Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 1058m2 zlokalizowanej we wsi Gułtowy, gmina Kostrzyn, powiat poznański, województwo wielkopolskie, położonej 8km od Kostrzyna, 16km od Wrześni, 18km od Swarzędza i 30km od Poznania, w niedalekiej odległości od drogi krajowej DK92, drogi wojewódzkiej DW432 i drogi ekspresowej S5. W pobliżu przebiega również linia kolejowa Poznań-Warszawa (przystanek kolejowy Gułtowy).

Działka znajduje się w otoczeniu kompleksu lasów, pól uprawnych i kameralnej, stosunkowo nowej zabudowy jednorodzinnej. Na sąsiednich gruntach, z wyłączeniem lokalizacji inwestycji na gruntach rolnych RIIIb, usytuowane są lub w niedalekiej przyszłości będą budynki mieszkalne.

Najbliższa okolica zachwyca terenami rekreacyjnymi i spacerowymi, przez Gułtowy prowadzi niebieski szlak pieszy z Promna do Marzenina. Nadto, według danych Narodowego Instytutu Dziedzictwa na obszarze wsi Gułtowy znajduje sie 5 zabytkowych obiektów wpisanych do rejestru zabytków, w tym między innymi średniowieczny zabytek archeologiczny Grodzisko Gułtowy, barokowy zespół parkowo-pałacowy Bnińskich, kościół Św. Kazimierza, czy oficyna mieszkalna z 1780 roku.

Oferta wzbudzi zainteresowanie głównie Klientów indywidualnych, szukających ciszy, zieleni i spokoju.
Nieruchomość świetnie skomunikowana z Kostrzynem, Wrześnią, czy Poznaniem to także atrakcyjny koncept inwestycyjny.

Działka gruntu o regularnym kształcie zbliżonym do prostokata o wymiarach: front 23,5m, długość 45m, obwód 135m. Dojazd do działki drogą wewnętrzną gruntową (udział w drodze) bezpośrednio z asfaltowej ulicy Kasztanowej. Bliskość Kostrzyna i Wrześni zapewnia pełną infrastrukturę. W związku z brakiem miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego na tym obszarze ustalono, między innymi, następujące warunki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dla działki o numerze ewidencyjnym 56/7, obręb Gułtowy, gmina Kostrzyn:

1.Linie zabudowy w odległości 7m od granicy frontowej działki oraz 5m od granicy bocznej z drogą wewnętrzną.
2.Wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie 150m2.
3.Udział powierzchni biologicznie czynnej minimalnie 60% powierzchni działki.
4.Szerokość elewacji frontowej maksymalnie 13,5m, wysokość budynku do 8,5m.
5.Liczba kondygnacji maksymalnie do 2 kondygnacji naziemnych.
6.Dach skośny dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 60 stopni.

Serdecznie zachęcam do obejrzenia zdjęć i krótkiego filmu oraz zapraszam do kontaktu - pełna dokumentacja dostępna po prezentacji nieruchomości.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)