Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Prezentuję na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie urządzone w wysokim standardzie o pow. użytkowej 65,63 m², zlokalizowane przy ul. Jachtowej 3 w Luboniu, w odległości 650 m od zbiegu ulic 3 Maja i Armii Poznań (szybki wyjazd w kierunku Poznania-Dębca i do węzła autostrady A2).
 
Lokal znajduje się na drugim piętrze w niskim budynku z 2012 roku, należącym do kameralnego osiedla Warta Park położonego z dala od ruchliwej ulicy w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych rozciągających się malowniczo wzdłuż rzeki Warty. Budynek z podziemną halą garażową, wyposażony w windę i domofon. W odległości 600 m od domu znajduje się plaża miejska i ścieżka rowerowo-spacerowa na nadwarciańskich wałach. Okolica bardzo spokojna.
 
CENA SPRZEDAŻY OBEJMUJE RÓWNIEŻ KOMÓRKĘ LOKATORSKĄ (4 m²).
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym i z jadalnią - 33,75 m²,
- pokoje – 10,83 m² i 11,47 m²,
- łazienka z wanną - 3,79 m²,
- przedpokój – 5,79 m².
 
MIESZKANIE SPRZEDAWANE JEST Z WYPOSAŻENIEM:
- meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD marki Bosh (płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, zlewozmywak, okap),
- meble w pokoju dziennym: szafa w zabudowie, narożnik wypoczynkowy skórzany, stół + 4 krzesła, półka pod TV,
- meble w sypialni: szafa w zabudowie, tapicerowane łóżko z oparciem, stoliki nocne (2 szt.),
- meble w pokoju dziecięcym: szafa w zabudowie, łóżko, biurko,
- wyposażenie łazienki wraz pralką,
- szafka na obuwie i siedzisko w korytarzu,
- oświetlenie sufitowe.
 
Mieszkanie ciche. Wnętrza i sprzęty utrzymane w bardzo dobry stanie. Okna z PCV. Orientacja pomieszczeń na południe (pokój dzienny z aneksem) i na północ (sypialnie). Na podłogach w pokojach -zadbane panele, w aneksie kuchennym, w łazience oraz w przedpokoju - płytki ceramiczne. W pokoju dziennym i w sypialni podwieszane sufity z oświetleniem punktowym i podświetlanymi listwami. Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny z bezprzewodowym sterownikiem). Światłowód. Komórka lokatorska wyposażona w regały, półki do przechowywania opon i wieszak na rowery.
 
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do wspólnoty mieszkaniowej wynosi tylko 345 zł/m-c, w tym: zaliczka na zimną wodę i ścieki, wywóz odpadów, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo energia elektryczna i gaz wg. zużycia.

Właściciel nieruchomości wnosi również opłatę w wysokości ok. 72,00 zł/m-c z tytułu korzystania z miejsca postojowego hali garażowej.
 
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny spacerowe i ogródki działkowe. Luboń zapewnia rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe a wszystko czego potrzebujesz jest w pobliżu: szkoły, przedszkola, markety, galerie handlowe, apteki, punkty medyczne itd. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są m. in.: szkoła podstawowa, średnia i przedszkole (850 m), nowoczesny plac zabaw (350 m), boisko LOSiR i stadion Lubońskiego KS (800 m). Dla miłośników aktywnego wypoczynku blisko natury, atrakcją jest trasa pieszo-rowerowa biegnąca malowniczo przez las wzdłuż rzeki Warty aż do Puszczykowa. W odległości 650 m od domu znajduje się świetnie zagospodarowana plaża miejska z letnim kinem.
 
Dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 10 minut samochodem! Do wjazdu na autostradę A2 (węzeł Poznań - Luboń) – tylko 1,5 km. Do przystanku autobusu (linia 690) - 400 m, a do dworca kolejowego – 1,5 km (dojazd pociągiem do centrum Poznania tylko w 10 minut).

Poczuj wakacyjny klimat tego miejsca i już teraz umów się na prezentację!
 
CENA: 649.000 ZŁ
 
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!!!
 
Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
 
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)