Super wyeksponowane lokal, idealny pod biuro nawet dla 11 pracowników, w Centrum Warszawy, w nowo budowanym ekskluzywnym apartamentowcu "Apartamenty Ogrodowa"

Pomimo niewielkiego metrażu ok. 75 m2 biuro jest tak doskonale zaprojektowane, że mieści się tam bez problemu aż 11 pracowników i to bez ścisku. Biuro składa się z recepcji, gdzie jest miejsce dla 2 pracowników, dwóch pokoi biurowych, gdzie jest miejsce dla 8 pracowników, dużej sali konferencyjnej gdzie mieści się dodatkowo biurko dla szefa.
Jeżeli biuro miałoby funkcjonować jako kancelaria, można zwiększyć ilość pokoi o jeden, czyli przywrócić pierwotny rozkład jednego z pomieszczeń. Na załączonych wizualizacjach i rzutach są obie wersje możliwego wykorzystania biura.

Największym atutem tego biura jest jednak jego lokalizacja i możliwość umieszczenia darmowej reklamy na szybach przy drzwiach balkonowych tego apartamentowca na foli One Way Vision oraz na przeszklonym balkonie. Za najlepszą rekomendację dla tej ekspozycji niech będzie fakt, że już w trakcie budowy w miejscu na te drzwi balkonowe z jednej strony i na balkonie z drugiej strony były zawieszone dwa bilbordy z reklamą.

Lokalizacja:


biuro usytuowane jest przy skrzyżowaniu ulic Żelazna i Ogrodowa ok. 150 m od Al. Solidarności, 450 m od Sądów na Al. Solidarności,
biuro jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowego, biznesowego centrum na warszawskiej Woli
bezpośrednia sąsiedztwo ścisłego centrum Warszawy
idealna komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe i autobusowe i w odległości ok 1km dwie stacje metra,
sąsiedztwo Apartamentowca Ogrodowa to największe zaplecze miejsc parkingowych na ulicach dla całego centrum Warszawy, wystarczy odwiedzić tą okolicę i samemu to sprawdzić,
modne restauracje i kawiarnie oraz liczne punkty usługowe


Opis inwestycji:





unikatowy apartamentowiec klasy premium,
wszystko zaprojektowane z dużą dbałością detale,
połączenie współczesnej architektury z najlepszymi tradycjami przedwojennego modernizmu
najwyższej jakości materiały: kamień naturalny, szlachetne tynki, drewno i szkło,
reprezentacyjny hall wejściowy z recepcją,
eleganckie patio z zielenią, miejscem zabaw dla dzieci i parkingiem dla rowerów,
lokale handlowe zlokalizowane na parterze budynku,


Zaprezentowane w ofercie wizualizacje to tylko propozycja aranżacji tego biura. Lokal ten można nabyć ze stawką VAT 8%, ponieważ sprzedawany jest jako lokal mieszkalny. Proponowana cena jest ceną brutto. Koszty przeprojektowania, rozprowadzenia instalacji komputerowej są już wliczone w cenę. Do ceny należy doliczyć koszt Garażu podziemnego w cenie 75 000 zł. Cena oferty, poniżej ceny zakupu u Developera. Nie ma odstępnego dla nowego nabywcy.

Kontakt: Dariusz Sadurski
telefon:XXXXX590
e-mail: Adres email ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: apartamentowiec Ogrodowa
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: monitoring
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: SKM, MZK, MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, pierwotny, tramwaj, metro
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: narożne
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Należy doliczyć koszt montażu klimatyzacji ok. 25 tys zł.
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: na 12 stanowisk
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: wylewka betonowa
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż pod budynkiem
Stan lokalu: deweloperski
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 9,6000
Rok budowy: 2020
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7100
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: nowa
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: gładzie gipsowe
Liczba WC: 1
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: gładzie gipsowe
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty/BS2-MS-256282

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Sadurski
XXXXX590
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXX-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/