Teren budowlany w ustronnym miejscu, z widokiem na morze i jezioro.

Działka rolno-budowlana o powierzchni 14 044 mkw., w kształcie prostokąta o długości ok. 215 m i szerokości ok. 65 m, położona w odległości ok. 2,5 km od jeziora Kopań i 5 km od morza.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Darłowo, działka leży na terenie wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy rekreacyjnej na działkach nie mniejszych, niż 1 000 mkw., oznaczonym symbolem MR-1. Maksymalna wysokość zabudowy 9 m, dopuszcza się 2 kondygnacje nadziemne, jeśli ostatnia mieści się w dachu stromym. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% pow. działki, maksymalna powierzchnia zabudowana 30% pow. działki. Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1 000 mkw. Około 10 000 mkw. leży na tym terenie. Nieruchomość częściowo występuje w granicach strefy W II częściowej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej.

Ok. 0,4 ha gruntu, to tereny produkcji rolnej oznaczone symbolem RO-1. Znajduje się tu rola klasy RIIIb o powierzchni 300 mkw. i RIVa o powierzchni 13 744 mkw.

Dojazd do działki drogą utwardzoną. Krótszym bokiem działka graniczy z drogą dojazdową, z trzech stron działki niezabudowane. Działka z lekkim spadkiem w kierunku południowym.

Woda, prąd i kanalizacja w drodze dojazdowej.

Wieś letniskowa Kopnica (120 mieszkańców) położona jest na terenie gminy Darłowo, w odległości 6 km od Darłowa, 11 km od Jarosławca, 20 km od Sławna i 30 km od Ustki.