Do sprzedania - działka inwestycyjna nad Wisłą, o kształcie regularnego prostokąta, o łącznej powierzchni 4,0818 ha. Zlokalizowana jest na terenie powiatu nowodworskiego, w pobliżu trasy S7 oraz lotniska Modlin (9 km).
Prawo własności działek. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zakroczym wskazuje powyższe tereny jako obszary zurbanizowane z funkcją wiodącą zabudowy usługowej. Rodzaj i klasa użytku gruntowego: Bi – inne tereny zabudowane.
Działka jest ogrodzona, niezalesiona, zadbana, z dostępem do Wisły. Posiadamy umowę z RZGW na korzystanie z plaży. Piękne widoki na Wisłę i Park Kampinoski.
Media i uzbrojenie – prąd, woda, kanalizacja.
Możliwość zagospodarowania terenu na co najmniej dwa sposoby:

1. Budowa kompleksu rekreacyjno – wypoczynkowego składającego się z budynków hotelu, restauracji, pawilonu handlowo – gastronomicznego, zaplecza technicznego oraz portierni wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Dla powyższej koncepcji posiadamy ostateczną decyzję o warunkach zabudowy, dla której PUM wynosi ponad 25 000 m2.
2. Budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz z zasadami podziału.
Dla powyższej koncepcji złożony został wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy – w trakcie rozpatrzenia.

Na terenach działek w przeszłości funkcjonował ośrodek wczasowy, ośrodek rekreacji wodnej. Z uwagi na mikroklimat na tym terenie przez kilkadziesiąt lat rehabilitowano osoby chore na astmę.
Działka ma atrakcyjne położenie geograficzne - środkowa część województwa mazowieckiego, 35 km od Warszawy, 9 km od Lotniska Modlin. Miejscowość stanowiąca enklawę ciszy i spokoju z dala od zgiełku dużego miasta. Działka graniczy z Wisłą na wysokości Kampinoskiego Parku Narodowego. Teren ogrodzony, przylegający do drogi asfaltowej – bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia wysoki potencjał gospodarczy, stale rosnąca liczba podmiotów, atrakcyjne warunki do podejmowania działań gospodarczych wynikające z położenia geograficznego (trasa szybkiego ruchu Warszawa – Gdańsk). Ponadto gmina Zakroczym od niedawna jest zagłębiem domów weselnych i sal na przyjęcia, cieszące się dużym zainteresowaniem. Lokalizacja ma bardzo duży potencjał nieruchomości w zakresie organizacji eventów o różnej skali i charakterze.

Dostępność komunikacji
- Port Lotniczy Warszawa – Modlin – maksymalna przepustowość lotniska – 2-2,3 mln osób rocznie,
- magistrala kolejowa E-65 Warszawa – Gdańsk

Drogi Krajowe:
- nr 7 (Gdańsk – Mława – Płońsk – Warszawa – Kraków – Chyżne)
- nr 61 (Warszawa – Augustów)
- nr 62 ( Włocławek – Płock – Wyszogród – Nowy Dwór Mazowiecki – Pomiechówek – Serock)
- nr 630 (Nowy Dwór Mazowiecki – Jabłonna)
- nr 579 (Kazuń – Leszno)

!Propozycja dla Inwestora!
Posiadamy również na sprzedaż, w tej samej miejscowości, atrakcyjny kompleks działek o łącznej powierzchni 1,335 ha, częściowo zabudowany, w regularnym kształcie trapezu prostokątnego (sposób korzystania B), graniczących przez drogę asfaltową.

Or contact with en english speaking person - Artur -XXXXX766

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

English
Description
For sale - an investment plot on the Vistula River, in the shape of a regular rectangle, with a total area of 4.0818 ha. It is located in the Nowy Dwór district, near the S7 route and the Modlin airport (9 km).
Ownership of plots. The study of the conditions and directions of spatial development in the commune of Zakroczym indicates the above-mentioned areas as urbanized areas with the leading function of service development. Type and class of land use: Bi - other built-up areas.

The plot is fenced, unforested, well-kept, with access to the Vistula River. We have an agreement with RZGW for the use of the beach. Beautiful views of the Vistula River and Kampinos Park.
Media and utilities - electricity, water, sewage.

The possibility of developing the site in at least two ways:
1. Construction of a recreation and leisure complex consisting of hotel buildings, restaurants, a shopping and dining pavilion, technical facilities and a concierge with accompanying infrastructure.
For the above concept, we have a final decision on development conditions, for which the usable area is over 25,000 m2.
2. Construction of single-family residential buildings with accompanying infrastructure and the principles of division.

For the above concept, an application for a decision on development conditions has been submitted - under consideration.
In the past, there was a holiday center and a water recreation center on the plots. Due to the microclimate in this area, people suffering from asthma have been rehabilitated for several dozen years.

The plot has an attractive geographical location - the central part of the Masovian Voivodeship, 35 km from Warsaw, 9 km from the Modlin Airport. A town that is an enclave of peace and quiet, away from the hustle and bustle of a large city. The plot borders on the Vistula on the of heights of the Kampinos National Park. The area is fenced, adjacent to the asphalt road - direct access to the public road. The location of the property ensures a high economic potential, a constantly growing number of entities, and attractive conditions for undertaking economic activities resulting from the geographical location (expressway Warsaw - Gdańsk). Moreover, the commune of Zakroczym has recently become a region of wedding houses and halls for parties, which enjoy great popularity. The location has a great potential for real estate in terms of organizing events of various scale and nature.

Communication availability
- Warsaw - Modlin Airport - maximum airport capacity - 2-2.3 million people per year,
- railway main E-65 Warsaw - Gdańsk

National Roads:
- No. 7 (Gdańsk - Mława - Płońsk - Warsaw - Kraków - Chyżne)
- No. 61 (Warsaw - Augustów)
- No. 62 (Włocławek - Płock - Wyszogród - Nowy Dwór Mazowiecki - Pomiechówek - Serock)
- No. 630 (Nowy Dwór Mazowiecki - Jabłonna)
- No. 579 (Kazuń - Leszno)

! Offer for the Investor!
We also have for sale, in the same town, an attractive complex of plots with a total area of 1,335 ha, partially built-up, in a regular rectangular trapezoidal shape (use B), bordering on an asphalt road.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.



Kontakt:
Elkom Trade S.A.
tel:XXXXX677
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB