Oferujemy na sprzedaż 91-metrowy dom położony na blisko 500-metrowej działce, przy ul. Mickiewicza 19 w Rokietnicy. Stoi w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum tej prężnie rozwijającej się podpoznańskiej miejscowości.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Głównym pomieszczeniem domu jest 36-metrowy salon z kominkiem połączony z aneksem kuchennym (możliwe wyodrębnienie kuchni). Stąd też wychodzi się na usytuowany od południowego-wschodu 22-metrowy taras, a dalej na ogród. Zaaranżowano w nim kącik grillowy, a na jego obrzeżach rośnie sporo wysokich iglaków.

Na tym samym poziomie znajduje się również drugi pokój (14,5 m2), łazienka (6 m2) i położony centralnie 10-metrowy korytarz z szafą wnękową. Z kolei trzy stopnie w górę prowadzą do kolejnego pokoju (18 m2). To pomieszczenie jest nieco niższe od pozostałych.

Front domu wraz z głównym wejściem i wjazdem do 28-metrowego garażu (przed nim zadaszona wiata na kolejny samochód), skierowany jest na północny-zachód. Od osiedlowej ulicy, wyłożonej kostką pozbrukową, budynek odgrodzony jest szerokim, zagospodarowanym pasem zieleni.

Do wnętrza wchodzi się przez wiatrołap (6 m2), z którego cztery schody w górę prowadzą do części mieszkalnej, a trzy w dół – do kotłowni (blisko 18 m2). Znajdują się tam dwa piece: gazowy, jak i do ogrzewania tradycyjnego (obecni właściciele palą w nim drewnem).

Dom zbudowany jest w technologii tradycyjnej, z cegły, okna z PCV, na dachu papa. W pomieszczeniach na podłodze panele, w wiatrołapie i łazience – płytki.

Razem z nieruchomością nowi właściciele otrzymają gotowy projekt nadbudowy piętra nad istniejącym budynkiem mieszkalnym. Dzięki temu możliwe jest uzyskanie dodatkowych trzech pokoi, łazienki i kuchni. Piętro może więc stanowić również samodzielnie funkcjonujące mieszkanie.

Ul. Mickiewicza usytuowana jest w spokojnej części miejscowości, uznawanej za bezpieczną, gdzie przeważa zabudowa jednorodzinna. Jednocześnie blisko stąd do centrum Rokietnicy. Tam znajduje się m.in. Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, kościół, apteka, banki, centrum handlowo-usługowe, kawiarnia i restauracja, szkoła oraz przedszkole i żłobek. Nieopodal także ośrodek zdrowia, supermarket „Piotr i Paweł” oraz Biedronka.

Rokietnica położona jest na północny-zachód od Poznania i wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem. Przez Rokietnicę przebiega linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich (wkrótce kolej metropolitalna). Z ul. Mickiewicza na dworzec kolejowy niecałe 2 km; do przystanku autobusowego ok. 300 m.

Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Zapraszam na prezentację domu.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB