Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży działki budowlanej, położonej w miejscowości Zakrzewo. To niepowtarzalna oferta dla osób poszukujących wymarzonego miejsca do budowy domu. Działka usytuowana jest w ekskluzywnej części Zakrzewa, otoczonej lasami państwowymi, na osiedlu willowo-rezydencjonalnym nazywanym przez lokalną społeczność "Zieloną Wyspą".

Najważniejsze cechy:
• Powierzchnia 931 m2,
• Nr geodezyjny: 319,
• Prostokątny kształt,
• Wymiary: front ok. 27 m, długość ok. 36 m
• Działka w przeważającej części zalesiona – daje to możliwość samodzielnego wyboru, które drzewa usunąć (Gmina wydaje zgody na wycinkę),
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna, światłowód.

Lokalizacja:
• działka położona w lesie, przy ul. Irlandzkiej – w najbardziej prestiżowej części Zakrzewa,
• sąsiedztwo stanowi rozwijające się osiedle okazałych domów jednorodzinnych,
• dobra komunikacja z Poznaniem - dogodny dojazd ulicą Bukowską zajmujący około 20 min,
• bliskość drogi ekspresowej S11 ułatwiającej komunikację z pominięciem wjazdu do Poznania,
• sąsiedztwo lasów państwowych (Las Zakrzewski) – tereny idealne do spacerów, wycieczek rowerowych oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu,
• bezpieczna, cicha i spokojna okolica.

Uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Wybrane postanowienia MPZP (tereny oznaczone symbolem 1MN):
• lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
• dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów, obiektów małej architektury, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
• minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 55%,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem podpiwniczenia,
• dach skośny dwu lub wielospadowy,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu dachu – 9,0 m,
• maksymalna wysokość ogrodzenia od strony terenów publicznych – 1,5 m,
• dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży wbudowanych w budynkach mieszkalnych, wolnostojących lub zblokowanych w granicy działki budowlanej o maksymalnej powierzchni zabudowy 30 m² dla garaży jednostanowiskowych i budynków gospodarczych oraz 60 m² dla garaży dwustanowiskowych przy spełnieniu wymagań.

Odległości:
• punkty handlowo - usługowe – ok. 1,5 km
• przedszkole – ok. 1,5 km
• Poznań (granica miasta) – ok. 7 km
• droga ekspresowa S11 (węzeł Dąbrówka) – ok. 5 km,
• Jezioro Lusowskie – ok. 6 km.

Podana cena zawiera podatek VAT. Kupujący nie płaci PCC.

Zapraszam do umówienia się na prezentację na żywo.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)