Niniejsza oferta dotyczy nieruchomości (kamienicy) w Toruniu - Jakubskie Przedmieście. Budynek z gotową koncepcją podziału na szesnaście kawalerek oraz planem i kosztorysem generalnego remontu.

Nieruchomość jest dwukondygnacyjną (parter i piętro) kamienicą z 1892 roku, wybudowaną w technologii muru pruskiego. Celem inwestycji jest zwiększenie wartości nieruchomości poprzez wydzielenie 16 kawalerek, strychu i komórek lokatorskich. Przeprowadzenie remontu generalnego w kwocie 500 tys zł pozwoli zwiększyć atrakcyjność i unikalność nieruchomości. Wydzielone mieszkania można wynająć za minimum 800 zł plus opłaty administracyjne i ekspl. Przy założeniu 8% pustostanów zysk z inwestycji wynosi ok. 7% stopy zwrotu w skali roku przy założeniu zlecenia obsługi najmu firmie zewnętrznej.

Roczny zwrot z inwestycji wynajętej na poziomie 7%

KOSZT INWESTYCJI: 1 633 000 zł
Zakup nieruchomości: 1 100 000 zł
Szacowany koszt remontu: 500 000 zł
Koszty transakcyjne: 33 000 zł

W skład kamienicy wchodzą następujące pomieszczenia:
Piwnica:
- 2 pomieszczenia piwniczne o powierzchni ok. 12 mkw każde
Parter:
- (0.1) lokal mieszkalny nr 1 o pow. 20,5 mkw.
- (0.2) lokal mieszkalny nr 2 o pow. 19,69 mkw.
- (0.3) lokal mieszkalny nr 3 o pow. 20,45 mkw.
- (0.4) lokal mieszkalny nr 4 o pow. 19,56 mkw.
- (0.5) lokal mieszkalny nr 5 o pow. 21,37 mkw.
- (0.6) lokal mieszkalny nr 6 o pow. 19,67 mkw.
- (0.7) lokal mieszkalny nr 7 o pow. 19, 47 mkw.
- (0.8) lokal mieszkalny nr 8 o pow. 21,63 mkw.
I piętro:
- (1.1) lokal mieszkalny nr 9 o pow. 20,62 mkw.
- (1.2) lokal mieszkalny nr 10 o pow. 20,38 mkw.
- (1.3) lokal mieszkalny nr 11 o pow. 20,5 mkw.
- (1.4) lokal mieszkalny nr 12 o pow. 20,89 mkw.
- (1.5) lokal mieszkalny nr 13 o pow. 21,09 mkw.
- (1.6) lokal mieszkalny nr 14 o pow. 19,42 mkw.
- (1.7) lokal mieszkalny nr 15 o pow. 19,48 mkw.
- (1.8) lokal mieszkalny nr 16 o pow. 21,65 mkw.
Poddasze:
- (2.1) strych o pow. 75,96 mkw.
Budynek użytkowy wolnostojący:
- (3.1) komórka lokatorska nr 1 o pow. 4,47 mkw.
- (3.2) komórka lokatorska nr 2 o pow. 7,04 mkw.
- (3.3) komórka lokatorska nr 3 o pow. 13,7 mkw.
- (3.4) komórka lokatorska nr 4 o pow. 3,85 mkw.
- (3.5) komórka lokatorska nr 5 o pow. 3,34 mkw.
- (3.6) komórka lokatorska nr 6 o pow. 3,85 mkw.
- (3.7) komórka lokatorska nr 7 o pow. 3,98 mkw.
- (3.8) komórka lokatorska nr 8 o pow. 4,99 mkw.
- (3.9) komórka lokatorska nr 9 o pow. 5,54 mkw.
- (3.10) komórka lokatorska nr 10 o pow. 5,77 mkw.

Udzielimy więcej informacji oraz pokażemy nieruchomość podczas wspólnego spotkania.
Zapraszamy do kontaktu!


Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dla naszych klientów zamieszczamy w ofertach informacje prawdziwe wg wszelkiej wiedzy, starania i przekazanych parametrów od osób trzecich. Nie łamiemy regulaminów serwisów nieruchomościowych, w tym nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert. 

Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja nr 16897.