Oferta biura nieruchomości, dostępna tylko u nas.

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlano - rolną o powierzchni 5300 m2 położoną w miejscowości Roszczep, gmina Klembów, 3 km od trasy S8, 25 km od granic Warszawy.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 21 x 270 m, z czego część budowlana ma powierzchnię 1440 m2 i długość około 72 m.
Działka znajduje przy DW 636. W drodze znajduje się prąd oraz wodociąg miejski, gaz w odległości ok. 150 m.

W pobliżu znajdują się sklepy, stacja benzynowa, w oddalonej ok. 1,5 km Woli Rasztowskiej mieści się szkoła podstawowa.

Dla części budowlanej działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie w planie:
- 1MNU-2 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi oraz z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej (1440 m2)
- 1KDG Tereny dróg publicznych klasy drogi głównej (15 m2)
Ustalenia szczegółowe:
Rozdział 9.
Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
nieuciążliwymi oraz z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2.
§36.
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MNU-2 przeznacza się na realizację i utrzymanie zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oraz z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 dopuszcza się realizację infrastruktury towarzyszącej
funkcji podstawowej takiej jak: garaże, miejsca postojowe, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała
architektura.
3. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 dopuszcza się lokalizację drobnej wytwórczości związanej
z zabudową zagrodową.
§37.
Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 zakazuje się:
1) lokalizowania usług uciążliwych,
2) tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego
zagospodarowania w formie terenów zieleni,
3) lokalizowania wszelkiej działalności hurtowej, składowej, magazynowej, produkcyjnej oraz zabrania się dystrybucji
takich towarów jak gaz, paliwa płynne i inne substancje niebezpieczne, za wyjątkiem gazu rozprowadzanego
podziemną siecią gazową bezpośrednio do odbiorców,
4) składowania jakichkolwiek odpadów.
§38.
Wydzielenie działki na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 uwarunkowane jest następująco:
1) zapewniony dostęp do drogi publicznej,
2) zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków,
§39.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU-2 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady
i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) zabudowa usługowa może być realizowana jako wolnostojąca lub jako wbudowana w zabudowę mieszkaniową,
2) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana jako wolnostojąca lub bliźniacza,
3) adaptuje się istniejącą zabudowę zagrodową i zabudowę mieszkaniową oraz zabudowę z nieuciążliwymi usługami
towarzyszącymi z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy, zgodnie z ustaleniami planu
4) dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej,
5) zabudowę należy lokalizować zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,
6) jeden budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 2 lokale mieszkalne,
7) w przypadku realizowania zabudowy bezpośrednio stykającej się z zabudową istniejącą:
a) wysokości gzymsów i krawędzi dachu muszą być równe w miejscu styku z analogicznymi elementami
zabudowy istniejącej,
b) główne połacie dachu muszą mieć ten sam spadek jak połacie budynku sąsiedniego,
c) główne kalenice dachów powinny być równoległe,
8) główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu do 45°,
9) ustala się wykonywanie ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1,8 m z zakazem realizacji pełnych ogrodzeń oraz
ogrodzeń z wypełnieniem przęseł prefabrykatami betonowymi od strony dróg publicznych,
10) linia ogrodzeń nie może przekraczać linii rozgraniczającej ulicy,
§40.
Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-2 ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące
warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki:
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5,
2) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub
usługowego - 300 m2
3) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 50 m2,
maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku związanego bezpośrednio z produkcją rolną -500 m2
4) maksymalna wysokość budynków - 12 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do kalenicy,
5) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych - 1,
6) maksymalna ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym - 1,
7) maksymalna wysokość budynków garażowych (gospodarczych) - 6 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do
kalenicy,
8) maksymalna ilość kondygnacji budynków garażowych (gospodarczych) - 1,
9) ustalenia zawarte w ust. 7 i 8 nie dotyczą zabudowy gospodarczej realizowanej w ramach zabudowy zagrodowej,
10) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce - 40 %,
11) ustalenia zawarte w ust. 10 nie dotyczą istniejącej zabudowy

Nad działką przechodzi linia energetyczna wysokiego napięcia 110 kV. Zgodnie z pismem z PGE dystrybucja można umieścić budynek mieszkalny w odległości 19 m od osi linii.






___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Adres email ukryty Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)