<strong>Kontakt: XXXXXXXX456 Irina Szczerbatiuk

Opis Nieruchomości:</strong>

Na sprzedaż apartament zlokalizowany w prestiżowej części dzielnicy Pragi Południe - Gocław. Wykonany w nurcie skandynawskiego stylu aranżacji wnętrz, który charakteryzuje się ciepłem domowego ogniska. W trakcie projektowania położyliśmy silny nacisk na uniwersalne oraz reprezentacyjne wykończenie każdego m2 powierzchni lokalu. Wykończony z dbałością o najdrobniejsze szczegóły wraz z wykorzystaniem systemów, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie rodziny. Lokal mieści się w nowo powstałym kompleksie Horyzont Praga, oddanym do użytku w 2022 roku. Budynek posiada recepcję wraz z 24h ochroną i monitoringiem. Mieszkanie ma powierzchnię 72,21 m2, położone jest na 3 z 4 kondygnacji niższego budynku kompleksu oraz posiada wyraźnie oddzieloną część dzienną i nocną. Całość dopełniają okna z rozszerzoną widną powierzchnią szyb (dodatkowe lufciki), co skutecznie wpływa na jasność powierzchni mieszkalnych.

Apartament wykończony przy użyciu wysokiej klasy materiałów. W cenie apartamentu kompletne wyposażenie i umeblowanie mieszkania. Na podłogach pokoi długa dębowa deska olejowana dająca niezastąpiony komfort użytkowania, zaś w ciągu komunikacyjnym, kuchni oraz łazience rektyfikowana terakota klasy I ułatwiająca bieżące zachowanie czystości. Całość zabudowy meblowej jest wykonana na wymiar, a meble tapicerowane posiadające funkcje water repellent oraz pet friendly. Blaty kuchenne oraz blat szafki łazienkowej wykonane ze spieku kwarcowego. Armatura Grohe wraz ze zintegrowanym, podtynkowym systemem deszczownicy prysznica Grohe Smart Control. Sanitariaty Villeroy &amp; Boch, Kaldewei oraz Deante. System okuć stolarskich marki Blum. Sprzęt AGD Electrolux (pralka, suszarka, zmywarka), Samsung (piekarnik, 3-fazowa płyta indukcyjna, mikrofalówka). Sprzęt RTV Sony (smart TV), Sonos (system nagłośnienia Dolby Atmos). Całość dopełniona oświetleniem LED w barwach 3000K dla powierzchni relaksu, 4000K dla powierzchni użytkowych i LED ambient z regulacją natężenia światła.

Lokal mieszkalny posiada dodatkowo płatne miejsce postojowe wraz z przyłączem do ładowania aut elektrycznych w ramach oddzielnego rozliczenia zużycia energii w taryfie G (dopłata 45.000zł) oraz komórkę lokatorską zaaranżowaną stolarką na wymiar ułatwiającą przechowywanie i wykorzystanie powierzchni (dopłata 20.000zł). Zarówno miejsce postojowe, jak i komórka znajdują się w bezpośrednim położeniu względem siebie oraz holi windowych budynku.

<u>W skład mieszkania wchodzi:</u>

Część dzienna składa się z dużego salonu zintegrowanego z jadalnią posiadającą widok na widną kuchnię o powierzchni łącznej 37,94m2. Kuchnia stanowi na pozór oddzielnie pomieszczenie, jednak za pośrednictwem mini barku umożliwia zarówno wydawanie posiłków bezpośrednio do stołu, jak również kontakt z osobami znajdującymi się w salonie. W salonie znajduje się wyjście na duży balkon o powierzchni 6,61m2.

Część nocna to sypialnia główna z oddzielną, w pełni zaaranżowaną garderobą oraz toaletką posiadającą niezależnie oświetlenie i dużą ilość miejsca do przechowywania, druga mniejsza sypialnia obecnie zaaranżowana jako pokój dziecięcy, łazienka posiadająca zarówno prysznic typu walk-in, jak i pełno wymiarową wannę oraz hall z ukrytą szafą gospodarczą. Całość o łącznej powierzchni 34,27m2.

<strong>Lokalizacja:</strong>

Jego lokalizacja charakteryzuje się bliskością wszystkich punktów zainteresowania takich jak CH Promenada, hipermarket Auchan, dyskonty Lidl oraz Biedronka, komunikacja miejska, stacja paliw i inne. Mieszkanie posiada znakomite położenie z dostępem do pełnej infrastruktury wokół osiedla, w tym przedszkola, sklepy specjalistyczne, kawiarnie, restauracje, kino. W pobliżu znajduje się również znany mieszkańcom Pragi park nad Balatonem.

<strong>Komunikacja:</strong>

Fajna lokalizacja; autobusy, tramwaje, 14 min jechać do centrum.

Zapraszam zainteresowanych do kontaktu

<strong>Irina Szczerbatiuk
Specjalista ds. Nieruchomości
kom. XXXXXXXX456
email: Adres email ukryty

www.koloseum-nieruchomosci.pl


Mamy największą LICZBĘ POZYTYWNYCH OPINII SPOŚRÓD WSZYSTKICH BIUR NIERUCHOMOŚCI W GOOGLE !
Opinie google.pl

*** Jesteśmy największym w Polsce Biurem Nieruchomości z Oddziałami Własnymi oraz Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2022, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2020, Orły Nieruchomości 2019 - Wybór Klientów oraz Orły Nieruchomości Gold 2019. ***</strong>
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837