Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Trzypokojowy, niezwykle przestronny i ustawny apartament (100,53 m2) w stanie deweloperskim. Komfort mieszkańcom zapewnią m.in. kuchnia otwarta na salon doskonale wpisująca się we współczesny styl życia, sypialnia (17,09 m2) połączona z garderobą oraz dodatkowe WC zlokalizowane w części dziennej, np. dla gości.
Taras (24,72 m2) z bezpośrednim widokiem na Zalew Zegrzyński i rzekę Narew.
Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku.
W ofercie zamieszczono wizualizacje, a również aktualne zdjęcia z budowy.
Powierzchnię lokalu (100,53 m2) stanowią:
pokój dzienny - 30,21 m2kuchnia - 10,43 m2sypialnia - 10,41 m2sypialnia - 17,09 m2garderoba - 5,13 m2korytarz - 15,63 m2łazienka - 6,02 m2WC - 3,05 m2Suma powierzchni pomieszczeń - 97,97 m2Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2,56 m2Łączna powierzchnia apartamentu - 100,53 m2Powierzchnia tarasu - 24,72 m2
Cena zakupu podana w ofercie to cena netto.
Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych.
Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto
Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto
Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%.
W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku.
W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości.
Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni.
Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej.
Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy.
Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań.
Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych.

Budynek:
W inwestycji przewidziano łącznie 49 apartamentów 2-4 pokojowych, o powierzchniach od 34 do 198 m2. Malowniczą panoramę zapewniają całkowicie przeszklone ściany zewnętrzne oraz tarasy, o metrażach przekraczających 1/3 powierzchni mieszkań.

Lokalizacja:
Adres inwestycji to Zegrze Południowe.
Lokalizacja:
inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji.Przykładowe odległości:
stacja kolejki SKM - 500 mTwierdza Zegrze - 2 kmlotnisko Chopina - 40 kmlotnisko Modlin - 30 kmrezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 kmścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 kmprzystanek autobusowy 735 - 500 mrezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 kmakademia żeglarska Mila - 1,6 kmpole golfowe Rajszew - 18,5 km
Podstawowe
Cena : 1 357 155 PLN
Powierzchnia : 100,53 mkw.
Liczba pokoi : 3
Piętro / liczba pięter : 2
Podstawowe
Cena za mkw. : 13 500,00 PLN
Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczenia
Typ mieszkania : Apartament
Salon : 30 mkw.
Kuchnia : Otwarta
Liczba łazienek : 1
Lb. oddzielnych toalet : 1
Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa
Balkon : Brak,
Liczba tarasów : 1
Piwnica : Nie
Komórka : Nie
Ogród : Nie
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Pompa ciepła,
Ciepła woda : Pompa ciepła,
Gaz : Tak
Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 1
Cena za 1
Parking podziemny : 49 000 PLN
Budynek
Rok budowy : 2023
Stan budynku : W budowie
Materiał : Żelbeton
Liczba pięter : 4
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Opis
Wyposażenie kuchni : Brak,
Wyposażenie łazienek : Brak,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność