Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę budowlaną, znajdującej się w miejscowości Proszków (gmina Środa Śląska, powiat średzki, woj. dolnośląskie) o następujących parametrach:
-powierzchnia: 1000 m2,
-numer ewidencyjny działki: 216/9,
-kształt: nieregularny
-wymiary działki podane na zdjęciu,
-przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym Uchwałą nr XXXVII/314/09 z 28.10.2009r. : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym, zabudowa zagrodowa i agroturystyka, (oznaczenie symbolem 4MN),
-działka ma bezpośredni dostęp do publicznej drogi dojazdowej (utwardzonej)
-zgodnie z decyzją podziału nieruchomości nowy właściciel tej działki musi ustanowić służebność przechodu i przejazdu dla właściciela sąsiedniej działki o numerze 216/10
-media: media (prąd, woda, kanalizacja) w drodze,
-cicha, spokojna okolica,
-w sąsiedztwie znajdują się: nowo budowane domy oraz stadnina koni,
-najbliższe miasto to Środa Śląska w odległości 5,3 km, gdzie znajdują się sklepy i niezbędne punkty usługowe (Lidl, Inter Marche, Bricomarche, PSB Mrówka, poczta, stacje paliw) oraz szkoła podstawowa,
-pozostałe sąsiednie miejscowości: Miękina 17,4km; Prochowice 18,6 km; Brzeg Dolny 32 km; Kąty Wrocławskie 30 km; Wrocław 38 km.

Na uwagę zasługuje fakt, że nieruchomość ta zlokalizowana jest zaledwie 17 km do Miękini, gdzie w najbliższej przyszłości powstanie fabryka Intela. Pojawienie się tej fabryki sprzyjać będzie w budownictwo mieszkaniowe, gdyż jej pracownicy oraz innych firm kooperujących będą potrzebowali znaleźć swoje miejsce zamieszkania. Kliencie, popatrz przyszłościowo i rozważ zakup tej nieruchomości – w przyszłości może mieć ona wyższą cenę.

Do sprzedaży dostępna jest jeszcze sąsiednia działka o numerze 216/10 o powierzchni 1000 m2. Dlatego też jest możliwość zakupu łącznie wszystkich dwóch działek lub każdej z osobna.


Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 4MN ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym,
b) zabudowa zagrodowa i agroturystyka;
2) uzupełniające:
a) usługi podstawowe,
b) place zabaw,
c) wody powierzchniowe,
d) infrastruktura drogowa,
e) urządzenia infrastruktury technicznej.
Na tym terenie obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m, o ile na rysunku planu nie ustalono inaczej, z zastrzeżeniem pkt 2;
2) istniejące budynki i budowle wykraczające całkowicie lub częściowo poza nieprzekraczalną linię zabudowy nie mogą być w tej części lub całości rozbudowywane, a jedynie remontowane;
3) wysokość budynków nie może być większa niż 9 m;
4) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może być większa niż 2;
5) dopuszcza się dachy strome o nachyleniu połaci od 30 stopni do 50 stopni i dachy płaskie, o nachyleniu
połaci do 12 stopni;
6) obszar zabudowany nie może przekraczać 30% powierzchni działki budowlanej;
7) co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej musi stanowić powierzchnia biologicznie
czynna.


W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
☎XXXXX461

Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3
City Space I piętro, budynek West4
☎️XXXXX461

______________________________
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)