DZIAŁKA USŁUGOWA PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ

Oferujemy Państwu działkę o powierzchni 46,75ar w miejscowości Czułówek, gmina Czernichów , z przeznaczeniem usługowym (32ar) oraz rolnym . Działka znajduje się w drugiej linii od drogi Wojewódzkiej nr 780 - przelotowej drodze miedzy Krakowem a Alwernią z dużym natężeniem ruchu. Jest widoczna z drogi wojewódzkiej co może zapewnić świetną reklamę dla firmy.

»LOKALIZACJA«
Czułówek, gmina Czernichów
Do centrum Liszek dotrzemy w 7 minut (7km). Działka położona jest w dogodnej dla transportu lokalizacji - przy drodze wojewódzkiej, a dojazd do autostrady A4 to niespełna15 minut. Odległość do granicy Krakowa to 9km w linii prostej, natomiast do centrum (Dworzec Główny / Galeria Krakowska) trasa liczy 23km, co przekłada się na nieco ponad 30 minut.
Najbliższy sklep jest w odległości kilkudziesięciu metrów.
DOJAZD- działka oddalona jest 50 metrów od drogi wojewódzkiej, a ostatnie kilkanaście metrów stanowi droga gruntowa.
SĄSIEDZTWO- tereny rolne z luźno rozmieszczonymi punktami usług oraz handlowymi.

»POWIERZCHNIA, KSZTAŁT I WYMIARY«
4600m2 , kształt prostokątny o wymiarach 225(długość)x23m(szerokość). Działka przylega po skosie do drogi bokiem o długości 30m.
Działka jest płaska, sucha, nasłoneczniona, niezalewowa, nieosuwiskowa oraz nieogrodzona.

»PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA«
U - tereny zabudowy usługowej (ok.32ary) oraz R - tereny rolne (14arów)
1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej U (budynki użyteczności publicznej jak np. biurowe, handlowe, gastronomiczne, hotele, motele, pensjonaty, oraz budynki związane z kulturą, służbą zdrowia i rzemiosłem) wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnymi do ich funkcjonowania;
2) zakazuje się realizacji:
a) przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko,
b) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 1000 m 2 ;
3) dopuszcza się realizację:
a) obiektów produkcyjnych o powierzchni użytkowej do 100 m 2 ,
b) do 2 lokali mieszkalnych na jeden budynek usługowy,
c) budynków garażowych i magazynowych,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
e) dojść i dojazdów,
f) miejsc postojowych,
g) zieleni,
h) obiektów małej architektury,
i) ciągów pieszych i rowerowych;
4) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 20%,
c) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
d) geometria dachów: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 20 o - 45 o ,
e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 90 m,
f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,5;
5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:
a) biura, administracja: minimum 1 miejsce na każdych 5 zatrudnionych w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
b) gastronomia: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc konsumpcyjnych w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
c) hotele, motele, pensjonaty: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc noclegowych w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,
d) pozostałe usługi i produkcja: minimum 1 miejsce na każde 50 m 2 powierzchni użytkowej w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.

»MEDIA«
Woda wraz z gazem znajduję się po drugiej stronie ulicy gruntowej, natomiast prąd znajduje się około 50 metrów od działki,
Kanalizacja znajduję się kilkanaście metrów od granicy działki

STAN PRAWNY- uregulowany

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl


Słowa klucze: działka inwestycyjna, działka pod inwestycję, inwestycyjnie, inwestycja, działka usługowa, działka pod usługi

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

--------------------------

ap7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nrXXXXX956).
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo