REZERWACJA!!!

OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNĄ POŁOŻONĄ W KLEOSINIE PRZY UL. ZAMBROWSKIEJ - PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ NR 678 W KIERUNKU NA ŁAPY (WYSOKIE MAZOWIECKIE).

Nieruchomość stanowi działka oznaczona numerem geodezyjnym 152/2 o powierzchni 600 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym z funkcją usługowa w podpiwniczeniu - czterokondygnacyjnym z 1990 r. - do remontu (częściowo do wykończenia).

Działka w kształcie nieregularnym, płaska, częściowo ogrodzona.

W chwili obecnej budynek ma charakter budynku mieszkalnego. W podpiwniczeniu znajdował się sklep.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 212,77 m2. Wysokość w kalenicy ok 10 m.

Doprowadzono media: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica: 3 pomieszczenia (pełniły funkcje sklepu) z oddzielnym wejściem z ulicy. Garaż
Parter: pokój dzienny o pow. 29 m2, pokój - 13,69 m2, kuchnia - 12,7 m2, łazienka 3,62 m2
Piętro: 4 pokoje (13,69 m2, 12,7 m2, 15,02 m2, pokój 13,58 m2, łazienka 5,23 m2
Poddasze: zaadoptowane na mieszkanie z wyprowadzeniem instalacji.
W większości pomieszczeń oraz klatce schodowej podłogi pokryte parkietem.
Okna stare drewniane.

Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii, z cegły ceramicznej podwójnej z dociepleniem pomiędzy ścianami warstwowymi.

Nieruchomość leży na terenie objętym aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego:

Wg planu dla terenu ustala się zabudowę usługową oznaczoną na rysunku planu symbolem 6U.
Na wyznaczonym terenie zezwala się m.in. na:
a) dla budynków istniejących: przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, rozbiórkę, odbudowę oraz remont;
b) lokalizację urządzeń komunikacji w postaci dojazdów, zatok postojowych i parkingów;
c) lokalizację niewyznaczonych na rysunku planu dojść oraz dojazdów do budynków.

W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 60%
- powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 25%

W zakresie kształtowania zabudowy ustala się:
- wysokość zabudowy do 12 m
- zadaszenie dachami dwuspadowymi i wielospadowymi o kącie nachylenia połaci 20 st. - 45 st. lub dachami płaskimi o kącie nachylenia połaci 5 st.- 20 st.

Nieruchomość zlokalizowana na skrzyżowaniu dróg, z dobrą ekspozycją (mimo zastosowania ekranów).
Dojazd do posesji z dublera. Działka jest narożna i posiada dojazd z dwóch stron.

POLECAMY SZCZEGÓLNIE NA CELE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ, USŁUGI, GASTRONOMIĘ, HOTELARSTWO ITP.


​OFERTA OBJĘTA KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI







Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo