Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe

Nadleśnictwo Żmigród


Zn. spr.: S.2281.3.2021

Żmigród, dnia 01 lipca 2021 r.



OGŁOSZENIE

o pierwszym pisemnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości zabudowanej będącej w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasów Państwowych Nadleśnictwa Żmigród, położonej pod adresem administracyjnym Łąki 2/1, 56-300 Milicz, nr działki 682 AM-6, obręb ewidencyjny 0038 Sułów, gmina Milicz, rodzaj użytku Br-RV, o powierzchni 0,0902 ha wraz z lokalem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 49,00 m2 oraz przynależnym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni użytkowej 3,70 m2, z udziałem w gruncie i części wspólnej budynku 4500/10000.



Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Żmigród na podstawie art. 38 ustawy z dnia 28 września 1991 r. (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1463) o lasach oraz na podstawie przepisów Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzania przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz. U. z 2007 r. Nr 78, poz.532) oraz za zgodą Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych (Zn. spr.: ZI.2101.146.2020) z dnia 13.04.2021 r., informuje o sprzedaży w drodze pisemnego przetargu nieograniczonego, nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Łąki 2/1, 56-300 Milicz, nr działki 682, obręb ewidencyjny 0038 Sułów, gmina Milicz, powiat milicki, stanowiącej własność Skarbu Państwa w zarządzie Nadleśnictwa Żmigród, zwanym dalej Sprzedającym.



1. Przedmiot sprzedaży:

Nieruchomość lokalowa wraz z pomieszczeniem gospodarczym z udziałem w gruncie i części wspólnej budynku 4500/10000, pozostająca w zarządzie PGLLP Nadleśnictwa Żmigród.



2. Opis nieruchomości

Nieruchomość zabudowana, położona pod adresem administracyjnym Łąki 2/1, 56-300 Milicz, nr działki 682 AM-6, obręb ewidencyjny 0038 Sułów, gmina Milicz, powiat milicki, województwo dolnośląskie, rodzaj użytku Br-RV, o powierzchni 0,0902 ha wraz z lokalem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 49,00 m2 oraz przynależnym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni użytkowej 3,70 m2, z udziałem w gruncie i części wspólnej budynku 4500/10000. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta gruntowa WR1M/00025722/0 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Miliczu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Nieruchomość znajduje się w przy drodze gminnej, gruntowej, utwardzonej, będącej w średnim stanie techniczno-użytkowym, uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej woda, prąd z sieci. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi oraz lasy.

Działka 682 AM-1 obręb Sułów ma kształt regularny zbliżony do trapezu. Teren działki płaski.



1) Opis budynku mieszkalnego

Budynek przedwojenny wybudowany w latach 30-tych XX w. Budynek mieszkalny, jednorodzinny, dwulokalowy, wolnostojący, posiadający 1 kondygnację nadziemną, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym (strychem). W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej, na zaprawie cementowo wapiennej, otynkowany. Fundamenty w budynku kamienne. Stropodach drewniany, dwuspadowy, pokryty dachówką betonową w słabym stanie. Stolarka okienna drewniana, skrzynkowa, stara. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana. W budynku instalacja elektryczna, wodna oraz kanalizacyjna. Brak izolacji termicznej budynku. Stan budynku słaby.

2) Opis budynku gospodarczego

Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, posiadający 1 kondygnację nadziemną, niepodpiwniczony. Budynek drewniany. Dach dwuspadowy na konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową. Stan techniczny słaby. Budynek gospodarczy o powierzchni 3,70 m2 (w tym dwa WC o powierzchni 0,50 m2 każde).

3) Opis lokalu

Lokal mieszkalny nr 1, położony na parterze jednokondygnacyjnego, niepodpiwniczonego budynku mieszkalnego. Lokal posiada oddzielne bezpośrednie wejście od podwórza. W skład lokalu wchodzą 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Kuchnia i jeden pokój przechodnie. Lokal przez ostatnie kilka lat niezamieszkały, nadający się w całości do generalnego remontu. Instalacje w lokalu nie działające, zdemontowany licznik prądu. Budynek zasilony w przyłącze wodne z sieci, przyłącze energetyczne, instalację kanalizacyjną – zbiornik bezodpływowy. Powierzchnia użytkowa lokalu 49 m2 (kuchnia 13,50 m2, pokój 13,50 m2, pokój 11,60 m2, łazienka 7,50 m2, przedpokój 2,90 m2). Stan techniczny lokalu określa się jako zły.



3. Przeznaczenie nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego podjętym na podstawie uchwały nr XXVIII/174/2016 Rady Miejskiej w Miliczu z dnia 31 maja 2016 r. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania teren objęty opracowaniem oznaczony został jako MN48 – zabudowa zagrodowa.



4. Obciążenia nieruchomości:

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań i nie posiada obciążeń.



5. Informacja o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków:

Nieruchomość nie należy do rejestru zabytków. Działka nr 682 AM-6 leży w granicach:

- zasięgu obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy” (kod obszaru PLB 2000),

- zasięgu specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 „Ostoja nad Baryczą” (kod obszaru PLH020041),

- Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”

-zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP Nr 303 Pradolina Barycz-Głogów (E),

- obszaru zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Q0,2%)

- obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%).



6. Cena wywoławcza nieruchomości:

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 57 500,00 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy pięćset 00/100 złotych) w tym:

1) wartość działki gruntu stanowi 30,48% wartości całej nieruchomości – 17 526,00 zł, zwolnienie od podatku na podstawie art. 29 ust. 8 w zw. z art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2021 r. poz. 685);

2) wartość budynków stanowi 69,52% wartości całej nieruchomości – 39 974,00zł, zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2021 r. poz. 685).



7. Termin i miejsce przetargu:

1) Ofertę należy złożyć w nieprzeźroczystej, zabezpieczonej przed otwarciem kopercie. Kopertę należy opisać następująco:

- nazwa i adres Sprzedającego: Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Żmigród, ul. Parkowa 4a, 55-140 Żmigród

- napis: „Pierwszy pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej będącej w zarządzie Nadleśnictwa Żmigród, położonej pod adresem Łąki 2/1, 56-300 Milicz, nr działki 682 AM-6, znajdującej się w zarządzie PGLLP Nadleśnictwa Żmigród.”

- nazwę i adres Oferenta.



2) Ofertę należy złożyć w terminie do 2 sierpnia 2021 r. do godziny 09:00 w sekretariacie Nadleśnictwa Żmigród, ul. Parkowa 4a, 55-140 Żmigród. Termin zostaje dotrzymany jedynie wówczas, gdy oferta przed wyżej wskazanym terminem dotrze do Sprzedającego. Oferta złożona po terminie zostanie zwrócona bez otwierania. Do oferty należy załączyć dokumenty wymienione w pkt 10 ogłoszenia oraz dowód wpłaty wadium.

3) Otwarcie ofert będzie jawne. Oferenci mogą być obecni podczas otwarcia ofert, które odbędzie się w dniu 2 sierpnia 2021 r. o godzinie 09:30 w budynku Centrum Edukacji Ekologicznej przy siedzibie Nadleśnictwa Żmigród, ul. Parkowa 4a, 55-140 Żmigród. W przypadku nieobecności przy otwieraniu ofert, Sprzedający prześle informację z otwarcia ofert, na pisemny wniosek. Podczas otwarcia ofert Sprzedający poda informacje na temat stanu i ilości kopert zawierających ofertę oraz poda informacje dotyczące cen. Powyższe informacje zostaną odnotowane w protokole postępowania przetargowego.

4) Oferent ma prawo przed upływem terminu składania ofert wycofać się z postępowania poprzez złożenie pisemnego powiadomienia. Koperty z ofertami, których dotyczy wycofanie nie będą otwierane.

5) W przypadku nieprawidłowego zaadresowania lub nieprawidłowego zamknięcia koperty, Sprzedający nie bierze odpowiedzialności za złe skierowanie przesyłki i jej przedterminowe otwarcie. Oferta taka nie weźmie udziału w postępowaniu.

6) Sprzedający zawiadomi na piśmie o wynikach postępowania wszystkich oferentów, którzy ubiegali się o zakup nieruchomości.

7) Z przetargu komisja sporządza protokół. Datę sporządzenia i zatwierdzenia protokołu uważa się za dzień zamknięcia przetargu.

8) Wniosek komisji w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty podlega zatwierdzeniu przez Nadleśniczego Nadleśnictwa Żmigród.

9) Przetarg jest ważny, gdy wpłynie choćby jedna oferta spełniająca wymogi określone w warunkach przetargu, a zaoferowana cena nie jest niższa od wywoławczej.

10) Przetarg uważa się za nierozstrzygnięty, jeżeli:

a) nie wpłynęła żadna oferta,

b) żaden z uczestników przetargu nie zaoferował ceny wyższej niż wywoławcza

c) komisja odrzuciła wszystkie oferty lub nie wybrała żadnej oferty.

11) W przetargu Komisja odrzuca ofertę jeżeli:

a) oferta została złożona po wyznaczonym terminie lub w niewłaściwym miejscu,

b) oferta nie zawiera danych, o których mowa w pkt 10 lub zawiera dane niekompletne, nieczytelne lub budzi inne wątpliwości, zaś złożenie wyjaśnień przez Oferenta mogłoby prowadzić do jej uznania za nową ofertę,

c) nie odpowiada wymogom określonym w warunkach przetargu,

d) oferta zawiera cenę w wysokości mniejszej niż kwota wywoławcza.



8.Wadium:

1) Sprzedający wymaga wniesienia wadium w kwocie 2 900,00 zł (złotych: dwa tysiące dziewięćset 00/100 złotych).

Wadium może być wnoszone wedle wyboru Oferenta w formie:

- przelewu bankowego na rachunek bankowy Sprzedającego:

PKO BP S.A o/Oleśnica XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX185

Wadium należy wnieść w terminie do dnia 2 sierpnia 2021 r., do godziny 9:00, z dopiskiem „Sprzedaż ”.

2) Za termin wpłaty wadium uznaje się datę i czas wpływu wadium na rachunek bankowy Nadleśnictwa.

3) Sprzedający zwraca wadium wszystkim Oferentom niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem podmiotu, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, przez którą rozumie się cenę nieruchomości ustaloną w wyniku przetargu, którą obowiązany jest zapłacić.

4) Sprzedający zwraca wadium na wniosek Oferenta, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert.

5) Sprzedający zwraca wadium w terminie trzech dni od dnia odwołania albo zamknięcia przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty z zastrzeżeniem pkt. 3.

6) Wadium przepada na rzecz Nadleśnictwa, jeżeli oferent który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy.



9. Elementy oferty, które będą miały wpływ na jej ocenę:

Cena – waga 100%.

Za najkorzystniejszą ofertę uznana będzie oferta zawierająca najwyższą cenę.



10. Pisemna oferta powinna zawierać:

1) imię, nazwisko i adres albo nazwę, siedzibę i adres Oferenta;

2) numery PESEL, NIP i REGON Oferenta, o ile spoczywa na nim obowiązek ich uzyskania;

3) numer rachunku bankowego Oferenta;

4) datę sporządzenia oferty;

5) oferowaną cenę;

6) sposób zapłaty ceny;

7) sposób proponowanego wykorzystania nieruchomości;

8) inne elementy, o których mowa w ogłoszeniu o przetargu, które będą miały wpływ na jej ocenę;

9) oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

10) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby przeprowadzanego przetargu;

11) dowód wniesienia wadium.



Oferta nie zawierająca ww. elementów zostanie odrzucona.



11. Termin zapłaty ceny nabycia nieruchomości:

Nadleśnictwo Żmigród, w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, tj. dnia zatwierdzenia protokołu z przebiegu przetargu przez Sprzedającego, zawiadomi pisemnie wszystkich Oferentów o wyniku przetargu.

Sprzedający w terminie 14 dni od dnia podania do publicznej wiadomości informacji o wyniku przetargu, powiadomi o miejscu i terminie zawarcia z nim umowy sprzedaży nieruchomości. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Ostatecznym terminem zapłaty ceny nabycia nieruchomości jest dzień poprzedzający datę zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, o czym Nadleśnictwo Żmigród powiadomi pisemnie Oferenta, który wygrał przetarg.

Skuteczne wniesienie zapłaty w pieniądzu nastąpi z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Nadleśnictwa Żmigród.

Jeśli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie zawrze bez usprawiedliwionej przyczyny umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.



Kupujący ponosi wszelkie koszty opłat związanych z zawarciem aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości, opłat sądowych, skarbowych oraz podatków.

12. Postępowanie zamieszczono:

- tablica ogłoszeń w siedzibie Nadleśnictwa Żmigród

- strona internetowa Nadleśnictwa Żmigród https://zmigrod.wroclaw.lasy.gov.pl/

- prasa – „Gazeta Wrocławska”

- portal internetowy https://monitorurzedowy.pl/



13. Informacje dodatkowe

Wszelkich dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży i przetargu, Nadleśnictwo Żmigród udziela telefonicznie pod numerem: XXXXXX052 od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 14:00.

Przed złożeniem oferty, wszyscy zainteresowani mogą zapoznać się z przedmiotem przetargu.



14. Załączniki do ogłoszenia:

1) Formularz ofertowy.

2) Wypis oraz wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

3) Wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej.



Kontakt:
Nadleśnictwo Żmigród
tel: XXXXXX052
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB