ZNAKOMITA LOKALIZACJA
Sprzedam nowy komfortowy dom parterowy wolno stojący położony Poznań-Morasko nawiązujący stylem do zabudowy dworskiej. Budynek z 2015r.
Dom o pow. - 120m2 + 100m2 poddasza do zagospodarowania.
Garaż wolno stojący 2-stanowiskowy o pow. 60,42m2.
Duża działka - 2283m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon połączony z kuchnią otwartą: 56,6m2,
- pokoje: 15,5m2; 13,3m2 i 10,9m2,
- hall wejściowy: 5m2,
- korytarz: 6,0m2,
- łazienka: 5,2m2,
- WC z kabiną prysznicową: 2,1m2,
- pomieszczenie gospodarcze: 4,7m2.

Dom wykończony materiałami wysokiej jakości.
Budynek ma bardzo funkcjonalny rozkład. Salon z aneksem kuchennym który można wydzielić w odrębną kuchnię /z salonu wyjście na taras o pow. 18m2/. W części mieszkalnej trzy oddzielne sypialnie oraz łazienka z wanną i kabiną prysznicową. W salonie, części kuchennej i korytarzach na podłodze płytki.
W sypialniach panele podłogowe. Wysokość pomieszczeń 2,65m.
W salonie zamontowana klimatyzacja z możliwością ogrzewania.

Dom zbudowany z cegły Porotherm ocieplony styropianem 15cm. Okna PCV firmy VEKA 3-szybowe z parapetami marmurowymi. Tynki gipsowe szpachlowane. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną ROBEN. Stropy betonowe. Dach ocieplony grubą warstwą wełny mineralnej. Żaluzje zewnętrzne we wszystkich oknach.
Można wykorzystać poddasze budynku.
W budynku zastosowano ogrzewanie elektryczne /pod posadzką są rozprowadzone maty grzewcze, w każdym pomieszczeniu sterowniki temperatury/. Dodatkowo wyprowadzono przyłącza do zamontowania grzejników.
W salonie pieco kominek który ogrzewa salon oraz dodatkowo ciepło jest rozprowadzane rurami do sypialni. Zastosowano pieco-kominek systemu CEBUD z modułami akumulacyjnymi usytuowanymi nad paleniskiem zduńskim z obudowa ciepła z płyt ceramicznych, pokryty tynkiem zduńskim.

Garaż murowany, ocieplony styropianem. Dwie bramy wjazdowe.Tynki gipsowe. Dachówka ROBEN. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze w tylnej części garażu.
W budynku i garażu podłączona instalacja alarmowa.W budynku rozprowadzona instalacja TV, antena satelitarna na dachu.
Drzwi antywłamaniowe. Na ścianach zewnętrznych domu i garażu tynk mineralny.
Dokumentacja fotograficzna z budowy domu.
Ogród zagospodarowany, działka ogrodzona z bramą na pilota. Przed budynkiem i garażem wjazd wyłożony kostką granitową.
Wokół budynku i garażu zamontowano w ziemi system odwadniający poprzez węże melioracyjne.
Projekt budynku firmy Inwestrojekt W-0604.

OKOLICA
Dom położony na skraju rezerwatu meteorytów w cichej i spokojnej okolicy. Blisko do komunikacji miejskiej autobusowej (przystanek 100m) i szybkiego tramwaju /3,5km/. W pobliżu tereny rekreacyjne,kort tenisowy, las, trasy rowerowe i turystyczne.
Na terenie rezerwatu znajduje się sześć kraterów, z czego największy ma ok. 90 metrów średnicy i 11,5 m głębokości. Powszechnie uważa się, że jest to pozostałość po upadku meteorytu ok. 5 tysięcy lat temu.

Dom posadowiony jest na działce w takim miejscu, że istnieje możliwość podziału na dwie równe części. Na wolnej części można wybudować kolejny budynek lub działkę po podziale sprzedać.

Cena - 1 195 000 zł.

Agent prowadzący:
Ireneusz Jaworski,
lic. nr 5842,
tel.XXXXX508.