Mieszkanie z własnym ogrodem, tuż pod Poznaniem, to świetny sposób na to, by po pracy zakosztować na co dzień odpoczynku w bliskości natury, z dala od miejskiego zgiełku. Takie mieszkanie w stanie deweloperskim podwyższonym, wyposażone w nowoczesne rozwiązania energetyczne – pompa ciepła Daikin, na dachu fotowoltaika, czeka na swoich pierwszych właścicieli w kameralnej Willi Żuraw, położonej w Cerekwicy na terenie prężnie rozwijającej się podpoznańskiej gminy Rokietnica. Inwestycja ze względu na swoją wysoką jakość cieszyła się dużym zainteresowaniem – zostało już ostatnie wolne mieszkanie!

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Mieszkanie obecnie posiada 4 pokoje, ale na tym etapie bez problemu można usunąć ściankę dzielącą salon od najmniejszego pokoju. Powiększona zostanie wówczas przestrzeń salonu (do 24 m2).

Posiada bardzo dogodną lokalizację – z dala od ruchliwej szosy, na obrzeżach miejscowości, a jednocześnie całkiem blisko jej centrum. Wokół pola, malownicze pasy zadrzewień śródpolnych, a w najbliższym sąsiedztwie enklawy nowych domów. Szybki dojazd do Poznania zapewnia natomiast bliskość węzła S11 – zachodniej obwodnicy miasta.

Mieszkanie usytuowane jest na piętrze 4-lokalowej willi o nowoczesnej stylistyce. Posiada własny ogród (193 m2) i balkon od południa.

Mieszkanie w podwyższonym stanie deweloperskim oddane już do użytkowania. Nabywca nie płaci podatku PCC.

Na 67-metrowe mieszkanie składają się:
- salon z aneksem kuchennym (16 m2; opcjonalnie, przy 3 pokojach – 24 m2) i wyjściem na balkon (4,5 m2)
- 3 pokoje (13, 12 i 8 m2)
- łazienka (4,5 m2)
- komunikacja (13,5 m2)
Pod schodami do mieszkania miejsce na schowek (1,5 m2)

W mieszkaniu ściany i sufity wygładzone i pomalowane natryskowo na biało. We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie za pomocą energooszczędnej pompy ciepła firmy Daikin, instalacja podłączona do paneli fotowoltaicznych zamontowanych na dachu budynku. Budynek podłączony do kanalizacji. W oknach opuszczane elektrycznie rolety zewnętrzne.

Dojście do willi i ogrodu oraz przypisane do mieszkania 2 miejsca parkingowe wyłożone kostką betonową.

Istnieje też możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz”.

Cerekwica położona jest w sąsiedztwie malowniczych, bogatych przyrodniczo terenów wzdłuż nurtu Samicy Pamiątkowskiej przepływającej między Jeziorem Pamiątkowskim (rowerem 15 minut do plaży) i Kierskim (ok. 9 km do plaży; tu działają też kluby żeglarskie). Dzięki temu w okolicy znajdują się ciekawe, częściowo zalesione, tereny spacerowe i rowerowe.

Zaledwie 600 m (dogodne dojście pieszo boczną drogą) do nowo wybudowanego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Cerekwicy. Do centrum miejscowości (jak i sąsiedniego Mrowina) niecały kilometr. Tam dostępny min. sklep Dino, różnorodne punkty handlowo-usługowe, restauracje, stacja benzynowa oraz kościół.

Z Cerekwicy jedynie 4,5 km do centrum Rokietnicy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, szkoła, przedszkola, ośrodek zdrowia, liczne sklepy (m.in. Rossmann, Biedronka, Lidl, Pepco) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.

Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 – do przystanku ok. 500 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego.

Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek został właśnie włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Samochodem do centrum Poznania ok. 25 km. Do węzła Napachanie S11 (zachodniej obwodnicy miasta) 6 km.

Zapraszam na prezentację mieszkania!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)