Sprzedam teren leśny o łącznej powierzchni 33 801 m kw. obręb 0111 OTWOCK, zlokalizowany przy ul. Grunwaldzkiej/Emilii Plater.
Nieruchomość składa się z następujących działek ewidencyjnych:
dz. ewid. nr 1 o pow. 1 874 m kw., dz. ewid. nr 2 o pow. 1 874 m kw., dz.
ewid. nr 3 o pow. 1 874 m kw., dz. ewid. nr 4 o pow 1 587 m kw., dz. ewid. nr 5 o pow.i 1
587 m kw., dz. ewid. nr 6 o pow 1 587 m kw., dz. ewid. nr 8 o pow. 3 088 m kw., dz. ewid.
nr 10 o pow. 1 639 m kw., dz. ewid. nr 11 o pow. 1 639 m kw., dz. ewid. nr 12 o pow. 1 639
m kw., dz. ewid. nr 13 o pow. 1 639 m kw., dz. ewid. nr 15 o pow. 11 962 m kw., dz. ewid.
nr 16 (droga) o pow. 1 812 m kw. Wszystkie działki należące do kompleksu charakteryzują się
warunkami umożliwiającymi zabudowę (poza działką ewidencyjną nr 15 (działka leśna bez
prawa zabudowy) oraz dz. ewid. nr 16 (działka drogowa)). Działki niezabudowane o regularnym kształcie posiadają warunki
do realizacji przyłącza energetycznego, oraz wodociągowego – dz. ewid. nr 1, 2 oraz 3
(wzdłuż ul. Emilii Plater brak kanalizacji), pozostałe działki posiadają dostęp do
sieci mediów miejskich – energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja. Nieruchomość posiada
dostęp do drogi publicznej (ul. Grunwaldzkiej oraz ul. Emilii Plater). Działki po wydzieleniu
samodzielnie posiadają również dostęp do drogi publicznej w tym dz. ewid. nr 4, 5, 6, 10,
11, 12 oraz 13 poprzez drogę wewnętrzną (dz. ewid. nr 16).
Dla obszaru na którym zlokalizowana jest nieruchomość obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Otwocka z dnia 10 czerwca 2014 r.
Wg ww. studium, część nieruchomości stanowiąca dz. ewid. nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 16 (działka
drogowa), położona jest na terenach oznaczonych symbolem - MNL-16 – tereny zabudowy
mieszkaniowej na terenach leśnych na działkach o powierzchni minimalnej 1 500 m kw.
przy zachowaniu 75 - 80% powierzchni biologicznie czynnej. Zaś część nieruchomości
stanowiąca dz. ewid. nr 15, położona jest na terenach oznaczonych symbolem - ZN/Zl-16 –
tereny lasów państwowych i prywatnych dopuszczone do adaptacji na funkcje rekreacyjne
bez prawa zabudowy z wyjątkiem terenów z oznaczonych jako „zabudowa na terenach
ZN/ZL
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności oraz terenów leśnych. Nieopodal nieruchomości przebiegają ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W odległości około
500 m od nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – Al.
Jana Pawła II. W pobliżu lokalne punkty handlowo – usługowe, szkoła podstawowa, kościół,
przedszkole oraz dostęp do środków komunikacji miejskiej autobusowej i stacji
kolejki PKP (wzdłuż Al. Jana Pawła II).
Oferta dotyczy sprzedaży całego terenu, ale istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki w cenie 277 zł / m2



Kontakt:

tel: XXXXXX966
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)