Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania na sprzedaż o powierzchni 61,21 m2, znajdującego się na wrocławskim Śródmieściu przy ul. Nowowiejskiej 12a.

Mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi, kuchni, łazienki i oddzielnej toalety oraz przedpokoju. Posiada również balkon o powierzchni ok. 5m2. Znajduje się na 5 piętrze z 7 w  odremontowanym i ocieplonym bloku z 1993r. z windą. Mieszkanie nadaje się idealnie na wynajem na pokoje lub w całości, jak również do zamieszkania przez rodzinę. 

Zapraszam do zapoznania się z wirtualnym spacerem po mieszkaniu po przeprowadzeniu wirtualnego remontu.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia 61,21 m2
- balkon
- mieszkanie rozkładowe (3 pokoje)
- piętro 5 z 7 w bloku z windą
- pełna własność z KW bez obciążeń
- przynależna piwnica
- dostęp do suszarni na ostatnim piętrze
- rowerownia
- monitorowany parking zamykany na elektroniczną bramę dostępny dla mieszkańców
- 50m do najbliższego przystanku tramwajowego "Nowowiejska" z którego dojechać można bezpośrednio niemalże w każdy zakątek Wrocławia

Opis Mieszkania:
Mieszkanie jest po remoncie kuchni oraz łazienki i toalety. Pomieszczenia te są nowe i wyposażone.

W kuchni znajduje się gazowa płyta grzewcza, piekarnik elektryczny, okap oraz zmywarka. Ponad to duża ilość szafek w zabudowie do przechowywania oraz blatów, które pomieszczą wiele urządzeń i zapewnią przestrzeń do wygodnego przyrządzania posiłków.

W łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, lustro oraz przyłącza do pralki. 

Pokoje nie są umeblowane i wymagają remontu - na ścianach są tapety, parapety lastryko, na podłodze mozaika parkietowa do wycyklinowania. W przypadku zakupu pod najem koszty można zmniejszyć do umeblowania pokoi.

Ekspozycja okien z kuchni oraz dużego pokoju wychodzi na zachód, z dwóch pozostałych pokoi natomiast (w tym pokoju z balkonem) na południe, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone.

Rozkład:
- duży pokój - 17,80 m2
- średni pokój z balkonem - 12,38 m2
- balkon - 4,95 m2
- mały pokój - 8,04 m2
- kuchnia - 7,38
- łazienka - 3,05 m2
- WC - 1,42 m2
- przedpokój - 11,55 m2

- przynależna piwnica - ok. 4 m2

Budynek:
Budynek w którym znajduje się mieszkanie to bardzo dobrze utrzymany i odremontowany blok z 1993r. należący do bardzo dobrze prosperującej wspólnoty mieszkaniowej. W budynku jest wymieniona winda, odnowiona klatka schodowa i rowerownia. Ponadto mieszkańcy mają dostęp do zamykanej na klucz suszarni na ostatnim piętrze oraz do piwnicy. Komórka przynależna do mieszkania ma powierzchnię ok. 4 m2. Cały kompleks piwnic jest przedzielony grodziami pomiędzy budynkami dzięki czemu zapewnia duże bezpieczeństwo od kradzieży lokatorom.

Dzięki sprawnej pracy zarządu wspólnoty w budynku nie ma problemów z uciążliwością ze strony innych lokatorów. Mieszkanie jest ciche i bezpieczne.

Instalacje:
- miedziana instalacja elektryczna
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna (w mieszkaniu znajdują się dwa niezależne piony)
- instalacja gazowa
- dostępny internet światłowodowy

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Nowowiejskiej 12a w odległości ok. 50 m od przystanku tramwajowego. Jest stąd bardzo dobre połączenie z każdą częścią miasta. Dojazd na najbliższe uczelnie zajmuje ok 10-15 min tramwajem. (PWr, WrUM, UP, UW) Jest to idealna lokalizacja pod wynajem dla studentów oraz pracowników pracujących zdalnie. W okolicy są zarówno małe sklepy, apteki, punkty handlowo-usługowe jak i większe markety. Niedaleko znajduje się Park Tołpy z wybiegiem dla psów, Park Edyty Stein z otwartą siłownią czy Park Słowiański również z wybiegiem dla czworonogów. 

Dzięki niedużej odległości od wszelkich potrzebnych do życia usług, komunikacji oraz okolicznej zieleni jest to również idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny.

Opłaty:
- Cena mieszkania to 552 000zł

- czynsz administracyjny (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy etc.) 718 zł
- rachunki za prąd i gaz według liczników, które są sczytywane zdalnie przez dostawców

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania!

Opiekun oferty:
Ignacy Lamla
Biela Nieruchomości





Zdjęcia chronione prawami autorskimi ©.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych na najlepszych warunkach. Zapytaj agenta o szczegóły.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)