Oferowany dom o powierzchni całkowitej 178 m2 i powierzchni użytkowej 162,5 m2 zbudowano w technologii pasywnej w 2010 roku. Solidna konstrukcja oparta na wzorcach budownictwa niemieckiego gwarantuje szereg zalet raczej niespotykanych w domach tradycyjnych powszechnie budowanych w Poslce.

Zdrowy mikroklimat. Budownictwo pasywne gwarantuje nie tylko niskie koszty ogrzewania (o tym świadczą załączone certyfikaty), ale przede wszystkim zdrowy, domowy mikroklimat. Dzieje się tak z kilku względów:

Światło. Duże przeszklenia w salonie oraz liczne okna w sypialniach (3 okna w każdej) sprawiają, że w domu jest przyjemnie jasno nawet w bardzo pochmurne dni. Duża ilość naturalnego światła jesienią i zimą wpływa wprost na lepsze samopoczucie. Największe, południowe okna wyposażone są w rolety zewnetrzne, żeby zapobiec nadmiernemu nasłonecznieniu latem. Dodatkową ochroną przed światłem w okresie letnim są liście bogatej zieleni na działce.

Cisza. Doskonała izolacja akustyczna sprawia, że w domu nie przeszkadza hałas z zewnątrz. Nie słychać np.ruchu drogowego. Szum wentylacji mechanicznej jest słyszalny, ale jest to natężenie dźwięku porównywalne z pracą bardzo cichej lodówki – znacznie mniej uciążliwe niż ciągły ryk samochodów charakterystyczny dla wielu obszarów w miastach.

Zdrowe powietrze. Wentylacja mechaniczna sprawia, że powietrze w domu jest zawsze świeże. Dla porównania wentylacja grawitacyjna jest często niewystarczająca - gdy powietrze na zewnątrz "stoi" – lub jest nadmierna gdy na zewnątrz wieje silny wiatr. Przy silnym wietrze w przypadku wentylacji grawitacyjnej następują znaczne straty ciepła i konieczność zwiększenia mocy grzewczej, co powoduje kolejne niekorzystne skutki opisane poniżej.

Komfort termiczny. Niskotemperaturowe ogrzewanie. W domu nie ma grzejników. Ogrzewanie zapewniają nawiewy delikatnie ciepłego powietrza rozprowadzane przez system wentylacji (ok. 28-35oC na powierzchni nawiewników). System uzupełniają dwie suszarki łazienkowe o niskiej mocy. Salon wyposażony jest też w niewielką kozę, którą można spokojnie ogrzać cały dom w przypadku awarii prądu.Tradycyjne grzejniki mogą skutecznie podgrzać nawet najsłabiej zaizolowany dom, ale powietrze będzie przegrzane – tzn. wilgotność będzie zbyt niska – powodując dyskomfort i zwiększając ryzyko infekcji dróg oddechowych. Co więcej, wewnętrzne gradienty temperatury będą powodować nadmierną cyrkulację powietrza i kurzu co zwiększy niekorzystne oddziaływanie na zdrowie.



Brak wysokich różnic temperatur. W domu pasywnym niskie temperatury zewnętrzne nie powodują niskich temperatur wewnętrznych ścian i okien. To z kolei eliminuje skraplanie się wilgotności na ścianach i na powierzchniach szyb. Przy komfortowej temperaturze powietrza w domu nawet przy dużych mrozach temperatura wewnętrzna pasywnych okien trójszybowych jest zbliżona do temperatury pomieszczeń. W domu o słabych parametrach energetycznych na zimnych powierzchniach ścian i okien skrapla się wilgoć, po czym pojawia się grzyb. Zimne powietrze w okolicach okien "zderza się" z powietrzem znad rozgrzanych do "cerwoności" grzejników i kurz "wzbogacony" roztoczami zaczyna krążyć po całym domu. W oferowanym domu brak też znaczących pionowych różnic temperatury. Po domu można chodzić boso nawet zimą nie odczuwając efektu zimnych nóg (lub gorących przy ogrzewaniu podłogowym w słabo zaizolowanym domu).

Odkurzacz centralny – nie jest cechą "wrodzoną" domu pasywnego, ale zapewnia, że podczas sprzątania zassane powietrze zawierające nawet po najlepszych filtrach mikroskopijne cząstki zanieczyszczeń (zawsze) wyrzucane jest na zewnątrz domu.

No i wreszcie bliskość natury: Oczko wodne pełne ryb. Bogata roślinność wokół domu (dużo ptaków). Duże tarasy w stylu "Country" – o łącznej powierzchni ok 37m2.

Z powyższych względów polecam oferowany dom każdemu, komu zależy na zdrowym mieszkaniu, również osobom o skłonnościach do alergii, chorób dróg oddechowych...a nawet depresji.

Zalety lokalizacji.

Komunikacja: Jeden z lepszych dojazdów wlotowych do Warszawy – 22 km do centrum; 32 min poza szczytem; do godziny maksymalnie w czasie szczytu porannego. 17 min do aktualnie budowanego węzła trasy S2. 26 min do lotniska Chopina. Przystanek bezpośredniego autobusu do metra Kabaty – pod domem.

Edukacja, sport i rekreacja: Szkoła podstawowa – 240m; profesjonalny tor rolkowy – 240m; basen kryty i kort tenisowy (CKiR) – 3 km; basen ze zjeżdżalniami – 11km (Góra Kalwaria); park Kultury w Powsinie – 7,5km; park Zdrojowy Konstancin – 3,4km. Warto dodać, że okolica jest podwarszawską mekką kolarstwa szosowego – wiele kilometrów dobrego asfaltu z niskim natężeniem ruchu.

Zdrowie: Uzdrowisko Konstancin – jedyne uzdrowisko na Mazowszu.

Przyroda: Chojnowski park krajobrazowy – 800m; Rezerwat przyrody Skarpa Oborska – 500m; Obszar Natura 2000 "Dolina Środkowej Wisły" – 3,7km. Brak zagrożenia powodziowego – nawet przy awarii wałów wislanych.

Dostępna pełna dokumentacja. Cena do negocjacji w przypadku korzystnych warunków zakupu.



Agencja nie pobiera prowizji od Klienta poszukującego.
Wynagrodzenie Agencji Magazyny&Biura pokrywa wyłącznie Właściciel Nieruchomości.

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę www.magazynyibiura.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB