Idealna oferta inwestycyjna lub mieszkania na start!

Sprzedam mieszkanie w układzie dwóch pokoi, z wyjściem na duży balkon o powierzchni 5,7 m 2 . Oferowany lokal mieszkalny znajduje się na parterze budynku przy ul. Orłowicza 17b o powierzchni użytkowej wynoszącej 33,49 m 2 . Duży balkon to nie jedyny atut mieszkania, ponieważ poza lokalizacją (świetnie skomunikowane miejsce Nagórek, bliskość nowej linii tramwajowej, sklepów i mnogość połączeń autobusowych) posiada bardzo dużą piwnicę o powierzchni 13,86 m 2. Budynek usytuowany jest zaledwie 200 m od przystanku autobusowego (111, 113, 117, 120, 121, 126, 131, 141, 305) i planowanego tramwajowego . Lokal usytuowany jest na parterze w IV-ro piętrowym budynku z 2011 r., wybudowanym w nowej technologii - murowanej - wyposażonym w nowoczesną windę. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Wystawa lokalu - południowa.

POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIA:

Na mieszkanie składa się :


salon wraz z aneksem kuchennym pow. 19,1 m 2
sypialnia: pow. 10,6 m 2
łazienka: 3,8 m 2
balkon, 5,7 m 2
piwnica, 13,86 m 2


Mieszkanie jest jednostronne. Salon i sypialnia skierowany jest na stronę południową, widok z okien skierowany jest na osiedlowy parking. Możliwość parkowania samochodu przed budynkiem - wjazd na parking tylko dla mieszkańców osiedla - dwa wjazdy na parking zabezpieczone szlabanem.

WYKOŃCZENIE

Na podłodze w pokojach znajdują się panele. W łazience wyłożona jest zaś terakota. Kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt AGD - lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz okap. Kuchnia została wykonana w neutralnym białym kolorze, całość solidna czego dowodem jest m.in. zastosowany cichy domyk, wysokiej klasy okucia czy akrylowe fronty ze szklanym obrzeżem. Mieszkanie odmalowane, wysprzątane i gotowe do dalszego użytkowania bez żadnych nakładów finansowych ze strony nowego właściciela.

OKOLICA:

Osiedle Nagórki, stąd już wszędzie blisko - czy to do Galerii Warmińskiej, centrum lub osiedla Pieczewo. Na osiedlu znajdziesz Carrefour, Lidl, Biedronkę, Społem, sklepy spożywcze. największe osiedle w Olsztynie, idealnie skomunikowane (przystanek autobusowy i tramwajowy - przy Galerii Warmińskiej), z bogatą infrastrukturą handlowo - usługową. Przy lokalach handlowych przy ul. Barcza i Wańkowicza zjesz dobrą pizzę, fastfood, znajdziesz sklep w wędlinami, fryzjera, kosmetyczkę, siłownię.


REMONTY:

Po oddaniu budynku do użytkowania, lokal mieszkalny wyremontowany został solidnie z licznymi przeróbkami (w tym zmianą układu pomieszczeń). Na bieżąco odświeżane i modernizowane. W oryginalnym układzie mieszkanie było dużą kawalerką, ale na etapie remontu układ został nieco zmieniony co diametralnie podniosło funkcjonalność oferowanego lokalu.

ADMINISTRACJA I OPŁATY

Budynek administrowany jest przez SM Jaroty. Koszt podgrzania wody wliczony jest w opłatę za centralne ogrzewanie. Oznacza to, że w budynku nie ma liczników ciepłej wody, a koszt jej podgrzania wliczony jest w opłatę za centralne ogrzewanie. Ma to duże przełożenie na rachunki w przypadku korzystania z mieszkania przez osoby, które uwielbiają delektować się długimi prysznicami. Opisane poniżej zaliczki to standard przy korzystaniu z mieszkania przez jedną osobę. W przypadku gdyby z lokalu miały korzystać więcej niż 1 osoba, opłata dodatkowa za każdą kolejną zgłoszoną osobę to ok 80-90 zł, czyli zużycie zimnej wody. Opłaty do spółdzielni przy zaliczkach na wodę i śmieci na 1 osobę wynoszą ok 530 zł. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa dostarczana przez Olsztyński MPEC.

DODATKOWE INFORMACJE:

Przestronne klatki schodowe, dobre położenie i dobra komunikacja z miastem (połączenie z ul. Krasickiego, Synów Pułku i Sikorskiego). Dla mieszkańców wydzielony został również zewnętrzny parking za szlabanem. Dobre sąsiedztwo gwarancją spokojnego funkcjonowania w lokalu oraz liczne miejsca postojowe to niewątpliwie dodatkowe atuty przedmiotowej nieruchomości. Nie zapomnij, że na miejscu znajdziesz również szkołę czy przedszkola.


Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. XXXXXX430
Adres email ukryty
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo