Do sprzedania - działka inwestycyjna nad Wisłą, o kształcie regularnego prostokąta, o łącznej powierzchni 4,0818 ha. Zlokalizowana jest na terenie powiatu nowodworskiego, w pobliżu trasy S7 oraz lotniska Modlin (9 km).
Prawo własności działek. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zakroczym wskazuje powyższe tereny jako obszary zurbanizowane z funkcją wiodącą zabudowy usługowej. Rodzaj i klasa użytku gruntowego: Bi – inne tereny zabudowane.
Działka jest ogrodzona, niezalesiona, zadbana, z dostępem do Wisły. Posiadamy umowę z RZGW na korzystanie z plaży. Piękne widoki na Wisłę i Park Kampinoski.
Media i uzbrojenie – prąd, woda, kanalizacja.
Możliwość zagospodarowania terenu na co najmniej dwa sposoby:

1. Budowa kompleksu rekreacyjno – wypoczynkowego składającego się z budynków hotelu, restauracji, pawilonu handlowo – gastronomicznego, zaplecza technicznego oraz portierni wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Dla powyższej koncepcji posiadamy ostateczną decyzję o warunkach zabudowy, dla której PUM wynosi ponad 25 000 m2.
2. Budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz z zasadami podziału.
Dla powyższej koncepcji złożony został wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy – w trakcie rozpatrzenia.

Na terenach działek w przeszłości funkcjonował ośrodek wczasowy, ośrodek rekreacji wodnej. Z uwagi na mikroklimat na tym terenie przez kilkadziesiąt lat rehabilitowano osoby chore na astmę.
Działka ma atrakcyjne położenie geograficzne - środkowa część województwa mazowieckiego, 35 km od Warszawy, 9 km od Lotniska Modlin. Miejscowość stanowiąca enklawę ciszy i spokoju z dala od zgiełku dużego miasta. Działka graniczy z Wisłą na wysokości Kampinoskiego Parku Narodowego. Teren ogrodzony, przylegający do drogi asfaltowej – bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia wysoki potencjał gospodarczy, stale rosnąca liczba podmiotów, atrakcyjne warunki do podejmowania działań gospodarczych wynikające z położenia geograficznego (trasa szybkiego ruchu Warszawa – Gdańsk). Ponadto gmina Zakroczym od niedawna jest zagłębiem domów weselnych i sal na przyjęcia, cieszące się dużym zainteresowaniem. Lokalizacja ma bardzo duży potencjał nieruchomości w zakresie organizacji eventów o różnej skali i charakterze.

Dostępność komunikacji
- Port Lotniczy Warszawa – Modlin – maksymalna przepustowość lotniska – 2-2,3 mln osób rocznie,
- magistrala kolejowa E-65 Warszawa – Gdańsk

Drogi Krajowe:
- nr 7 (Gdańsk – Mława – Płońsk – Warszawa – Kraków – Chyżne)
- nr 61 (Warszawa – Augustów)
- nr 62 ( Włocławek – Płock – Wyszogród – Nowy Dwór Mazowiecki – Pomiechówek – Serock)
- nr 630 (Nowy Dwór Mazowiecki – Jabłonna)
- nr 579 (Kazuń – Leszno)

!Propozycja dla Inwestora!
Posiadamy również na sprzedaż, w tej samej miejscowości, atrakcyjny kompleks działek o łącznej powierzchni 1,335 ha, częściowo zabudowany, w regularnym kształcie trapezu prostokątnego (sposób korzystania B), graniczących przez drogę asfaltową.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.



Kontakt:
Elkom Trade S.A.
tel:XXXXX677
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB