Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1045 m2 położona przy ul. Budowlanej w miejscowości Paczkowo, gmina Swarzędz, około 10 km na wschód od Poznania.

Bardzo szybki i dogodny dojazd do Poznania drogą krajową nr 92, podmiejską komunikacją autobusową oraz koleją. Najbliższe markety spożywcze tj. Lidl, Biedronka, Kaufland w centrum Swarzędza.

W sąsiedztwie cisza i spokój, budynki o zabudowie wolno stojącej jednorodzinnej.

Dojazd do nieruchomości drogą gruntową, nieruchomość nie jest ogrodzona, teren płaski, nieliczne drzewa (samosiejki), oświetlenie uliczne.

Status ulicy Budowlanej – droga publiczna (gminna).

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 25 front x43 m.

Dla przedmiotowego terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca następujące podstawowe warunki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

-obowiązująca linia zabudowy w odległości 8 m od granicy ul. Budowlanej,
-maksymalny stopień zabudowy terenu – 23 % powierzchni działki,
-minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
-liczba kondygnacji naziemnych – dwie w tym poddasze użytkowe,
-możliwość podpiwniczenia budynku,
-geometria dachu – dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych 35-45 st.,
-wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy dachu – maks. 8,5 m,
-wysokość elewacji frontowej do okapu – maksymalnie 3,8 m,
-szerokość elewacji frontowej – maksymalnie 18 m.

Dla przedmiotowego terenu jest opracowywany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (możliwy termin uchwalenia planu około połowy 2019 r.), który przewiduje warunki zabudowy oraz zagospodarowania terenu m.in. :

-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, garaż wolnostojący lub w bryle budynku,
-nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy Budowlanej 6 m,
-obowiązująca linia zabudowy od ulicy wewnętrznej 6 m,
-procent zabudowy – 40 % powierzchni terenu,
-budynki do dwóch kondygnacjach,
-dach sromy od 25-45 st., dwu lub wielospadowy,
-wysokość budynku w kalenicy do 9,5 m, wys. garażu do 5,5 m,
-powierzchnia biologicznie czynna 50 %,
-możliwość podpiwniczenia.

Szczegółowe informacje można uzyskać osobiście lub telefonicznie w Urzędzie Gminy Swarzędz.

Media w ulicy Budowlanej na wysokości działki: woda, prąd, gaz, kanalizacja (deszczowa) .

Cena: 145.000 zł

Kontakt: Tomasz Klim Tel.XXXXX273 email: Adres email ukryty

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.









Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB