierzchni około 1212 m2 przewidziano w całości na działalność handlowo - usługową konstrukcja budynku pozwala na dogodny podział powierzchni na dwa lub 4 lokale lokale z osobnymi wejściami. Do części biurowej budynku osobne wejście z przestronnym holem i recepcją. Piętra I - III powierzchnia piętra w całości wynosi około 1572 m2 wraz z pomieszczeniami socjalnymi i wc. z możliwością wydzielenia kilku lokali na piętrze.

Obecnie wolne powierzchnie: II piętro 1536 m2; II piętro 893,5m2;

Cena 7800 zł netto/m2; garaż 38 000 zł netto;

Koszty eksploatacyjne 11 zł/m2 netto + media rozliczane wg. subliczników


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: monitoring
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: centralne
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus, komunikacja podmiejska, tramwaj, autobus miejski, autobus podmiejski, bus, miejska, MPK
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Sąsiedztwo: bloki, centrum miasta, działki zabudowane
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych
Witryna wystawowa: jest
Wejście: od ulicy
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: CO, prąd, woda
Opł. ekspl. /m2: 11
Stan lokalu: deweloperski
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 1536,00
Rok budowy: 2020
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy, usługowy
Miejsce na reklamę: na witrynie
Liczba pokoi: 5


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty/BS2-LS-258927

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
XXXXX787
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXX-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/