Działka o powierzchni 829 m2z aktualnymi WZ położona w Falenicy przy samym lesie.
Fantastyczna lokalizacja blisko infrastruktury miejskiej a jednocześnie w Mazowieckim Parku Krajobrazowym.
Wymiary działki to 15 m x około 55 m (kształt prostokąta z jednym ściętym narożnikiem).
Na działce znajduje się stary budynek w stanie do rozbiórki.

Media:
- prąd
- woda z ujęcia własnego
- kanalizacja - podłączenie do sieci zaplanowane na maj 2024!

Dla działki wydano Warunki Zabudowy bezterminowo.
Na działce od razu można ubiegać się o pozwolenie na budowę:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy ok. 120 m2 i dwóch kondygnacjach nadziemnych
- maksymalna szerokość elewacji frontowej to 9 m
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej to 10 m
- maksymalna wysokość kalenicy 10 m
- dach symetryczny o spadku 30-50 stopni
- linia zabudowy 7 m od zachodniej granicy działki

- możliwość postawienia ściany budynku na granicy z sąsiadem lub w odległości 1,5 m od płotu sąsiada.

Największe atuty tej działki:
- lokalizacja tuż obok lasu i falenickiej moreny
- możliwość szybkiego uzyskania pozwolenia na budowę domu
- dostęp z drogi asfaltowej
- cisza i spokój
- wjazd na obwodnicę Warszawy S2 w odległości 2,3 km
- stacja SKM Warszawa Falenica -1,2 km
- tuż obok Ścieżka Biegowa Falenica
- w pobliżu szkoła podstawowa (w trakcie rozbudowy) przy ul. Bartoszyckiej oraz kościół
- targowisko Falenica i Supersam -950 m
- Biedronka -1,6 km


Cena do negocjacji. Zapraszam do składania ofert!