Uniwersytet im. Adama Mickiewicza

w Poznaniu

ul. H. Wieniawskiego 1

61-712 Poznań

tel.XXXXX286



OGŁOSZENIE

PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO



na sprzedaż 4 lokali mieszkalnych

wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej,

będących własnością Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu,

położonych w Słubicach przy:

- ul. Akademickiej 2A m 8

- ul. Akademickiej 2A m 9

- ul. Akademickiej 2A m 11

- ul. Akademickiej 2A m 12



1. Przedmiotami sprzedaży w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego są 4 lokale mieszkalne położone w Słubicach:

- lokal mieszkalny nr 8 w budynku przy ul. Akademickiej nr 2A, na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o powierzchni użytkowej 46,13 m2 wraz z udziałem 4613/194949 części w nieruchomości wspólnej, na działce nr 458/65 o pow. 3530 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr GW1S/00034052/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Słubicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III (obciążenia i ograniczenia) i Dział IV (hipoteki) księgi wieczystej nr GW1S/00034052/1, nie zawiera wpisów. Lokal mieszkalny funkcjonalnie składa się z pomieszczeń: pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i korytarza.

- lokal mieszkalny nr 9 w budynku przy ul. Akademickiej nr 2A, na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o powierzchni użytkowej 45,94 m2 wraz z udziałem 4594/194949 części w nieruchomości wspólnej, na działce nr 458/65 o pow. 3530 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr GW1S/00034052/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Słubicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III (obciążenia i ograniczenia) i Dział IV (hipoteki) księgi wieczystej nr GW1S/00034052/1, nie zawiera wpisów. Lokal mieszkalny funkcjonalnie składa się z pomieszczeń: pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i korytarza.

- lokal mieszkalny nr 11 w budynku przy ul. Akademickiej nr 2A, na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o powierzchni użytkowej 45,81 m2 wraz z udziałem 4581/194949 części w nieruchomości wspólnej, na działce nr 458/65 o pow. 3530 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr GW1S/00034052/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Słubicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III (obciążenia i ograniczenia) i Dział IV (hipoteki) księgi wieczystej nr GW1S/00034052/1, nie zawiera wpisów. Lokal mieszkalny funkcjonalnie składa się z pomieszczeń: pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i korytarza.

- lokal mieszkalny nr 12 w budynku przy ul. Akademickiej nr 2A, na II piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o powierzchni użytkowej 45,81 m2 wraz z udziałem 4581/194949 części w nieruchomości wspólnej, na działce nr 458/65 o pow. 3530 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr GW1S/00034052/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Słubicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III (obciążenia i ograniczenia) i Dział IV (hipoteki) księgi wieczystej nr GW1S/00034052/1, nie zawiera wpisów. Lokal mieszkalny funkcjonalnie składa się z pomieszczeń: pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i korytarza.

Jeden oferent może złożyć ofertę na zakup jednego lub większej ilości lokali mieszkalnych.

2. Sprzedającym jest: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu zwany dalej „Sprzedającym”.

Szczegółowe informacje o przedmiotach sprzedaży zawarte są w załącznikach: nr 1, nr 2, nr 3, nr 4 do ogłoszenia o przetargu.

3. Cena wywoławcza przedmiotów sprzedaży opisanych w pkt 1 została ustalona następująco:

- lokal nr 8 przy ul. Akademickiej 2A – 220.000,00 zł brutto (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy złotych 00/100),

- lokal nr 9 przy ul. Akademickiej 2A – 219.000,00 zł brutto (słownie: dwieście dziewiętnaście tysięcy złotych 00/100),

- lokal nr 11 przy ul. Akademickiej 2A – 227.000,00 zł brutto (słownie: dwieście dwadzieścia siedem tysięcy złotych 00/100),

- lokal nr 12 przy ul. Akademickiej 2A – 227.000,00 zł brutto (słownie: dwieście dwadzieścia siedem tysięcy złotych 00/100),

4. Wadium wynosi:

- lokal nr 8 przy ul. Akademickiej 2A – 22.000,00 zł brutto,

- lokal nr 9 przy ul. Akademickiej 2A – 21.900,00 zł brutto,

- lokal nr 11 przy ul. Akademickiej 2A – 22.700,00 zł brutto,

- lokal nr 12 przy ul. Akademickiej 2A – 22.700,00 zł brutto,

Wadium powinno być wpłacone na rachunek UAM, o którym mowa w punkcie 7, nie później niż do dnia 01.09.2021 r., pod rygorem odrzucenia oferty (oferta nie będzie rozpatrywana).

5. Pisemną ofertę w zamkniętej, nieprzezroczystej kopercie z napisem:

„Przetarg – mieszkanie nr ……. przy ul. Akademickiej 2A w Słubicach”

należy przesłać lub złożyć osobiście w siedzibie Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu przy ul. Wieniawskiego 1, 61-712 Poznań, Biuro Gospodarowania Nieruchomościami, pokój nr 307 lub 308 (III piętro) – do dnia 02.09.2021 r., do godz. 14:00. Sprzedający uznaje, że oferta wpłynęła w wymaganym terminie, jeżeli przed jego upływem oferta fizycznie znajduje się w posiadaniu Sprzedającego.

6. Oferta:

a) Oferta powinna zawierać:

- oznaczenie nr lokalu mieszkalnego, którego dotyczy oferta,

- dane oferenta:

• w przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej: imię, nazwisko, adres zamieszkania, PESEL; w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą dodatkowo nazwę (firmę), siedzibę, REGON i NIP działalności gospodarczej,

• w przypadku wspólników spółki cywilnej: imię, nazwisko, adres zamieszkania, PESEL oraz nazwę (firmę), siedzibę, REGON i NIP działalności gospodarczej (dla każdego ze wspólników spółki cywilnej) oraz nazwę (firmę), siedzibę, REGON i NIP spółki cywilnej,

• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną: nazwę (firmę), siedzibę oferenta, nr w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, NIP i REGON;

- datę i miejsce sporządzenia oferty, dane kontaktowe oferenta: telefon lub adres e-mail,

- oferowaną cenę w złotych, równą co najmniej cenie wywoławczej ustalonej dla danego lokalu (pkt 3 ogłoszenia),

- oświadczenie oferenta, że zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

- oświadczenie oferenta, że zapoznał się z przedmiotem sprzedaży i że w związku z tym nie będzie występował z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady przedmiotu sprzedaży,

- oświadczenie oferenta, iż treść załączonych do oferty dokumentów jest aktualna i zgodna ze stanem faktycznym,

- czytelny podpis oferenta (wszystkich wspólników spółki cywilnej, a w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej – zgodnie z zasadami reprezentacji podmiotu),

- załączony dowód wpłaty wadium,

- załączone poświadczone notarialnie za zgodność z oryginałem: umowę spółki cywilnej oraz odpowiednią uchwałę wspólników pozwalającą na wzięcie udziału w przetargu na warunkach wynikających z ogłoszenia oraz na odpłatne nabycie lokalu (w przypadku tej formy prowadzenia działalności gospodarczej przez oferenta), albo statut (umowę spółki) osoby prawnej lub innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną oraz odpowiednie uchwały organów podmiotu wyrażające zgodę na wzięcie udziału w przetargu, na warunkach wynikających z ogłoszenia i odpłatne nabycie lokalu (w przypadku tej formy prowadzenia działalności gospodarczej przez oferenta);

- w przypadku osoby/podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą załączone: aktualny (nie starszy niż 1 miesiąc) odpis z Krajowego Rejestru Sądowego albo wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (w przypadku spółki cywilnej – dla każdego wspólnika);

- w przypadku gdy oferentem jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim (dotyczy również wspólników spółek cywilnych) załączone: pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu i odpłatne nabycie tej nieruchomości; w przypadku rozdzielności majątkowej - kserokopię odpowiedniego dokumentu potwierdzającego istnienie rozdzielności majątkowej; w przypadku zamiaru nabycia nieruchomość z majątku odrębnego – pisemne oświadczenie współmałżonka oferenta, że znana jest mu okoliczność zamiaru nabycia przez małżonka (oferenta) przedmiotowej nieruchomości z majątku odrębnego i potwierdza, że środki, za które współmałżonek zamierza nabyć przedmiotową nieruchomość pochodzą z jego (oferenta) majątku odrębnego;

- w przypadku cudzoziemców – promesę lub zezwolenie, o których mowa w punkcie 31;

- podpisaną klauzulę informacyjną dla oferentów uczestniczących w przetargu dotyczącą RODO.

b) Jeżeli złożona oferta nie zawiera oświadczeń lub dokumentów wyszczególnionych w pkt. 6 a) ogłoszenia lub są one niekompletne lub zawierają błędy - Sprzedający wezwie oferenta odpowiednio do ich złożenia, poprawienia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie, chyba że oferta podlegałaby odrzuceniu zgodnie z pkt. 12 a, b, c, ogłoszenia. Oferta nieuzupełniona we wskazanym terminie podlega odrzuceniu.

c) Jeżeli oświadczenia złożone w ofercie okazałyby się nieprawdziwe i nie doszłoby do zawarcia umowy sprzedaży z tego powodu, wadium ulega przepadkowi na rzecz Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, który zatrzyma wadium.

7. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest złożenie pisemnej oferty i wpłacenie w walucie polskiej (w pieniądzu) wadium w wysokości:

- lokal nr 8 przy ul. Akademickiej 2A – 22.000,00 zł,

- lokal nr 9 przy ul. Akademickiej 2A – 21.900,00 zł,

- lokal nr 11 przy ul. Akademickiej 2A – 22.700,00 zł,

- lokal nr 12 przy ul. Akademickiej 2A – 22.700,00 zł,

na rachunek bankowy UAM, prowadzony przez Bank Zachodni WBK S.A., nrXXXXX903 w terminie do dnia 01.09.2021 r. (datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego UAM).

8. Wnosząc wadium oferent winien wpisać w tytule przelewu „Wadium na zakup lokalu mieszkalnego nr ……… przy ul. Akademickiej 2A w Słubicach”.

9. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż w terminie 5 dni roboczych) po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub po zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, a także w przypadku wyboru innej oferty, na konto, z którego dokonano wpłaty wadium. Datą zwrotu wadium jest data złożenia przez Sprzedającego polecenia przelewu.

10. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia lokalu.

11. Wadium nie podlega zwrotowi i przepada na rzecz Sprzedającego w przypadkach wskazanych w punkcie 6 c, 28, 29 i 31 niniejszego ogłoszenia.

12. Oferta zostanie odrzucona i nie będzie podlegała rozpatrzeniu, jeżeli:

a) została złożona po terminie,

b) oferent nie zaoferował co najmniej ceny wywoławczej, o której mowa w pkt. 3 ogłoszenia,

c) nie zostało wpłacone w terminie wadium, o którym mowa w pkt. 7 ogłoszenia,

d) oferta nie została uzupełniona lub poprawiona w trybie wskazanym w pkt. 6 b) ogłoszenia w terminie i zakresie wskazanym w wezwaniu Sprzedającego.

13. Podmioty/osoby zainteresowane przetargiem mogą dokonać oględzin lokalu po wcześniejszym, telefonicznym uzgodnieniu terminu (tel.:XXXXX901,XXXXX902,XXXXX903 lubXXXXX082).

14. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

15. Otwarcie ofert odbędzie się w części jawnej przetargu (na której zostanie podana do publicznej wiadomości ilość ofert na dany lokal i zaoferowana cena), w obecności oferentów w siedzibie Uniwersytetu przy ul. Wieniawskiego 1 w Poznaniu (61-712), dnia 03.09.2021 r. o godz. 12:00, w Sali Senatu, pok. 209, II piętro.

16. Przetarg może się odbyć i jest ważny, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w niniejszym ogłoszeniu.

17. Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu zastrzega sobie prawo – bez podania przyczyny do: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, unieważnienia bez podania przyczyny. Oferentom nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia.

18. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa wybiera najkorzystniejszą z ofert lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.

19. O rozstrzygnięciu przetargu oferenci zostaną niezwłocznie powiadomieni na piśmie.

20. Sprzedaż lokalu nastąpi na rzecz oferenta, który złoży najkorzystniejszą ofertę.

21. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty komisja przetargowa bierze pod uwagę jako jedyne kryterium zaoferowaną cenę.

22. W przypadku złożenia równorzędnych ofert na dany lokal mieszkalny, zawierających najwyższą cenę zostanie zorganizowany dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty. Oferenci zostaną zawiadomieni o terminie dodatkowego przetargu.

23. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

24. Minimalne postąpienie w dodatkowym przetargu ustnym wynosi 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych).

25. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.

Zawarcie umowy

26. Sprzedaż nastąpi na rzecz oferenta, który zaoferuje w przetargu najwyższą cenę.

27. Oferent, który wygra przetarg, zostanie powiadomiony na piśmie o miejscu i terminie zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, która zostanie sporządzona i zawarta w Poznaniu.

28. Nie później niż do dnia poprzedzającego dzień podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, nabywca lokalu zobowiązany jest zapłacić całą cenę nabycia lokalu zaoferowaną w przetargu, pomniejszoną o kwotę wcześniej wpłaconego wadium. Nie wpłacenie całej kwoty w ww. terminie spowoduje odstąpienie przez Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu od sprzedaży lokalu, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi (Uniwersytet zatrzyma kwotę wadium). Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na rachunek bankowy Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, wskazany w punkcie 7.

29. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu mieszkalnego nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 27, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu może odstąpić od zawarcia umowy i sprzedaży lokalu, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi - Uniwersytet zatrzyma kwotę wadium.

30. Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu nie wyraża zgody na cesję praw i obowiązków wynikających z przeprowadzonego przetargu, na osoby trzecie.

31. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017.2278 t.j.) zobowiązana jest załączyć do oferty wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych w ww. ustawie, zezwolenie albo promesę właściwego ministra na nabycie lokalu mieszkalnego, chyba, że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. W sytuacji przedłożenia do przetargu promesy, konieczne jest przedłożenie ww. zezwolenia przed zawarciem umowy sprzedaży. W przypadku nie przedłożenia tych dokumentów w ww. terminie, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi - Uniwersytet zachowa kwotę wadium.

32. Koszty sporządzenia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, a także inne koszty ustalone w akcie notarialnym ponosi nabywca.

Dodatkowe informacje

33. Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych oraz treść niniejszego ogłoszenia o przetargu znajdują się na stronie internetowej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu: Adres www ukryty, w stopce strony, zakładka: oferty sprzedaży i wynajmu nieruchomości.

34. Szczegółowe informacje o lokalu, będącym przedmiotem przetargu uzyskać można pod adresem: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, ul. Wieniawskiego 1, 61-712 Poznań, Biuro Gospodarowania Nieruchomościami, e-mail: Adres email ukryty, lub telefonicznie pod nrXXXXX286,XXXXX312 lubXXXXX311.

35. Sprzedający zastrzega możliwość przeprowadzenia czynności otwarcia ofert, o której mowa w pkt 15 powyżej oraz dodatkowego przetargu, o którym mowa w pkt 22 i następnych w formie zdalnej. Szczegóły dotyczące transmisji on-line z otwarcia ofert zamieszczone zostaną na stronie internetowej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu: Adres www ukryty, w stopce strony, zakładka: oferty sprzedaży i wynajmu nieruchomości, co najmniej na 2 dni przed terminem otwarcia ofert, zaś szczegóły dotyczące dodatkowego przetargu w formie zdalnej zostaną określone w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 22 powyżej.

36. Na stronie dostępne są wszystkie formularze.



Załącznik nr 1

Opis lokalu mieszkalnego nr 8 przy ul. Akademickiej 2A w Słubicach:

Lokal mieszkalny nr 8 położony w Słubicach przy ul. Akademickiej 2A usytuowany na parterze budynku mieszkalnego, składający się z: pokoju z aneksem kuchennym o pow. 24,87 m2, pokoju o pow. 14,05 m2, łazienki o pow. 4,01 m2 oraz korytarza o pow. 3,20 m2 o łącznej powierzchni
46,13 m2.

Pomieszczenia wykończone są w następujący sposób:

• posadzki:

- pokoje: panele podłogowe,

- aneks kuchenny: płytki ceramiczne,

- łazienka: płytki ceramiczne,

• ściany:

- pokoje: malowane farbami emulsyjnymi,

- aneks kuchenny: płytki ceramiczne,

- łazienka: płytki ceramiczne,

• drzwi wewnętrzne – płycinowe,

• drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe,

• stolarka okienna – z PCV,

• grzejniki – stalowe dwupłytowe, w łazience drabinkowy.


Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem wynoszącym 4613/194949 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka nr 458/65, arkusz mapy 254, obręb m. Słubice o powierzchni 0,3530 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KW GW1S/00034052/1.


Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta Słubice, w odległości ok. 300 m od granicy polsko-niemieckiej. Teren wokół budynku oświetlony, urządzony, zagospodarowany trawnikiem, zielenią ozdobną, utwardzonymi dojściami, dojazdami, parkingami. Dojazd do nieruchomości jest korzystny i odbywa się drogami o nawierzchniach asfaltowych. W bliskim otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej, garaże, w odległości kilkudziesięciu metrów od zachodniej granicy nieruchomości przebiega koryto rzeki Odra. W odległości kilkuset metrów znajdują się placówki administracji publicznej, obiekty handlowe oraz usługowe.

Informacje dodatkowe:

Wspólnotą Mieszkaniową zarządza Pan Bartosz Lutycz prowadzący działalność gospodarczą pod firmą: LUTYCZ NIERUCHOMOŚCI, z siedzibą w Słubicach przy ul. Bohaterów Warszawy 3, 69-100 Słubice.

Księga wieczysta nieruchomości nr GW1S/00034052/1 nie wykazuje żadnych obciążeń.

Starosta Słubicki wydał zaświadczenie nr 130/2020 z dnia 17.06.2020 r., stwierdzające, że lokal nr 8 o pow. użytkowej 46,13 m2, położony w budynku mieszkalnym, przy ul. Akademickiej 2A w Słubicach stanowi samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r., o własności lokali (Dz.U.2020 r.256 ze zm.).

Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Lokal jest niezamieszkały.




Kontakt:
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
tel:XXXXX286,XXXXX312 lubXXXXX311
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB